Novaland lãi đột biến gần 3.000 tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính quý III, Novaland (Mã: NVL) ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất hơn 2.010 tỷ đồng, tăng đến 87% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế thu về gần 2.950 tỷ đồng, gấp gần 22 lần cùng kỳ và là mức lãi cao nhất trong một quý. 

Phía doanh nghiệp lý giải kết quả tăng đột biến này chủ yếu do doanh thu tài chính cao hơn cùng kỳ, trong đó đã bao gồm khoản doanh thu tài chính trong nửa đầu năm mà đơn vị kiểm toán điều chỉnh trong báo cáo soát xét trước đó (3.046 tỷ đồng) do tập đoàn đã thực thu trong quý III. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu hợp nhất từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Novaland là 4.295 tỷ đồng. Riêng hoạt động bán hàng đóng góp gần 3.739 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ việc bàn giao tại các dự án NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

Tuy nhiên, do mức lỗ lớn trong nửa đầu năm, Novaland vẫn còn bị lỗ 4.377 tỷ đồng sau 9 tháng kinh doanh, phần lớn do trích lập dự phòng cho kỳ báo cáo bán niên 2024 theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán.

Năm 2024, tập đoàn địa ốc này đặt mục tiêu doanh thu 32.587 tỷ đồng và có lãi sau thuế 1.079 tỷ đồng. Với kết quả trên, đơn vị vẫn còn cách rất xanh mục tiêu về lợi nhuận cả năm. 

Tại ngày 30/9, tổng tài sản của tập đoàn đạt hơn 232.000 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 145.000 tỷ đồng, trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm hơn 94%, phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng. 

Novaland cho biết thêm đang có những chuyển biến tích cực về tiến độ xây dựng và bàn giao. Tính đến tháng 9/2024, dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) đã có hơn 1.200 căn biệt thự được bàn giao, trong đó hơn 600 căn đã hoàn thiện nội thất đưa vào vận hành. 

Chẳng hạn, dự án NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu) đã bàn giao hơn 400 sản phẩm biệt thự; dự án Aqua City (Đồng Nai) đã bàn giao hơn 650 biệt thự nhà phố và trong tháng 9 được MB cam kết giải ngân gói tài chính 1.100 tỷ đồng.  

Khoản mục lớn khác là phải thu ngắn và dài hạn với tổng cộng 66.900 tỷ đồng, đã giảm 18% so với thời điểm đầu năm (riêng quý III đã giảm số dư gần 9.200 tỷ đồng).Tập đoàn còn duy trì lượng tiền mặt và tương đương tiền hơn 3.800 tỷ đồng trong quý vừa ra, cao hơn khaongr 400 tỷ so với đầu năm. 

Trong cấu phần nguồn vốn, Novaland đang có vay nợ tài chính ngắn và dài hạn tổng cộng hơn 59.800 tỷ đồng, tăng hơn 2.100 tỷ so với thời điểm đầu năm. Nhờ có lợi nhuận lớn nên vốn chủ sở hữu của tập đoàn đã quay lại trên mức 40.000 tỷ đồng. 

Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Novaland vẫn bị âm hơn 6.000 tỷ đồng, dù đã cải thiện so với mức hơn 7.360 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu vẫn do tăng hàng tồn kho và giảm các khoản phải trả.

Tuy nhiên, dòng tiền dương từ hoạt động đầu tư và tài chính vẫn giúp tập đoàn có lưu chuyển tiền thuần dương 407 tỷ đồng kể từ đầu năm, con số này chuyển biến tích cực với dòng tiền âm 5.165 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.