Nhà đầu tư trúng quả lớn sau 2-3 năm đầu tư đất nền
Tại sự kiện bất động sản do Báo Dân trí tổ chức mới đây, một số nhà đầu tư thông tin có trường hợp trúng quả lớn, lời 2-3 lần sau 2-3 năm đầu tư đất nền. Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Vietnam, đây là những câu chuyện có thật.
Chuyên gia DKRA Vietnam dẫn chứng về một dự án ở Cần Giuộc, đoạn giáp với huyện Nhà Bè, (TP HCM). Năm 2016, một lô đất khoảng 80 m2 tại dự án này có giá 500-600 triệu đồng. Thời điểm hiện tại, giá lô đất này ở mức 1,8-19 tỷ đồng, riêng những vị trí đẹp lên đến 2,1 tỷ. Như vậy, sau 5 năm, giá đã tăng hơn gấp 3 lần.
"Điều đó giải thích đất nền là kênh đầu tư ưu tiên hàng đầu và nhiều người xác định đầu tư lâu dài. Bên cạnh đó, tốc độ đô thị hóa cũng diễn ra rất nhanh. Trước đây khu Cần Giuộc (Long An) giống thị trấn thì bây giờ giống thị xã. Điều này diễn ra ở tất cả các tỉnh thành xung quanh TP HCM như Cần Giuộc, Bến Lức (Long An), Bình Dương,…", ông Hoàng nói.
Tuy nhiên, bất kỳ hoạt động đầu tư nào cũng có rủi ro. Theo TS. Cấn Văn Lực, "nhà đầu tư cần phải tìm hiểu và kiểm soát, chứ không phải vì rủi ro mà không đầu tư". Trong đó, nhà đầu tư phải xác định được mình thuộc nhóm nhà đầu tư nào: E ngại rủi ro, trung dung hay thích mạo hiểm.
Đối với tiêu chí đầu tư bất động sản nói chung và đất nền nói riêng, ông Lực khuyên nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về pháp lý, quy hoạch, hạ tầng - an ninh - cảnh quan, nhất là trong bối cảnh dịch bệnh thì môi trường sống và cảnh quan cũng rất quan trọng.
Một yếu tố nữa là những chủ đầu tư đứng đắn, làm ăn nghiêm túc sẽ đỡ rủi ro hơn rất nhiều. Thanh khoản bất động sản cũng rất quan trọng và cuối cùng là đòn bẩy tài chính. Theo ông Lực, đầu tư bất động sản nói chung và đất nền nói riêng là khoản đầu tư trung và dài hạn, đầu tư lướt sóng sẽ rủi ro trong năm 2022.
