Nhà đất

6 tháng đầu năm, tồn kho Cenland tăng 79% lên 632 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản mua từ chủ đầu tư để bán lại. Cenland đồng thời phát sinh khoản vay ngân hàng mới để thanh toán tiền mua bất động sản các dự án Hoa Tiên Paradise và Eco Central Park.

Kinh Bắc đang đẩy mạnh phát triển dự án và mở rộng quỹ đất. Riêng trong năm 2025, doanh nghiệp có kế hoạch song song đầu tư, xây dựng, kinh doanh 11 dự án trải dài từ Bắc đến Nam.

Khu du lịch sinh thái đảo Phú Quốc được phê duyệt quy hoạch từ năm 2006 với diện tích 205 ha, đến 2020 giảm quy mô xuống 164 ha. Dự án này có tên thương mại là L'Alyana Sense World, được đầu tư bởi liên danh Sovico và Saigontourist.

Khang Phúc – Khu dân cư Tân Tạo (Mega Township) là dự án đang ghi nhận giá trị dở dang lớn nhất với hơn 8.000 tỷ, kế đến là Bình Trưng – Bình Trưng Đông (Clarita) gần 4.640 tỷ...

Chi phí kinh doanh dở dang tại ba dự án của Becamex IDC đã giảm hơn 2.000 tỷ so với đầu năm, khả năng ba dự án này đã được ghi nhận vào doanh thu.

CTCP Vinhomes (Mã: VHM) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 với sự tăng trưởng mạnh về doanh số bán hàng.

Dòng tiền kinh doanh của DIC Corp mặc dù vẫn còn ghi nhận âm 21 tỷ đồng nhưng đã có sự cải thiện đáng kể so với con số âm hơn 1.200 tỷ ở cùng kỳ.

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, Mã: SCR) đã ghi dấu sự phục hồi ấn tượng khi công bố kết quả tài chính quý II với hàng loạt chỉ số tăng trưởng vượt trội.

Trong quý II vừa qua, Novaland tiếp tục các thương vụ chuyển nhượng vốn tại các đơn vị thành viên với tổng giá trị ghi nhận trên sổ sách gần 5.000 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Novaland, với áp lực từ nhiều phía, nhất là khi dòng tiền còn nhiều khó khăn, nửa đầu năm 2025 vẫn còn lỗ hàng trăm tỷ đồng, Novaland vẫn chưa đủ khả năng thanh toán hoàn toàn cho các khoản nợ còn tồn đọng từ năm 2022 đến nay.

Giai đoạn 2020 - 2024, các đơn vị thành viên hoặc công ty có liên quan đến nhóm Bamboo Capital đã huy động lượng lớn trái phiếu để mở rộng quỹ đất, phát triển dự án.

Kết quả kinh doanh trong quý II/2025 của Nam Long tăng trưởng gấp 3 lần về doanh thu thuần nhưng giảm lãi ròng do cùng kỳ doanh nghiệp ghi nhận thương vụ bán vốn tại Paragon Đại Phước.

Nửa đầu năm, Investco không có doanh thu, trong khi chi phí lãi vay lên đến 152 tỷ đồng. Tại ngày 30/6, Investco nợ CTCP Him Lam 2.688 tỷ đồng cả gốc lẫn lãi.

Khối lượng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong nửa đầu năm nay ở mức tương đối thấp nhưng sẽ chiếm gần một nửa lượng trái phiếu đáo hạn vào nửa cuối năm nay với khoảng 73.000 tỷ đồng - đây vẫn chưa phải là con số cao nhất. Áp lực tài chính lên các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn trong 12 - 18 tháng tới.

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Thanh Bình là chủ đầu tư KCN Châu Giang 2 và KCN Thanh Bình 2 - giai đoạn 1. Cả hai dự án này đều nằm trên địa bàn Hà Nam (cũ) với tổng vốn hơn 5.500 tỷ đồng.

Năm 2017, Khải Hoàn Land được chấp thuận địa điểm đầu tư Khu du lịch sinh thái Bãi Ông Lang, lấy tên thương mại là Helios Coastal City, tổng vốn 3.000 tỷ đồng. Theo điều chỉnh mới nhất, đến cuối năm 2025 dự án này sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý để đến cuối 2026 triển khai thi công, đưa vào hoạt động.

Ông Nguyễn Văn Thắng, Phó Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land, cho rằng mức thuế bổ sung 5,4% hoặc 3,6%/năm tính trên tiền sử dụng đất chưa nộp là một gánh nặng lớn đối với doanh nghiệp, trong khi vấn đề này xuất phát từ những vướng mắc pháp lý và sự thiếu rõ ràng trong các thông số định giá đất.

Ông Cao Minh Hiếu, Phó Chủ tịch Hội đồng điều hành Novaland, cho biết doanh nghiệp có 13 dự án bị tắc tiền sử dụng đất từ những năm 2015 - 2016 đến nay, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến dòng tiền, uy tín thương hiệu và niềm tin của khách hàng.

KCN Tân Trào giai đoạn 1 do VHIZ Hải Phònng làm chủ đầu tư dự kiến sẽ xây dựng từ cuối năm nay. Đây là một trong hai dự án nằm trong KKT ven biển Nam Hải Phòng mà nhóm Vinhomes được thống nhất đầu tư hồi tháng 6.

Vinahud đã hoàn tất chuyển nhượng 100% vốn tại Mê Linh Thịnh Vượng cho đối tác và thu về 1.080 tỷ đồng, qua đó chính thức rút khỏi dự án Làng Hoa Tiền Phong.