Nam Long báo lãi quí II giảm sâu, tồn kho gần 5.000 tỉ đồng

CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) báo cáo kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2020 với doanh thu sụt giảm gần 30% so với cùng kì còn 658 tỉ đồng. Trong đó, doanh thu chiếm tỉ trọng lớn nhất là bán bất động sản giảm mạnh 76% còn 175 tỉ đồng.

Theo đó, Nam Long báo lãi ròng 6 tháng đạt 185 tỉ đồng, giảm 35% so với cùng kì năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 179 tỉ đồng.

Riêng trong quí II vừa qua, doanh thu công ty đạt 242 tỉ đồng, giảm 60%, đây là quí Nam Long ghi nhận doanh thu thấp nhất kể từ cuối quí III/2015 đến nay. Lợi nhuận sau thuế quí II theo đó giảm 42% về 68 tỉ đồng, thấp nhất trong 9 quí gần đây.

Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản Nam Long đạt 11.818 tỉ đồng, tăng hơn 900 tỉ đồng từ đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho trong kì tăng từ 4.298 tỉ đồng lên 4.914 tỉ đồng, tập trung phần lớn tại các dự án bất động sản dở dang.

Nam Long đang rót vốn nhiều nhất vào ba dự án gồm Paragon Đại Phước (tồn kho 1.704 tỉ đồng), dự án Hoàng Nam (1.309 tỉ đồng) và dự án Vàm Cỏ Đông (1.068 tỉ đồng). Ngoài ra, các dự án khác dở dang còn có Phú Hữu, Nguyên Sơn, Phước Long B, Novia…

Nợ vay trong kì tăng hơn 700 tỉ đồng lên 1.573 tỉ đồng. Phần lớn giá trị nợ vay tăng thêm do trong tháng 6 vừa qua, Nam Long phát hành 500 tỉ đồng trái phiếu không chuyển đổi cho 6 tổ chức và một cá nhân với lãi suất 10,5%/năm. Trái phiếu đáo hạn vào ngày 17/6/2023.

Cùng với đó, công ty vay ngắn hạn ngân hàng thêm 199 tỉ đồng, tăng các khoản nợ ngân hàng lên 442 tỉ đồng. Các khoản vay này được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất tại dự án Hoàng Nam, Vàm Cỏ Đông, và Novia.

Khoản đầu tư tài chính dài hạn tăng 990 tỉ đồng tính từ đầu kì lên 2.799 tỉ đồng. Đáng chú ý, Nam Long rót 950 tỉ đồng cho 10,5% vốn tại dự án Thành phố Waterfront Đồng Nai. Được biết, dự án Waterfront City Đồng Nai có qui mô 170 ha với tổng mức đầu tư 9.200 tỉ đồng được dự kiến triển khai từ năm 2021 – 2025.

Trong kì, tiền và các khoản tương đương của Nam Long giảm từ 1.900 tỉ đồng còn 1.390 tỉ đồng do các khoản tiền gửi có kì hạn giảm hơn 350 tỉ đồng, đồng thời, tiền mặt và tiền gửi ngân hàng giảm hơn 150 tỉ đồng.

Công ty đã chi hơn 600 tỉ đồng đầu tư góp vốn vào các đơn vị khác khiên dòng tiền đầu tư âm 548 tỉ đồng; dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh tiếp tục âm 518 tỉ đồng chủ yếu do tăng các khoản tồn kho; dòng tiền tài chính tăng mạnh lên 555 tỉ đồng do tăng nợ vay.  

Theo kế hoạch kinh doanh 2020 đã được ĐHĐCĐ thông qua, Nam Long dự kiến doanh thu và lợi nhuận lần lượt giảm 40% và 15% so với kết quả đạt được trong năm 2019, đạt 1.520 tỉ đồng và 820 tỉ đồng. Trong đó, có khoảng 725 tỉ đồng lợi nhuận từ chuyển nhượng hai dự án Đồng Nai Waterfront và Parafon Đại Phước.

Như vậy, trong nửa đầu năm, công ty đã thực hiện 43% chỉ tiêu doanh thu và 22,6% chỉ tiêu lợi nhuận.

Từ quí II - IV/2020, Nam Long dự kiến mở bán 400 - 500 sản phẩm mỗi quí. Công ty sẽ mở bán tiếp cụm chung cư CC3 của dự án Mizuki với khoảng 780 sản phẩm và dự án Southgate trong năm. Còn thời gian mở bán ba dự án gồm VSIP Hải Phòng, Đồng Nai Waterfront và Cần Thơ sẽ được dời sang quí I/2021 do dịch COVID-19, thay vì mở bán vào quí IV năm nay như kế hoạch trước đó.

Liên quan đến việc phát triển quĩ đất, thông tin từ Giám đốc tài chính Châu Quang Phúc, Nam Long sẽ dành 500 - 1.000 tỉ đồng trong năm nay để đầu tư quĩ đất phát triển cho những năm tiếp theo.