Lợi nhuận của khu công nghiệp lớn nhất TP HCM bốc hơi gần 1.000 tỉ đồng sau kiểm toán

CTCP Khu công nghiệp Hiệp Phước (HIPC - Mã: HPI) mới đây đã công bố Báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2019 với mức lỗ 788 tỉ đồng, trong khi báo cáo tự lập ghi nhận lãi ròng hơn 180 tỉ đồng.

Theo HPI, nguyên nhân khiến doanh nghiệp lỗ lớn chủ yếu do tổng chi phí tăng 195%.

Cụ thể, HPI phải cập nhật lại giá vốn cho thuê đất tại khu công nghiệp Hiệp Phước giai đoạn 1 và 2 theo đơn giá nộp tiền thuê đất một lần cho Nhà nước đã được Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM đệ trình lên hội đồng thẩm định giá đất của TP HCM tháng 8/2019 với số tiền 712 tỉ đồng và ghi nhận khoản dự phòng 275 tỉ đồng.

Đáng chú ý, đây không phải là lần đầu tiên lợi nhuận sau kiểm toán của doanh nghiệp này chuyển biến bất ngờ. Năm 2018, công ty cũng báo lợi nhuận sau thuế chuyển từ lãi 89 tỉ đồng sang lỗ 151 tỉ đồng sau kiểm toán.

Tại thời điểm 31/12/2019, tổng giá trị tài sản của HPI là 3.515 tỉ đồng; vốn chủ sở hữu âm 4,2 tỉ đồng trong khi số đầu năm là 783 tỉ đồng.

HPI là khu công nghiệp lớn nhất TP HCM với tổng diện tích lên đến 1.686 ha. Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 6/2007 từ một bộ phận trực thuộc dự án Khu công nghiệp Hiệp Phước của Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC).

Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp tại TP HCM. Hiệp Phước hiện có vốn điều lệ 600 tỉ đồng.

Gần đây, công ty cũng vừa cập nhật kết quả kinh doanh quí I với 81 tỉ đồng doanh thu, giảm 19% so với cùng kì năm trước, chủ yếu do doanh thu từ hoạt động cho thuê đất giảm. Nguyên nhân là công ty không có nhiều hợp đồng cho thuê lại đất có mức thanh toán đạt 95% so với cùng kì.

Theo phương pháp hạch toán của HPI, doanh thu cho thuê đất được phân bổ theo cách chia đều cho số năm hợp đồng cho thuê lại đất, và khi doanh nghiệp thuê đất thanh toán đến 95% giá trị hợp đồng thì HPI sẽ ghi nhận doanh thu một lần đối với toàn bộ tiền thuê.

Kết quả, HPI lỗ ròng 17 tỉ đồng trong khi cùng kì vẫn có lãi 144 triệu đồng. Đây cũng là quí  thua lỗ đầu tiên của công ty kể từ sau quí II/2018.