KCN Hiệp Phước dự kiến phát hành 1.100 tỷ đồng trái phiếu, giảm 10% lợi nhuận 2017

Lợi nhuận quý III giảm mạnh 75%, Hiệp Phước tăng vốn lên 1.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Khu công nghiệp (KCN) Hiệp Phước (Mã: HPI) vừa công bố tài liêu đại hội cổ đông bất thường 2017.

Ảnh: KCN Hiệp Phước

Điều chỉnh lãi sau thuế 2017 giảm 10%

Theo tờ trình, Hiệp Phước trình cổ đông việc điều chỉnh giảm diện tích đất kinh doanh cho thuê năm 2017 từ 100 ha xuống 49 ha.

Việc giảm diện tích cho thuê đất, Hiệp Phước giải trình rằng do một số khách hàng lớn chưa ký hợp đồng thuê đất năm 2017 do vướng thủ tục xin chấp thuận chủ trương từ các cơ quan chuyên ngành. Ngoài ra các khách hàng trên do thực hiện theo chính sách bán hàng của Hiệp Phước, Công ty đang tìm khu đất khác cho một số khách hàng có diện tích nhỏ từ 750 - 1.500 m2 đã ký hợp đồng đặt cọc nhưng chưa ký hợp đồng thuê đất với tổng diện tích các lô trên khoảng 1 ha.

Mặt khác, nhằm thực hiện chủ trương của Hội đồng quản trị (HĐQT), Hiệp Phước giữ lại quỹ đất chờ kết nối hạ tầng giao thông hoàn thiện với KCN Hiệp Phước.

Tình hình thuê đất 9 tháng đầu năm 2017 (Nguồn: HPI)

Bên cạnh đó, Hiệp Phước xin điều chỉnh doanh thu tăng gần 2% lên hơn 503 tỷ đồng nhưng lãi sau thuế giảm 10% còn hơn 87 tỷ đồng.

Lý giải nguyên nhân tăng kế hoạch doanh thu nhưng lợi nhuận lại giảm, Công ty cho biết chủ yếu là do Công ty Kỹ nghệ Hoa Sáng thanh toán sớm hơn thời gian quy định trong hợp đồng thuê đất với tổng giá trị lên đến 95%. Nhưng giá vốn của lô đất này lại có giá trị gần như bằng với doanh thu (khu đất này được Hiệp Phước chuyển nhượng từ Công ty CWT với giá 2,192 triệu đồng/m2 trong khi giá Hoa Sáng thuê lại là 2,2 triệu đồng/m2).

Điều chỉnh kế hoạch kinh doanh 2017 (Nguồn: HPI) (đV: triệu đồng)

Phát hành 1.100 tỷ đồng trái phiếu để thành lập công ty con

HĐQT trình cổ đông phương án phát hành thêm trái phiếu tổng giá trị 1.100 tỷ đồng để bổ sung vốn điều lệ vào công ty con.

Trái phiếu phát hành có kỳ hạn 5 năm, dự kiến phát hành trong một hoặc nhiều đợt trong năm 2018. Giá phát hành bằng 100% mệnh giá (1 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, Hiệp Phước cũng lên phương án thông qua thành lập công ty con 100% vốn với tên gọi là Công ty TNHH MTV Đầu tư Hiệp Phước. Công ty có vốn điều lệ dự kiến là 1.450 tỷ đồng. Trong đó, Hiệp Phước sẽ góp 350 tỷ đồng tiền, tương đương tiền hiện có và 1.100 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu.

Công ty con dự kiến thành lập trong quý IV/2017 với ngành nghề kinh doanh dịch vụ cho thuê hạ tầng, nhà xưởng, khu công nghiệp, đầu tư tài chính, M&A.

Hiệp Phước cho biết việc thành lập công ty con xuất phát từ việc Công ty đang là chủ đầu tư của KCN Hiệp Phước giai đoạn (GĐ) 1 và 2 với tổng diện tích hơn 908 ha trong đó tỷ lệ lấp đầy dự án GĐ1 là 99% và 34,13%.

Với kế hoạch cho thuê đất của dự án GĐ2 thì thì đến năm 2018 dự án sẽ hoàn thành công tác đầu tư xây dựng và đến 2020 cơ bản hoàn thành việc cho thuê đất. Do đó việc thành lập công ty con sẽ đáp ứng nhu cầu quỹ đất trong tương lai trong bối cảnh quỹ đất KCN thu hẹp cùng giá đất leo thang.

Cổ phiếu HPI giao dịch UPCoM từ ngày 5/10, tuy nhiên so với mức giá cao nhất từ hồi mới giao dịch (38.200 đồng/cp) thì tính đến nay, HPI đã giảm gần 47% xuống còn 20.000 đồng/cp kết phiên 14/12. 8 phiên gần đây, cổ phiếu HPI không hề phát sinh giao dịch mua-bán.

Diễn biến giá cổ phiếu HPI từ lúc lên sàn (5/10) đến nay (Nguồn: VNDirect)