Không đầu tư bằng vốn vay, một doanh nghiệp bất động sản tại Đà Nẵng ôm nghìn tỉ 'ngủ đông' giữa mùa dịch

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã: NDN) vừa công bố BCTC hợp nhất quí I/2020 với doanh thu thuần của đạt 6,9 tỉ đồng, tăng 91% so với cùng kì. Lợi nhuận gộp đạt 1,8 tỉ đồng, tăng 28% so với cùng kì. 

Trong kì, doanh thu tài chính đạt 21,7 tỉ đồng giúp công ty chi trả các chi phí hoạt động và ghi nhận khoản lợi nhuận thuần 5,2 tỉ đồng, giảm mạnh 75% so với quí I/2019; lãi ròng 3,7 tỉ đồng, giảm 76% so với cùng kì. 

Kết quả cho thấy, Nhà Đà Nẵng chưa đưa dự án nào vào khai thác và chưa ghi nhận doanh thu từ dự án Monarchy Block B tại Đà Nẵng (ghi nhận tại khoản mục Khách hàng trả tiền trước trị giá gần 1.400 tỉ đồng) trong quí I/2020.

Còn theo giải trình phía Công ty, lợi nhuận sụt giảm mạnh chủ yếu là do doanh thu xây lắp và cung cấp dịch vụ tăng ít so với cùng kì. 

Bên cạnh đó, hoạt động kinh doanh bất động sản chưa ghi nhận doanh thu (từ dự án Monarchy Block B) và hoạt động đầu tư tài chính không hiệu quả.

Trong quí I/2020, Nhà Đà Nẵng đã đầu tư mới cổ phiếu của Tổng Công ty Khí Việt Nam (GAS), với giá trị tại ngày 31/3 là gần 24,6 tỉ đồng (giá gốc gần 21,5 tỉ đồng).

Tổng giá trị chứng khoán đầu tư tại ngày 31/3 là 82,6 tỉ đồng, giảm 12,3% so với giá trị đầu tư ban đầu. Nhà Đà Nẵng đã ghi nhận 14,7 tỉ đồng dự phòng cho các khoản đầu tư này.

Tính đến cuối kì kế toán 31/3, tổng tài sản của công ty ở mức 2.176 tỉ đồng, giảm không đáng kể so với đầu năm. Riêng khoản tiền mặt và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn (chủ yếu là tiền gửi ngân hàng) của NDN đạt gần 1.000 tỉ đồng.

Nợ phải trả là 1.501 tỉ đồng, chủ yếu là khoản tiền nhận của khách hàng. NDN hiện hầu như không vay để đầu tư.

Hàng tồn kho tăng nhẹ 7% lên gần 799 tỉ đồng, chiếm phần lớn là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (tập trung chủ yếu tại dự án Monarchy Block B), còn lại là chi phí xây lắp.