Không đầu tư bằng vốn vay, một doanh nghiệp bất động sản tại Đà Nẵng ôm nghìn tỉ 'ngủ đông' giữa mùa dịch
CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã: NDN) vừa công bố BCTC hợp nhất quí I/2020 với doanh thu thuần của đạt 6,9 tỉ đồng, tăng 91% so với cùng kì. Lợi nhuận gộp đạt 1,8 tỉ đồng, tăng 28% so với cùng kì.
Nguồn: BCTC quí I/2020 NDN
Trong kì, doanh thu tài chính đạt 21,7 tỉ đồng giúp công ty chi trả các chi phí hoạt động và ghi nhận khoản lợi nhuận thuần 5,2 tỉ đồng, giảm mạnh 75% so với quí I/2019; lãi ròng 3,7 tỉ đồng, giảm 76% so với cùng kì.
Kết quả cho thấy, Nhà Đà Nẵng chưa đưa dự án nào vào khai thác và chưa ghi nhận doanh thu từ dự án Monarchy Block B tại Đà Nẵng (ghi nhận tại khoản mục Khách hàng trả tiền trước trị giá gần 1.400 tỉ đồng) trong quí I/2020.
Còn theo giải trình phía Công ty, lợi nhuận sụt giảm mạnh chủ yếu là do doanh thu xây lắp và cung cấp dịch vụ tăng ít so với cùng kì.
Bên cạnh đó, hoạt động kinh doanh bất động sản chưa ghi nhận doanh thu (từ dự án Monarchy Block B) và hoạt động đầu tư tài chính không hiệu quả.
Trong quí I/2020, Nhà Đà Nẵng đã đầu tư mới cổ phiếu của Tổng Công ty Khí Việt Nam (GAS), với giá trị tại ngày 31/3 là gần 24,6 tỉ đồng (giá gốc gần 21,5 tỉ đồng).
Tổng giá trị chứng khoán đầu tư tại ngày 31/3 là 82,6 tỉ đồng, giảm 12,3% so với giá trị đầu tư ban đầu. Nhà Đà Nẵng đã ghi nhận 14,7 tỉ đồng dự phòng cho các khoản đầu tư này.
Tính đến cuối kì kế toán 31/3, tổng tài sản của công ty ở mức 2.176 tỉ đồng, giảm không đáng kể so với đầu năm. Riêng khoản tiền mặt và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn (chủ yếu là tiền gửi ngân hàng) của NDN đạt gần 1.000 tỉ đồng.
Nợ phải trả là 1.501 tỉ đồng, chủ yếu là khoản tiền nhận của khách hàng. NDN hiện hầu như không vay để đầu tư.
Hàng tồn kho tăng nhẹ 7% lên gần 799 tỉ đồng, chiếm phần lớn là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (tập trung chủ yếu tại dự án Monarchy Block B), còn lại là chi phí xây lắp.
Nguồn: BCTC quí I/2020 NDN
Nguồn: BCTC quí I/2020 Nhà Đà Nẵng
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!
TRỰC TIẾP
