Khải Hoàn Land lên kế hoạch lãi trăm tỷ, phát hành 600 tỷ trái phiếu còn lại trong năm 2024

CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (Mã: KHG) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2024. Cuộc họp dự kiến diễn ra vào sáng ngày 8/4.

Công ty đặt kế hoạch doanh thu thuần đạt 1.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 256 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức nền thấp trong năm 2023 (doanh thu thuần 404 tỷ và lãi sau thuế 25 tỷ). Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 10% và chia cổ phiếu thưởng cho người lao động tối đa 20%.

Ở mảng phân phối, môi giới bất động sản, công ty sẽ tiếp tục hợp tác với các chủ đầu tư Vinhomes, Vingroup, Masterise Homes, Keppel Land…

Đối với mảng phát triển dự án, công ty tiếp tục hoàn thiện pháp lý các dự án trên tổng quỹ đất hơn 1.000 ha tại TP HCM, Long An, Phú Quốc, Bà Rịa – Vũng Tàu, Vĩnh Long…

Ngoài ra, công ty có kế hoạch phát hành tối đa gần 9 triệu cổ phiếu ESOP với giá 10.000 đồng/cp. Thời gian thực hiện sẽ do HĐQT quyết định.

Về hoạt động huy động vốn, trong năm 2023, công ty có kế hoạch phát hành tối đa 840 tỷ đồng trái phiếu và kết quả đã phát hành được một lô trái phiếu 240 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm và có bảo lãnh thanh toán của tổ chức tín dụng. Các đợt phát hành còn lại sẽ được thực hiện trong năm nay.

Đồng thời, công ty đã gia hạn thành công hai lô trái phiếu với giá trị 300 tỷ đồng mỗi lô. Hai lô này đã được gia hạn thêm 12 tháng, đáo hạn trong tháng 4 và tháng 6/2024.

Tính đến cuối năm 2023, tổng dư nợ của Khải Hoàn Land khoảng 1.005 tỷ đồng. Trong đó, dự nợ trái phiếu chiếm 840 tỷ đồng với lãi suất 12 - 13,5%/năm.

Tổng tài sản của công ty trên 6.390 tỷ đồng, thu hẹp 9% so với đầu năm. Hơn 91% tổng giá trị tài sản của công ty nằm ở các khoản phải thu ngắn và dài hạn với tổng số tiền hơn 5.840 tỷ đồng.

Đây cũng là nội dung được kiểm toán viên của Công ty TNHH Kiểm toán An Việt (đơn vị kiểm toán BCTC hợp nhất 2023 của Khải Hoàn Land) nhấn mạnh: “Số dư các khoản phải thu ngắn hoặc dài hạn liên quan đến các hợp đồng hợp tác kinh doanh với đối tác chiếm 65,2% tổng giá trị tài sản, tương ứng số tiền gần 4.200 tỷ đồng. Trong đó, một số dự án đang được tiếp tục triển khai, một số dự án đang được quyết toán giá trị thực hiện với chủ đầu tư nên chưa xác định được kết quả cuối cùng.

Các bên đã thống nhất chia lợi nhuận tạm tính trong năm 2023 cho công ty với số tiền 245,6 tỷ đồng. HĐQT và Ban Giám đốc đánh giá việc ghi nhận phân chia lợi nhuận tạm tính là phù hợp, đảm bảo tính thận trọng và không có bất kỳ tổn thất nào cần phải trích lập dự phòng liên quan đến các hợp đồng hợp tác này. Ý kiến kiểm toán của chúng tôi không liên quan tới vấn đề nêu trên”.