HoREA đề xuất xem xét các điều kiện huy động vốn cho căn hộ du lịch
Sau thông tin Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành văn bản hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã chỉ ra một số nội dung chưa được xử lí và đưa ra các đề xuất.
Trong đó, HoREA đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, đề xuất Chính phủ qui định các điều kiện về huy động vốn và bán căn hộ du lịch (condotel) hình thành trong tương lai.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, đề xuất này nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của khách hàng (nhà đầu tư thứ cấp), đảm bảo sự phát triển minh bạch, bền vững của thị trường bất động sản, trong đó có thị trường bất động sản du lịch.
Quyết định số 3720/QĐ-BVHTTDL ngày 28/10/2019 của Bộ Văn hóa Thể thao Du lịch xác định nguyên tắc các bên có liên quan phải "thực hiện các thỏa thuận, cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ du lịch, biệt thự du lịch phù hợp với qui định của pháp luật".
Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh bất động sản đã qui định các điều kiện bán bất động sản hình thành trong tương lai, trong đó đã qui định chặt chẽ điều kiện huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Tuy nhiên hiện nay vẫn chưa có qui định về các điều kiện huy động vốn và bán căn hộ du lịch (condotel) hình thành trong tương lai.
Một yếu tố quan trọng khác là tỉ suất sinh lợi, theo TS Đinh Thế Hiển, "Nhà nước công nhận quyền sở hữu của nhà đầu tư cá nhân khi mua căn hộ du lịch thông qua cấp giấy chứng nhận, giúp nhà đầu tư cá nhân yên tâm về quyền sở hữu của họ.
Còn vấn đề căn hộ du lịch đó có khai thác hiệu quả không, có đem lại hiệu quả lợi nhuận cho nhà đầu tư không sẽ phụ thuộc vào các yếu tố: Hiệu quả đầu tư, chủ đầu tư quản lí vận hành và vị trí dự án có tốt không. Những vấn đề này không nằm trong trách nhiệm của Nhà nước."
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
