Căn hộ tầm trung ngày càng không nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà phát triển bất động sản do biên lợi nhuận từ phân khúc này thấp hơn so với phân khúc cao cấp.
Lumi Hanoi, Sola Park, Masteris Waterfront đều có giá bán sơ cấp hơn 60 triệu đồng/m2 hay Zeit River Thủ Thiêm có giá 120 – 170 đồng/m2 đều bán hết 80 – 100% giỏ hàng trong quý II/2024.
Trong khi tỷ lệ hấp thụ có xu hướng giảm do ảnh hưởng bởi sự trầm lắng của thị trường, giá rao bán chung cư tại hai thành phố lớn vẫn không ngừng tăng cao.
Theo thống kê của CBRE, nhiều dự án chung cư tại TP HCM như Lovera Vista, Centum Weath hay Him Lam Riverside,... đều có xu hướng tăng giá trong tháng 11.
Tổng dư nợ vay của 77 doanh nghiệp bất động sản được thống kê đã tăng gần 100.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm. Dòng vốn mới không phân bổ đều mà tập trung chủ yếu ở một số doanh nghiệp lớn, cơ cấu nguồn vốn giữa các doanh nghiệp cũng có sự khác biệt đáng kể.