Chung cư tại TP HCM của Khang Điền, Him Lam, Thuduc House... đồng loạt tăng giá
Phối cảnh dự án Lovera Vista của Khang Điền. (Ảnh: Khang Điền).
Theo CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), trong tháng 11 vừa qua, việc khan hiếm nguồn cung căn hộ ở TP HCM đã khiến cho các dự án chung cư đồng loạt tăng giá.
VDSC dẫn thống kê của CBRE, tại dự án như Centum Weath của Thuduc House, giá căn hộ trong tháng 11 dao động trong khoảng 28 - 34 triệu đồng/m2, tăng 6% so với giá gốc ban đầu.
Tương tự, một số dự án khác như Celesta Rise của Keppel Land hay Ascent Garden Homes của Tiến Phát, giá căn hộ thứ cấp đều tăng 5 - 6% so với giá gốc. Tại Him Lam Riverside, giá căn hộ trong tháng 11 tăng 13% lên mức 32 - 36 triệu đồng/m2.
Hay tại dự án Lovera Vista của Khang Điền, giá căn hộ thậm chí tăng 33% trong tháng 11, từ mức 21 - 25 triệu đồng/m2 lên thành 29 - 32 triệu đồng/m2.
Ngược lại, một số dự án giá căn hộ vẫn được giữ nguyên như D-Homme (50 - 60 triệu đồng/m2) hay Alpha Hill (186 - 256 triệu đồng/m2).
VDSC nhận định, trong tháng 12 sẽ không có thêm nhiều dự án lớn được mở bán, đặc biệt khi COVID-19 đã có dấu hiệu quay trở lại. Điều này có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đối với thị trường trong ngắn hạn.
Tuy nhiên, VDSC cho rằng tác động của đợt dịch lần này sẽ không nghiêm trọng trong giai đoạn trung và dài hạn do Chính phủ đã thành công trong việc ngăn chặn hai đợt dịch trước.
Ngoài ra, các ngân hàng trong nước vẫn tiếp tục hỗ trợ người mua nhà. Tính đến tháng 11/2020, lãi suất cho vay mua nhà trung bình vẫn giữ ở mức 9,5% (dao động 5,99% - 11,5%), mức thấp nhất trong 10 năm.
Trên cơ sở đó, VDSC dự báo nhu cầu trên thị trường sơ cấp vẫn sẽ được duy trì trong khi giá nhà đất chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/
