'Fed là nguồn cơn khiến giá nhà và hàng hóa tăng nóng'

Sai lầm của Fed khiến giá nhà tăng vọt

Chia sẻ với CNBC, nhà đầu tư Peter Boockvar - Giám đốc đầu tư của công ty quản lý tài sản Bleakley Advisory Group, nhận định Fed đã phạm phải "sai lầm", từ đó khiến giá nhà và hàng hóa thiết yếu tăng nóng.

Trong bối cảnh các nhà hoạch định chính sách của Fed đang tổ chức cuộc họp cuối cùng của năm 2021, ông Boockvar cảnh báo Fed không có nhiều công cụ để hạ nhiệt giá hàng hóa.

"Fed cần phải đảo chiều chính sách", ông Boockvar nhấn mạnh. "Họ đã phạm phải sai lầm khi không siết chặt chính sách sớm hơn. Vì vậy, bây giờ các nhà hoạch định chính sách phải chơi trò đuổi bắt với lạm phát".

"Chính sách tiền tệ ảnh hưởng cực lớn đến phía cầu của nền kinh tế, đặc biệt là các lĩnh vực nhạy cảm với lãi suất của Fed", ông Boockvar tiếp tục. Trong cuộc trò chuyện với CNBC, nhà đầu tư này đặc biệt đề cập đến tình trạng tăng vọt của giá nhà ở và ô tô tại Mỹ.

"Giá nhà tăng 20% trong năm qua. Nếu bạn đang muốn thuê một căn hộ hoặc một ngôi nhà, giá cho thuê đã tăng 18%. Giá xe ô tô cũng đang ở mức cao kỷ lục, một phần là do nguồn cung hạn chế nhưng tiền rẻ cũng ảnh hưởng đến nhu cầu", ông Boockvar giải thích.

Dữ liệu kinh tế mới nhất của Mỹ (công bố hôm 14/12) xác nhận lạm phát đang bùng nổ. Trong 12 tháng tính đến tháng 11, chỉ số giá sản xuất (PPI) nhảy vọt 9,6% - vượt dự báo 9,2% của các nhà phân tích và chạm mức cao nhất kể từ tháng 11/2010.

CIO Peter Boockvar của Bleakley Advisory Group cho rằng áp lực lạm phát sẽ giảm xuống một chút trong tương lai. Ông đã bắt đầu theo dõi xu hướng lạm phát từ khoảng giữa năm 2020.

Tại một cuộc phỏng vấn khác hồi tháng 8, ông Boockvar cũng từng gióng lên hồi chuông cảnh báo về tác động chính sách của Fed đối với thị trường nhà ở. Ông cho biết những người mua nhà lần đầu và phải đóng cọc từ 5% trở xuống là những người dễ chịu thiệt hại nặng nề nhất.

Biên lợi nhuận doanh nghiệp lâm nguy

Giờ đây, ông Boockvar còn lo ngại cho tương lai của các công ty Mỹ, khi mà lạm phát có thể tác động đến biên lợi nhuận của doanh nghiệp.

"Ít nhất là trong quý III năm nay, các doanh nghiệp đã thành công trong việc đẩy chi phí tăng thêm sang người tiêu dùng. Câu hỏi đặt ra là họ có thể tăng giá hàng hóa trong bao lâu nữa để bù đắp cho những phí tổn đó, đặc biệt là chi phí lao động", ông Boockvar nhấn mạnh.

Vị chuyên gia cho rằng bài toán chi phí của các công ty là một ẩn số lớn cho năm 2022. Nếu hệ số giá cổ phiếu và lợi nhuận của doanh nghiệp đều giảm, ông Boockvar nói đây sẽ là một thách thức cho thị trường chứng khoán.

CIO của Bleakley Advisory Group đang trú ẩn vào các nhóm cổ phiếu có thể tăng trưởng tốt khi giá cả hàng hóa tăng cao.

"Tôi vẫn lạc quan với một số mặt hàng, vì vậy tôi đang nắm giữ cổ phiếu bạc và dầu khí. Cổ phiếu phân bón cũng rất triển vọng … Chúng ta đã quá tập trung vào các cổ phiếu công nghệ mà bỏ quên đi phần còn lại của thị trường", ông Boockvar gợi ý.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/