Doanh thu Novaland giảm 38% trong quí III

Trong kì, doanh thu tài chính của công ty đạt 360 tỉ đồng, cao gấp 4 lần so với cùng kì năm ngoái. Ngược lại, công ty ghi nhận lỗ 10 tỉ đồng từ công ty liên kết, trong khi cùng kì lãi 815 tỉ đồng.

Kết quả trong quí III, lợi nhuận sau thuế (LNST) của cổ đông công ty mẹ Novaland giảm 54%, đạt 301 tỉ đồng.

KQKD hợp nhất quí III/2019 (Đvt: Tỉ đồng). Nguồn: BCTC hợp nhất quí III/2019 của Novaland.

Tính chung trong 9 tháng đầu năm, Novaland đạt 9.551 tỉ đồng doanh thu và 1.107 tỉ đồng LNST của cổ đông công ty mẹ, tương ứng tăng 42% về doanh thu và giảm 20% về lợi nhuận.

Trong đó, doanh thu tăng trưởng nhờ doanh thu từ các hoạt động chuyển nhượng bất động sản, tư vấn và cho thuê tài sản đều tăng so với cùng kì năm 2018. Sau 9 tháng đầu năm, Novaland đã thực hiện được 53% kế hoạch doanh thu và 33% kế hoạch lợi nhuận năm.

Kết thúc quí III năm nay, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Novaland có sự cải thiện rõ rệt khi ghi nhận 4.330 tỉ đồng, trong khi cùng kì âm 2.080 tỉ đồng.

Qui mô tài sản 74.579 tỉ đồng, sẽ chuyển nhượng vốn góp tại Công ty TNHH Địa ốc No Va

Tính đến ngày 30/9/2019, qui mô tài sản của Novaland mở rộng lên 74.579 tỉ đồng, tương ứng tăng 4.667 tỉ đồng so với đầu năm.

Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận 43.343 tỉ đồng, tăng 32% so với đầu năm và chiếm 58% tổng giá trị tài sản. Phần lớn hàng tồn kho này là các bất động sản đang xây dựng.

Còn giá trị bất động sản đã xây dựng hoàn thành ghi nhận gần 6.930 tỉ đồng đã được Novaland dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay 9.485 tỉ đồng.

Ngoài ra, Novaland còn một số dự án đang trong quá trình bổ sung và hoàn thiện hồ sơ pháp lí để tiếp tục triển khai, được ghi nhận vào chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn với giá trị 182 tỉ đồng.

Các khoản phải thu ngắn hạn khác tăng mạnh, cao gấp 2,7 lần so với đầu năm khi ghi nhận 5.427 tỉ đồng. Trong đó, các khoản tiền đặt cọc để mua cổ phần, nhận chuyển nhượng vốn góp tại các công ty mà Novaland đang đầu tư chiếm 4.249 tỉ đồng.

Số tiền này sẽ được chuyển sang như một khoản đầu tư vào công ty con hay công ty liên kết khi Novaland hoàn tất việc chuyển nhượng cổ phần.

Liên quan đến các hoạt động nhận chuyển nhượng, ngày 20/9/2019 vừa qua, Novaland đã hoàn tất việc mua thêm 48,99% cổ phần của Vạn Phát với giá 325 tỉ đồng.

Sau giao dịch này, Novaland nâng tỉ lệ sở hữu tại Vạn Phát lên 97,99%, qua đó kiểm soát dự án Forest City do Vạn Phát sở hữu 99,9% vốn.

Bên cạnh đó, vào ngày 25/9 vừa qua, HĐQT Novaland đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Địa ốc No Va với giá trị 81,6 tỉ đồng. Tại ngày phê duyệt BCTC hợp nhất quí III này, việc chuyển nhượng đang được thực hiện.

Giá trị đầu tư vào các công ty liên doanh, liên kết của Novaland tính đến cuối kì giảm 26% về 5.558 tỉ đồng.

Cơ cấu nợ của Novaland có sự dịch chuyển, trong đó giảm nợ ngắn hạn và tăng nợ dài hạn. Cụ thể, nợ ngắn hạn tại ngày 30/9/2019 ghi nhận 18.360 tỉ đồng, giảm 34% so với đầu năm, chủ yếu giảm mạnh người mua trả tiền trước ngắn hạn.

Người mua trả tiền trước ngắn hạn 1.996 tỉ đồng bao gồm các khoản tiền trả trước của khách hàng theo hợp đồng chuyển nhượng bất động sản để bán cho các dự án của Novaland.

Khoản tiền này sẽ được ghi nhận vào doanh thu khi Novaland hoàn thành và bàn giao các bất động sản đã xây dựng hoàn thành cho khách hàng.

Ngược lại, nợ dài hạn của Novaland tăng 57% lên 33.728 tỉ đồng, trong đó phải trả dài hạn khác cao gấp 5 lần giá trị đầu năm, ghi nhận 10.312 tỉ đồng và vay dài hạn cao gấp 2 lần đầu năm, ghi nhận 7.999 tỉ đồng.

Khoản phải trả dài hạn khác phát sinh từ việc Novaland nhận hợp tác đầu tư phát triển dự án với các bên thứ ba và sẽ được Novaland hoàn trả lại sau khi dự án hoàn thành.

Liên quan đến các khoản vay dài hạn của Novaland, khoản vay có hạn mức 251 triệu USD cho CTCP Nova Hospitality, được thu xếp bởi Credit Suisse AG, chi nhánh Singapore đã được giải ngân 149 triệu USD, tính đến ngày 30/9/2019.