Doanh thu Nhà Từ Liêm sụt giảm 32% trong quí III, tồn kho BĐS 974 tỉ đồng

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco - Mã: NTL) công bố báo cáo tài chính quí III/2019 với doanh thu giảm 31,9% so với cùng kì xuống còn 144,7 tỉ đồng.

Doanh thu giảm chủ yếu do sự sụt giảm của mảng bất động sản từ 211,2 tỉ đồng xuống còn 141,3 tỉ đồng, đây cũng là mảng hoạt động chiếm tỉ trọng lớn nhất trong cơ cấu doanh thu với 97,6%. Trong khi đó, Lideco tiếp tục không có doanh thu hoạt động xây lắp, còn lại hoạt động cung cấp dịch vụ chiếm tỉ trọng không đáng kể.

Trái với sự sụt giảm về doanh thu, lợi nhuận sau thuế của công ty tăng nhẹ 5,5% lên 22,9 tỉ đồng. Lideco cho biết kết quả này có được do công tác quản lí chi phí hiệu quả với việc giá vốn hàng bán giảm gần một nửa xuống còn 99,7 tỉ đồng. Theo đó, lợi nhuận gộp cũng tăng 47% lên 45 tỉ đồng, biên lợi nhuận gộp tăng từ 14,4% lên tới 31%.

Bên cạnh đó, trong kì công ty đẩy mạnh kế hoạch bán hàng tại dự án Bắc Quốc lộ 32 (Hoài Đức, Hà Nội) và các chung cư lô 4,5 tại TP Hạ Long để đủ điều kiện ghi nhận doanh thu, theo đó chi bán hàng phát sinh 3,8 tỉ đồng.

Nhờ việc ghi nhận dự án trong quí II/2019, lũy kế 9 tháng đầu năm Lideco vẫn ghi nhận doanh thu thuần đạt 598,5 tỉ đồng, tăng hơn gấp đôi so với cùng kì năm trước; lãi sau thuế đạt 143,5 tỉ đồng, tăng gấp 3,6 lần so với cùng kì.

Như vậy, Lideco đã thực hiện được 74% kế hoạch doanh thu và hơn 61% kế hoạch lợi nhuận trước thuế cả năm đã được ĐHĐCĐ giao phó.

Tính đến hết ngày 30/9, tổng tài sản của công ty ở mức 1.522 tỉ đồng, giảm 9,4% so với đầu năm, chủ yếu do hàng tồn kho giảm từ 1.106 tỉ đồng xuống còn 974 tỉ đồng, tập trung phần lớn vào chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản.

Để triển khai thực hiện các dự án này, công ty cũng tăng trích tạm ứng cho nhà thầu xây dựng, theo đó phải thu ngắn hạn tăng từ 108 tỉ đồng lên 216 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, Lideco cũng đang có 73,8 tỉ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn, tập trung tại tòa nhà No11 (59,4 tỉ đồng) và dự án Xuân Đỉnh  (10,7 tỉ đồng).