Doanh thu bất động sản sụt 92%, quý III Quốc Cường Gia Lai có lãi nhờ chuyển nhượng công ty con

Doanh thu bất động sản sụt 92%, quý III QCG có lãi nhờ chuyển nhượng công ty con (Ảnh minh hoạ)

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (Mã: QCG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2017 chưa soát xét.

Quý III QCG "sống" nhờ lãi chuyển nhượng công ty con

Trong quý III, doanh thu bất động sản bất ngờ giảm 92% còn chưa đến 39 tỷ đồng. Doanh thu bất động sản giảm kéo tổng doanh thu thuần quý III của QCG giảm 80%. Lý giải nguyên nhân doanh thu giảm, QCG cho biết trong kỳ dự án mới còn đang trong quá trình góp vốn xây dựng chưa đến giai đoạn bàn giao.

Tuy nhiên giá vốn hàng bán giảm làm lãi gộp của QCG ghi nhận dương 12 tỷ đồng trong khi cùng kỳ âm 21 tỷ đồng.

Lãi chuyển nhượng vốn đầu tư tại Công ty con đột biến lên 200 tỷ đồng, gấp 6,5 lần cùng kỳ góp phần đẩy lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ lên 166 tỷ đồng trong khi cùng kỳ âm 5 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng, QCG chỉ thực hiện được 27% kế hoạch doanh thu thuần và 68% kế hoạch lợi nhuận năm.

Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2017

Tồn kho của dự án Phước Kiển lên đến 5.151 tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính, tại ngày 30/9 bất động sản dở dang của QCG lên đến 6.749 tỷ đồng. Trong đó chủ yếu nằm ở dự án khu dân cư Phước Kiển gần 5.151 tỷ đồng. Có thể nói dự án Phước Kiển đã làm khổ QCG hơn 10 năm nay dù được giao đất nhưng vẫn chưa giải toả, đền bù xong.

Đến hết tháng 10/2017, nếu Quốc Cường Gia Lai không giải tỏa xong và giao được đất sạch ở dự án Khu dân cư Phước Kiển thì Công ty này sẽ phải đền bù 100 triệu USD hoặc giao toàn bộ dự án Phước Kiển cho đối tác Sunny Island.

Tuy nhiên đầu tháng 9 vừa qua UBND TP HCM chỉ đạo giao UBND huyện Nhà Bè kiểm tra việc sử dụng đất của các hộ dân đang sinh sống trong phạm vi dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển - Nhà Bè. Theo đó, sẽ xử phạt vi phạm hành chính đối với các trường hợp lấn chiếm đất công và xây dựng nhà ở, công trình trái phép. Đây là tín hiệu tốt với QCG khi đang đến cận kề hạn giao đất sạch cho Sunny Island.

Nguồn: Thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất quý III của QCG

Bên cạnh dự án Phước Kiển, QCG có một số dự án lớn như Bến Du thuyền, De Capella Quận 2, Sông Đà Riverside...

Hết quý III, QCG có 1.080 tỷ đồng phải thu khác, trong đó tính riêng số tiền Tập đoàn tạm ứng cho ông Nguyễn Thắng Hải để đền bù giải toả đất tại khu dân cư Long Phước lên đến 854 tỷ đồng, gấp 9 lần so với đầu năm.

Đáng chú ý, hết ngày 30/9 QCG có 275 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang ở dự án Trung tâm thương mại Sài Gòn Plaza. Tập đoàn cũng lên kế hoạch hoàn thiện dự án này trong năm 2017.

Tổng nợ phải trả tính đến hết quý III của QCG là 6.764 tỷ đồng, tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu là 1,64 lần.

QCG có gần 5.280 tỷ đồng phải trả ngắn hạn, trong đó có 337 tỷ đồng mượn từ bà Lại Thị Hoàng Yến, 237 tỷ đồng mượn của bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng giám đốc. Đáng chú ý bà Yến là con của ông Lại Thế Hà - Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai.

Nguồn: Thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất quý III của QCG

Tình hình kinh doanh kém khả quan khi 9 tháng đầu năm Quốc Cường Gia Lai "sống" nhờ bằng lãi chuyển nhượng công ty con. Thông tin kết quả kinh doanh vừa công bố thì cổ phiếu QCG lập tức sàn, chốt phiên còn 14.600 đồng/cp. 10 phiên giao dịch trở lại đây, cổ phiếu QCG đã giảm khoảng 20%.

Thành viên HĐQT của Quốc Cường Gia Lai bất ngờ từ nhiệm sau 3 tháng nhậm chức Ông Cao Đăng Hoạt - Thành viên HĐQT của Quốc Cường Gia Lai xin từ nhiệm từ ngày 25/9.