Diện mạo của huyện Gia Lâm thế nào khi lên quận?

UBND TP Hà Nội vừa ban hành kế hoạch Triển khai thực hiện Đề án đầu tư, xây dựng phát triển 5 huyện (Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, và Đan Phượng) thành quận.

Trong đó, huyện Gia Lâm phối hợp với Sở Nội vụ và các sở, ngành liên quan hoàn thiện công tác lập hồ sơ Đề án và làm việc với các Bộ, ngành Trung ương thẩm định. Phấn đấu được phê duyệt đề án thành lập quận của huyện vào quý IV hoặc quý I/2025.

Theo Tờ trình do Lãnh đạo Sở Nội vụ trình bày tại kỳ họp HĐND TP Hà Nội thứ 13, huyện Gia Lâm được xác định là đô thị nằm trong khu vực phát triển mở rộng nội đô về phía Đông của Thủ đô với chức năng chính là phát triển dịch vụ thương mại, giáo dục, trung tâm y tế... gắn với các ngành công nghiệp, công nghệ cao theo hướng Quốc lộ 5 và Quốc lộ 1A.

Cơ sở hạ tầng của huyện Gia Lâm cũng được chú trọng, tập trung xây dựng phát triển theo định hướng phát triển công nghiệp gắn với phát triển đô thị và dịch vụ, gắn kết giữa Quy hoạch xây dựng đô thị với cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp đô thị và phát triển không gian đô thị; đẩy mạnh phát triển đồng bộ kết cấu hạ tầng khung với xây dựng nếp sống văn minh đô thị, môi trường xanh - sạch - đẹp; phát huy vai trò, chức năng của đô thị trong mối liên hệ vùng và nội vùng.

Nhiều dự án giao thông trọng điểm gấp rút hoàn thiện

Để chuẩn bị cho việc lên quận, nhiều công trình hạ tầng giao thông tại Gia Lâm đã hoàn thiện như: Nút giao Cổ Linh, đường Lý Thánh Tông, đường song hành và đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng… mở ra nhiều trục giao thông kết nối xuyên suốt khu vực phía Đông với các quận huyện, tỉnh, thành lân cận.  

Theo bản đồ quy hoạch huyện Gia Lâm giai đoạn 2021 - 2030 của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, huyện có gần 200 dự án hạ tầng đang và sẽ được đầu tư, trong đó có nhiều các công trình giao thông trọng điểm kết nối nội bộ và khu vực lân cận.

Cụ thể, dự kiến Gia Lâm sẽ có tất cả 9 cây cầu vượt sông Hồng và sông Đuống. Cầu Vĩnh Tuy 2 được khánh thành vào ngày 30/8/2023, có tổng mức đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng, nằm song song với cầu Vĩnh Tuy 1. Cây cầu dài 3,5 km kết nối với đường Vành đai 2 trên cao, tạo ra trục giao thông hoàn chỉnh từ trung tâm Hà Nội tới khu vực phía Bắc và Đông Bắc TP, trong đó có huyện Gia Lâm.

Bên cạnh đó, còn có các cây cầu lớn khác bắc qua sông Hồng như: Cầu Ngọc Hồi (chạy qua sông Hồng đến xã Văn Đức, Gia Lâm) và cầu Mễ Sở (địa bàn xã Mễ Sở, huyện Văn Giang, Hưng Yên). Các cây cầu trên kết hợp cùng cầu Vĩnh Tuy 2 sẽ kết nối huyện Gia Lâm với khu trung tâm Hà Nội.

Cầu Đuống 2 cũng đã được khởi công vào ngày 22/7 với tổng mức đầu tư 1.848 tỷ đồng. Dự kiến, công trình này sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng vào năm 2025. Cầu Đuống mới sẽ giúp kết nối khu vực Gia Lâm với các khu vực khác, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế địa phương.

Kết hợp với các tuyến metro chạy qua khu vực như tuyến Metro 1 (đoạn Gia Lâm - Dương Xá), tuyến Metro 8 (đoạn Sơn Đồng - Dương Xá) và mạng lưới cầu đường: cầu Đuống, cầu Ngọc Hồi, quốc lộ 5, vành đai 3… đã, đang và sẽ được xây dựng trong thời gian tới giúp kết nối toàn bộ Gia Lâm với khu vực trung tâm nội đô cũng như các tỉnh lân cận.  

Đầu tháng 6 vừa qua, UBND Huyện Gia Lâm chính thức khởi công xây dựng Công viên Gia Lâm có tổng diện tích 14ha, bao gồm các hạng mục: hồ điều hoà 9ha, đường dạo bộ nội khu, hệ thống vườn hoa, cây xanh. Mục tiêu giúp tạo lập một khu công viên hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Dự kiến hoàn thành cuối năm 2024, Công viên Gia Lâm góp phần tạo cảnh quan môi trường, nâng cao điều kiện tiện nghi, góp phần phát triển toàn diện thể chất và tinh thần cho người dân khu vực.

Trong tương lai, sẽ có nhiều tuyến đường sẽ mở qua Gia Lâm như Vành đai 3,5, loạt tuyến đường liên xã Cổ Bi, Đông Dư, Bát Tràng, đường gom Quốc lộ 3, đường 179 dọc đê Phù Đổng. Dự kiến giai đoạn 2020 - 2050 sẽ có tuyến đường sắt đô thị số 1 Ngọc Hồi (Hoàng Mai) - Yên Viên - Như Quỳnh và số 8 Sơn Động (Hoài Đức) - Mai Dịch - Dương Xá đi qua địa phận Gia Lâm.

Có nhiều dự án bất động sản 

Không chỉ phát triển hạ tầng, huyện Gia Lâm cũng có nhiều dự án bất động sản lớn mạnh. Cụ thể, Dự án Vinhomes Ocean Park  có quy mô 420ha trên địa bàn xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Quỳ với khả năng kết nối dễ dàng tới trung tâm thành phố nhờ hạ tầng đã phát triển cũng như các cây cầu trong tương lai như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy 2, cầu sông Đuống 2 và cầu Giang Biên.

Từ Vinhomes Ocean Park cư dân cũng có thể kết nối nhanh chóng tới các tỉnh phía Bắc như Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Quảng Ninh.

Eurowindow Twin Parks Gia Lâm trên đường Thành Trung và đường mới Đông Dư – Dương Xá, xã Trâu Quỳ, thị trấn Trâu Quỳ, có quy mô xấp xỉ 9,6 ha, gồm 4.763m2 diện tích đất cây xanh; 41.553,7m2 đất giao thông nội bộ. Mật độ xây dựng tại dự án là 60%.

Dự án hưởng lợi thế lớn khi Gia Lâm lên quận khi nằm cách UBND thị trấn Trâu Quỳ chỉ 700m; 900m đến Trường THCS Trâu Quỳ; 1,3km đến chọ Nông nghiệp I; 1,5km đến Ngân hàng Vietcombank; 1,8km đến Bệnh viện đa khoa Gia Lâm; 6,8km đến Aeon Mall Long Biên; cách sân bay quốc tế Nội Bài 31km…

Điểm nhấn của dự án gồm hệ thống các sản phẩm biệt thự, liền kề, shophouse nằm trong quần thể khuôn viên cây xanh với 3 công viên chủ đề nội khu, xung quanh là công viên Gia Lâm với diện tích lên đến 30ha, đảm bảo không gian sống xanh, trong lành cho cư dân.

Dự án Gia Lâm Central Metropolitan nằm trên đường Nguyễn Mậu Tài, thị trấn Trâu Quỳ, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng 1 Hà Nội (Investco 1) làm chủ đầu tư.

Đây là khu nhà phố thương mại có nhiều tiềm năng trong tương lai khi xung quanh là bệnh viện đa khoa Gia Lâm, Học Viện Nông Nghiệp, đối diện quảng trường, lại nằm trong khu hành chính mới của Gia Lâm với các trường học liên cấp của Gia Lâm, Ủy ban nhân dân, hội đồng nhân dân, huyện ủy Gia Lâm…sẽ hưởng lợi trực tiếp khi Gia Lâm lên quận.

Hanhomes Blue Star tọa lạc tại lô đất CT2 Khu đô thị 31 ha, phố Thành Trung, thị trấn Trâu Quỳ.  Dự án gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm được quy hoạch trên khu đất rộng 8.221m2, với diện tích xây dựng 3.192m2, mật độ xây dựng 38,87%, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội số 5 (Handico 5) xây dựng và phát triển.

Dự án Khu biệt thự Hoa Viên hay Hoa Viên Villas tọa lạc ở trung tâm Khu đô thị Ðặng Xá II, xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội, do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư.

Được quy hoạch trên khu đất rộng 18.742,50m2, mật độ xây dựng 35%, dự án quy mô gồm 20 căn biệt thự song lập và 47 căn nhà liền kề diện tích đa dạng, từ 132m2 đến hơn 252m2.

Dự án có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai nhờ vị trí đắc địa, có thể kết nối dễ dàng tới trung tâm thành phố trong vòng 20 phút qua cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, chỉ cách hồ Gươm khoảng 6,5km.