Đề xuất ‘lạ’ của Tập đoàn Mường Thanh
 |
Đà Nẵng sẽ đấu thầu tìm đơn vị cưỡng chế tháo dỡ công trình Mường Thanh |
|
Mường Thanh Đà Nẵng thách thức chính quyền |
 |
Tổ hợp chung cư giá rẻ HH Linh Đàm của Tập đoàn Mường Thanh. |
Cụ thể, Tập đoàn Mường Thanh kiến nghị nhà nước cần có cơ chế ưu đãi đối với doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp.
“Mường Thanh cho rằng nhà nước nên nghiên cứu phương án trích % GDP cho việc phát triển nhà ở. Tương tự như quy định % dành cho nghiên cứu khoa học (ví dụ 0,5% - 1% GDP) hoặc dành ngân sách nhà nước cố định 5 năm, hàng năm cho phát triển nhà ở (cả ngân sách nhà nước trung ương và ngân sách nhà nước địa phương”, tập đoàn nêu kiến nghị.
Kiến nghị này của Mường Thanh lạ lùng ở chỗ tập đoàn đề xuất nhà nước “trích % GDP cho phát triển nhà ở”.
“Trích GDP? Nhà nước đâu có quản lý GDP, trích bằng cách nào?”, TS Vũ Đình Ánh, chuyên gia tài chính, bày tỏ sự ngạc nhiên.
Theo TS Ánh, nhà nước chỉ nắm ngân sách. Thu ngân sách hiện bằng khoảng 22% – 25% GDP. Và nếu nhà nước định trích tiền của mình cho phát triển nhà ở thì đó là khoản nằm trong chi ngân sách (hiện bằng khoảng 28 – 30% GDP).
“Ý của doanh nghiệp có lẽ là lấy tiền ngân sách để chi cho phát triển nhà ở”, ông Ánh nói.
Bên cạnh đề xuất trên, tập đoàn Mường Thanh cũng nêu một số đề xuất khác để phát triển dòng sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền như: địa phương cần có quy hoạch quỹ đất nhà ở xã hội, tạo môi trường thuận lợi về đất đai, thủ tục hành chính cho các doanh nghiệp đầu tư, thiết lập tiêu chuẩn về nhà giá rẻ…
Đáng chú ý, Mường Thanh đề xuất nhà nước cần điều chỉnh hệ số sử dụng đất. “Để phù hợp tiêu chí giá rẻ, nhiều chủ đầu tư đã ‘gọt’ diện tích căn hộ nhằm đáp ứng, thỏa mãn nhu cầu của nhiều người mua hơn. Xu hướng này có lợi thế tạo thêm nguồn cung vốn đang thiếu ở phân khúc nhà giá rẻ. Do đó, chính quyền cần linh động trong việc điều chỉnh hệ số sử dụng đất, đặc biệt ưu tiên việc tăng hệ số sử dụng đất đối với những khu vực đô thị mới, có hạ tầng đồng bộ”, tập đoàn nêu.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/
