Cơ hội nào dành cho doanh nghiệp bất động sản trong 2019?
Tại hội thảo “Thị trường bất động sản năm 2019: Cái nhìn của người trong cuộc”, diễn ra chiều 11/1, ông Nguyễn Nhật Cường, đại diện Công ty Chứng khoán Công Thương (CTS) cho rằng thị trường bất động sản trong năm 2019 sẽ tiếp tục phát triển theo đà của năm trước.
 |
| hội thảo “Thị trường bất động sản năm 2019: Cái nhìn của người trong cuộc” chiều 11/1. (ảnh: MA) |
Theo ông Cường, các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2018 đã rút được bài học kinh nghiệm năm 2010 về tích trữ hàng tồn kho vốn gây áp lực và rủi ro lớn. Nhờ vậy, bức tranh kinh doanh năm nay sẽ tiếp tục phát triển và có khởi sắc.
Bên cạnh đó, đại diện CTS cho biết, dù thị trường bất động sản có dấu hiệu thắt chặt tín dụng và xuất hiện quan ngại về tăng giá đất cục bộ nhưng không thể xảy xảy ra bong bóng. Bởi sức cầu vẫn rất tốt do thu nhập người dân ngày càng trở nên tốt hơn.
Tuy nhiên doanh nghiệp bất động sản cần thận trọng khi nguồn cung 2019 có thể kém dồi dào hơn do yếu tố pháp lý ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
Còn theo quan điểm của nhà phát triển bất động sản, ông Bùi Quang Anh Vũ, Phó tổng giám đốc phụ trách mảng đầu tư của Phát Đạt (Mã: PDR) cho biết, hiện vĩ mô được kiểm soát chặt chẽ, đặc biệt là chi tiêu Chính phủ.
Luồng vốn chi tiêu cho hạ tầng được khơi thông, đặc biệt là tuyến Metro 1, 2 có thể tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản. Theo ông Vũ, việc siết chặt tỷ lệ cho vay không ảnh hưởng nhiều đến doanh nghiệp bất động sản, giúp doanh nghiệp phát triển bền vững hơn.
Nhận định về tăng giá của nhà ở trong tương lại, ông Vũ cho rằng giá tăng nhưng không đột biến vì phụ thuộc vào nhu cầu tại từng một vị trí cụ thể.
Ngoài ra tại hội thảo, các chuyên gia cho rằng, phân khúc căn hộ cao cấp thời gian tới cũng có nhiều triển vọng bởi so với các nước trong khu vực, nhóm bất động sản này vẫn chưa mạnh. Trong khi đó, xu hướng này sẽ thu hút khách hàng người nước ngoài, đặc biệt là châu Á.
Vài năm trước đây, mức giá 4.600-9.600 USD/m2 của các bất động sản khu vực trung tâm TP HCM khá hiếm, không ai nghĩ đến nhưng hiện đã phổ biến. Do vậy, phân khúc này có nhiều triển vọng bởi tầng lớp siêu giàu trong nước và khu vực ngày càng tăng thời gian qua. Bên cạnh đó, còn nhờ vào bối cảnh nguồn vốn dồi dào, sự gia tăng của các chủ đầu tư nước ngoài và chính sách vĩ mô hợp lý.
Xem thêm Năm 2018: Doanh nghiệp bất động sản đau đầu vì giải phóng mặt bằng Cổ phiếu bất động sản bớt 'sống ảo' để gọi vốn chứng khoán! Doanh nghiệp bất động sản thận trọng với kế hoạch 2019 |
