Nút thắt về nguồn vốn và cơ chế, chính sách cho thị trường bất động sản nếu được tháo gỡ nhanh chóng sẽ là xung lực để thị trường bất động sản lấy lại đà phục hồi trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản năm 2023 được giới chuyên gia đặt trong nhiều kịch bản. Nhận định lạc quan cho rằng thị trường sẽ phục hồi và ấm dần lên. Ở chiều ngược lại, thị trường dự báo sẽ tiếp tục khó khăn.

Lạm phát trong tầm kiểm soát, quá trình đô thị hóa ở Việt Nam tăng nhanh với tỷ lệ 36% dân số sống ở đô thị, các chuyên gia cho rằng, vài năm tới, thị trường bất động sản vẫn "giàu" tiềm năng.

Những ngày này tình trạng hiu hắt trầm lắng của thị trường bất động sản (BĐS) thu hút sự chú ý không chỉ doanh nghiệp, giới đầu tư mà còn được giới chuyên gia, các nhà làm chính sách đặc biệt quan tâm. Đã có nhiều kiến nghị phải giải cứu thị trường BĐS, giải cứu thị trường trái phiếu để ngăn hiệu ứng tuyết lở lây lan từ thị trường bất động sản đến hệ thống ngân hàng và nhiều lĩnh vực kinh doanh khác.

Ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, vừa đưa ra một số khó khăn trước mắt của ngành bất động sản cũng như dự báo một số xu hướng chính đáng chú ý cho năm 2023.

Theo VNDirect, động lực tăng trường bất động sản công nghiệp đang dần phai mờ và thiếu yếu tố dẫn dắt. Phân khúc này sẽ chững lại do gia tăng sức cạnh tranh từ Indonesia.

Một lượng vốn kịp thời bù đắp cho các doanh nghiệp địa ốc lúc này là cần thiết. Song, theo các chuyên gia, vẫn còn những khó khăn khác mà thị trường bất động sản đang phải đối mặt và rất cần được tháo gỡ.

Các chính sách mới về đất đai, minh bạch thị trường, thuế, trái phiếu trong các Nghị định, Nghị quyết mới được ban hành sẽ giúp thị trường bất động sản 2023 phát triển lành mạnh và bền vững hơn.

Tiếp nối năm 2022 nhiều khó khăn, chính sách tiền tệ năm 2023 dự báo vẫn khá thách thức cho hoạt động phát triển bất động sản phục vụ mục đích đầu tư và đầu cơ.

Tiếp nối năm 2022 nhiều khó khăn, chính sách tiền tệ năm 2023 dự báo vẫn khá thách thức cho hoạt động phát triển bất động sản phục vụ mục đích đầu tư và đầu cơ.

Theo đánh giá từ chuyên gia, có nhiều cơ sở mới để tin tưởng rằng dòng vốn đầu tư bất động sản sẽ được cải thiện từ những tháng cuối năm 2022. Vũng vàng hay mong manh cần thiết có sự điều tiết chính sách phù hợp từ phía nhà nước.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Việt Nam hiện chưa có hoặc chưa phát triển các kênh dẫn vốn như quỹ đầu tư tín thác bất động sản (REITS), quỹ nhà ở,... nên nguồn vốn vay của các doanh nghiệp bất động sản gần như phụ thuộc hoàn toàn vào tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp, mà cả hai kênh dẫn vốn này đều đang bị "nghẽn”.