Chủ đầu tư Cocobay: Hạn chót 30/12 sẽ đơn phương hủy Hợp đồng mua bán nếu khách hàng không chịu kí

Ngày 19/12, CTCP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Empire Group) đã có lần thứ ba gửi văn bản đàm phán với khách hàng sau sự kiện Cocobay Đà Nẵng vỡ trận vào cuối tháng 11 vừa qua.

Tại văn bản lần này, Thành Đô kết luận: "Trong trường hợp khách hàng không chọn bất cứ giải pháp nào đã làm rõ bên dưới thì sau ngày 1/1/2020, Công ty Thành Đô sẽ cùng tổ chức hành nghề luật sư được ủy quyền lập kế hoạch làm việc cụ thể từ ngày 2/1/2020 đến ngày 19/1/2020 để giải quyết thanh lý/ hủy bỏ Hợp đồng mua bán với quý khách hàng".

Theo đó, chủ dự án Cocobay Đà Nẵng đưa ra hai nhóm giải pháp chính.

Nhóm 1: Bàn giao tài sản cho chủ sở hữu tự khai thác kinh doanh

Chủ sở hữu nhà liền kề tại khu nhà ở liền kề Hoàng Gia, khu nhà ở liền kề Vườn Phố được nhận lại tài sản là nhà ở liền kề, bao gồm nội thất theo hợp đồng mua bán đã kí.

Đồng thời, tài sản được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Mỗi tháng, chủ sở hữu thực hiện nộp phí dịch vụ do Thành Đô công bố dựa trên nguyên tắc đảm bảo đủ chi phí vận hành hạ tầng dự án, tòa nhà và được phân bổ tương ứng với diện tích nhà liền kề của chủ sở hữu.

Nhóm 2: Thanh lí hợp đồng mua bán, nhận lại tiền từ Thành Đô

Thành Đô sẽ trả lại toàn bộ số tiền khách hàng đã thanh toán sau khi trừ đi các chi phí, bao gồm: 50% chi phí bán hàng, ứng với 2,5%/giá trị căn nhà; phí hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng (nếu có) và chi phí phát hành bảo lãnh (nếu có).

Trong đó, giá trị căn nhà là giá trị trên hợp đồng mua bán đã kí, không bao gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì.

Thành Đô cam kết thanh toán toàn bộ số tiền cho khách hàng trước ngày 30/9/2020. Cam kết này sẽ được bảo lãnh bởi ngân hàng nếu khách hàng yêu cầu.

Trong thời gian khách hàng chưa nhận được tiền, Thành Đô sẽ chịu trách nhiệm thanh toán tiền lãi 10% mỗi năm cho số tiền chưa được thanh toán.

Ngoài ra, khách hàng sẽ được nhận đầy đủ thu nhập cam kết của các kì 2017, 2018 và 2019 trước ngày 30/9/2020 theo đúng thỏa thuận hợp đồng đã kí.

Nếu khách hàng chọn giải pháp này thì đăng kí và thống nhất kí kết các văn bản có liên quan với Thành Đô trước ngày 30/12/2019.

Trong văn bản, Thành Đô khẳng định sẽ thanh toán dứt điểm thu nhập cam kết năm 2019 trước ngày 30/9/2020, bàn giao tài sản cho khách hàng ngày 28/2/2020 và bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liên với đất trong tháng 6/2020.

"Sau khi phát đi thông báo này, Thành Đô sẽ nhận đăng kí lựa chọn giải pháp bằng văn bản hoặc email của quý khách hàng đến hết ngày 30/12/2019", văn bản nêu rõ.