Có hợp thức hóa cho Cocobay thành chung cư?

Tổ hợp Cocobay tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng, nơi có hàng ngàn căn condotel được chuyển sang chung cư - Ảnh: TẤN LỰC

Chiều 2-12, trả lời Tuổi Trẻ về việc có hay không TP Đà Nẵng hợp thức hóa cho chủ đầu tư dự án Cocobay khi cho phép điều chỉnh từ condotel sang căn hộ chung cư, một lãnh đạo Sở Tài nguyên - môi trường TP Đà Nẵng cho biết thực tế không có chuyện hợp thức hóa.

Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên - môi trường TP Đà Nẵng, ngày 14-7-2011, UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (dự án Cocobay gồm hai khu đất phía đông và tây đường Trường Sa) để thực hiện dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, với tổng diện tích đất sử dụng là 513.326m². 

Mục đích sử dụng được ghi đất xây dựng các công trình nhà ở để bán và cho thuê các công trình khác phục vụ cho kinh doanh du lịch và các dịch vụ có liên quan.

Ngày 23-7-2011, UBND TP Đà Nẵng lại ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 phân khu quy hoạch số 1 - khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (dự án Cocobay, phía tây đường Trường Sa), với tổng diện tích quy hoạch là 300.797m². 

Đồng thời, Đà Nẵng cũng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (khu đất phía tây) cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô, với diện tích 300.797m². Mục đích sử dụng là đất ở và đất sản xuất kinh doanh.

Do đó, lãnh đạo Sở Tài nguyên - môi trường TP Đà Nẵng cho rằng thực tế tại khu đất của Cocobay là đất hỗn hợp (có cả đất ở và đất thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh). 

Tuy nhiên, vị lãnh đạo Sở Tài nguyên - môi trường TP Đà Nẵng cho biết trong quá trình triển khai xây dựng condotel, chủ đầu tư gặp phải vướng mắc do chờ mãi nhưng Nhà nước không ban hành khung chính sách cho loại hình condotel. Vì vậy, chủ đầu tư xin giữ nguyên mục đích sử dụng đất là đất ở và xin điều chỉnh căn hộ condotel sang căn hộ chung cư.

"Đến tháng 2-2019, TP Đà Nẵng ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết cho phép điều chỉnh một phần từ condotel sang căn hộ chung cư. Cụ thể, tổng diện tích quy hoạch sau khi điều chỉnh là 300.717m². Trong đó, đất ở là 90.168m², đất thương mại dịch vụ là 80.621m²..." - vị lãnh đạo Sở Tài nguyên - môi trường TP Đà Nẵng giải thích thêm.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%