Thực hiện hướng dẫn các địa phương về xử lý chuyển tiếp áp dụng bảng giá đất, mới đây thông tin từ Bộ Tài chính cho biết, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Theo Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên Đất, giá đất trong dự thảo bảng giá đất mới của TP HCM tuy được cho là khá cao nhưng phản ánh đúng thị trường, căn cứ vào nguyên tắc thị trường.
Luật sư Nguyễn Văn Hậu cho biết nhiều gia đình qua nhiều thế hệ ở Bình Chánh, Củ Chi hiện vẫn chưa đủ tiền để tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất để chia cho con. Nếu theo dự thảo, nhiều nơi giá đất tăng hàng chục lần sẽ gây khó khăn cho người dân.
Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, giá đất một số đoạn thuộc các tuyến đường của huyện Hóc Môn như Đường Song Hành Quốc lộ 22, Lê Thị Hà, Nguyễn Văn Bứa... cao gấp vài chục lần so với bảng giá đất hiện nay.
Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, giá đất tại nhiều tuyến đường thuộc quận Tân Phú tăng từ dưới 10 triệu lên hơn 100 triệu đồng, cao hơn 10 lần so với bảng giá đất hiện nay.
Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, giá đất một số đoạn tại các tuyến đường Nguyễn Thái Sơn, Quang Trung, Hoàng Minh Giám (quận Gò Vấp) cao gấp 7 lần so với bảng giá đất hiện nay.
Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, giá đất tại nhiều tuyến đường thuộc quận Tân Phú tăng từ hơn 10 triệu lên hơn 100 triệu đồng, cao gấp hàng chục lần so với bảng giá đất hiện nay.
Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, nhiều tuyến đường tại TP Thủ Đức có giá cao gấp chục lần so với bảng giá đất hiện nay.
Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, giá đất tại các tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trần Cao Vân (quận 3) lên tới 420 triệu đồng/m2, gấp 6,5 - 7 lần so với bảng giá đất hiện nay.
Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, giá đất tại các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1) lên tới 810 triệu đồng một m2, gấp 5 lần so với bảng giá đất hiện nay.
Hệ số điều chỉnh giá đất ban hành vào đầu kì hàng năm tại TP HCM chỉ có ý nghĩa lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi, không phải là giá đất tại thời điểm thu hồi.
Cách xác định đơn giá đất một số trường hợp trong hẻm tại dự thảo văn bản hướng dẫn chưa được qui định tại Quyết định bảng giá đất 2020 – 2024, đồng thời người dân cũng đề nghị hướng dẫn việc áp dụng với các trường hợp này.
Việc bảng giá đất do UBND các tỉnh, thành ban hành chênh lệch quá lớn so với giao dịch thực tế trên thị trường đã khiến phát sinh nhiều bất cập, thậm chí tiêu cực.
Bà Lisa Cook cho rằng điều chỉnh tỷ lệ lãi suất về mức trung lập có thể là điều phù hợp trong thời gian tới, song quyết định cụ thể sẽ phụ thuộc vào các dữ liệu kinh tế mới.