Vinhomes lãi gần 2.700 tỉ đồng quý I, thu về gần 1.500 tỉ đồng từ chuyển nhượng BĐS Prime Land

Lý giải nguyên nhân lợi nhuận giảm trong kỳ, Vinhomes cho hay do công ty hầu hết đã hoàn thành bàn giao các căn hộ, biệt thự cho khách hàng tại các dự án Vinhomes Greenbay và Vinhomes Central Park.

Cụ thể, trong quý I năm nay, doanh thu của hai dự án đạt 2.157 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lên đến 8.006 tỉ đồng.

Qua đó, doanh thu thuần trong ba tháng đầu năm của Vinhomes giảm hơn 44% khi chỉ đạt 5.853 tỉ đồng. Lợi nhuận gộp đạt 1.329 tỉ đồng, giảm 54%.

(Nguồn: BCTC hợp nhất quý I/2019 của Vinhomes)

Doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ đạt 2.940 tỉ đồng, giảm khoảng 2,4% so với cùng kỳ, chủ yếu do giảm từ lợi nhuận được chia từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh với Vingroup cho mục đích phát triển các dự án bất động sản Vinhomes Riverside 2, The Harmony, Vinhomes Imperia Hải Phòng, Vinhomes Dragon Bay và Vinhomes Star City Thanh Hóa.

Ngoài ra, trong kỳ Vinhomes có khoản lãi bán CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land 1.492 tỉ đồng. Được biết trước đó, Vinhomes sở hữu 91,48% vốn Bất động sản Prime Land, tương đương gần 55 triệu cp và tổng giá trị tại ngày 31/12/2018 là gần 876 tỉ đồng.

Chi phí tài chính tăng 68% lên 507 tỉ đồng. Chi phí bán hàng giảm 56% còn 233 tỉ đồng. Trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp giảm chỉ 5 tỉ còn 194 tỉ đồng.

Kết quả lợi nhuận sau thuế đạt 2.687 tỉ đồng, giảm 33%. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 2.540 tỉ đồng, giảm 35%. Lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS) đạt 758 đồng, giảm 52%.

Bảng cân đối tài chính tính đến hết tháng 3/2019 cho thấy, các khoản phải thu ngắn hạn của công ty hơn 47.300 tỉ đồng, tăng 9,1% so với đầu năm. Hàng tồn kho gần 36.887 tỉ đồng, không thay đổi nhiều so đầu năm và tập trung vào chi . Đây cũng là hai khoản mục chiếm nhiều nhất trong cơ cấu tài sản trên 128.472 tỉ đồng của Vinhomes, tăng 7,3% so đầu năm.

Chi phí xây dựng dở dang cuối kỳ của Công ty không thay đổi nhiều so đầu năm khi ở mức 18.377 tỉ đồng. Trong đó tập trung vào dự án Vinhomes Long Beach Cần Giờ với trên 12.400 tỉ đồng.

(Nguồn: BCTC hợp nhất quý I/2019 của Vinhomes)

Ngoài ra, Công ty cho biết thêm, tổng giá trị hợp đồng bán bất động sản ký mới và nhận đặt cọc mới trong quý I/ 2019 (bao gồm các dự án hợp tác kinh doanh với Vingroup) đạt 12,079 tỉ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá trị hợp đồng mua bán lũy kế (bao gồm các dự án hợp tác kinh doanh với Vingroup và các công ty con của Vingroup) tính đến ngày 31/3/2019 đạt 242.037 tỉ đồng.