Tự đặt tên dự án để bán đất ở Quảng Nam
Công ty Bất động sản Uhome tự giới thiệu là chủ đầu tư, đang rao thông tin mở bán Dự án Uhome - Hà Tây 2 ở xã Điện Hòa, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Dự án tự giới thiệu có quy hoạch đẹp, đường nội bộ 6 m, diện tích lô đất là 99 m2 đến 110 m2, giá từ 730 triệu đồng/lô.
Ngoài dự án trên, Công ty Bất động sản Minh Phúc DANA cũng tự nhận là chủ đầu tư Khu dân cư chợ Đại Hiệp ở xã Đại Hiệp, huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam. Dự án có diện tích phân lô 110 m2, 115 m2 và 150 m2 với mức giá từ 300 đến 700 triệu đồng/lô.
Ảnh chụp màn hình các dự án không được chấp thuận chủ trương, quyết định đầu tư của UBND tỉnh Quảng Nam, các công ty đặt tên rao bán trên mạng xã hội.
Tuy nhiên, theo công bố Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, trên địa bàn thị xã Điện Bàn và huyện Đại Lộc không có dự án nào được chấp thuận chủ trương, quyết định đầu tư có tên như trên.
Trong danh mục kế hoạch phát triển nhà ở thực hiện năm 2021 trên địa bàn tỉnh Quảng Nam được công bố mới đây, hai địa phương trên cũng không có dự án nào tên là Dự án Uhome - Hà Tây 2 và Khu dân cư chợ Đại Hiệp.
Theo phản hồi của Công ty TNHH Quản lý và Phát triển Minh Phúc DANA, trong tháng 4/2021, công ty nhận môi giới 8 lô đất nền tại xã Đại Hiệp, huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam.
Trong đó, có 6 lô đất của ông N.T (huyện Đại Lộc), diện tích 88-92m2/thửa, thuộc thôn Phú Hải, xã Đại Hiệp. Hai thửa còn lại diện tích 125 và 121 m2, thuộc thôn Phú Đông, xã Đại Hiệp của ông P.N.T (huyện Duy Xuyên, Quảng Nam).
Công ty Minh Phúc DANA cho biết, về pháp lý, 8 thửa đất này có đầy đủ điều kiện giao dịch mua bán, với mục đích là đất ở nông thôn, thời hạn sử dụng lâu dài, nguồn gốc đất được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Hiện nay Công ty Minh Phúc DANA đã môi giới thành công, hỗ trợ chủ đất công chứng, ra tên người mua và bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng trong tháng 6/2021. Việc ra sổ sổ đỏ đảm bảo các thủ tục pháp lý, giữ đúng cam kết với khách hàng về tiến độ giao dịch.
Liên quan đến nội dung tự đặt tên dự án để bán đất, Công ty Minh Phúc DANA thông tin trong quá trình đăng tải thông tin sản phẩm trên facebook, nhân viên công ty đã sử dụng từ "chủ đầu tư" và "dự án" là chưa đúng.
Công ty Minh Phúc DANA nhận thiếu sót đã không trang bị đầy đủ kiến thức nghiệp vụ bất động sản cho nhân viên, đã để nhân viên sử dụng từ không chính xác và đã thiếu quản lý sát sao, để nhân viên truyền tải thông tin này trên facebook.
"Hiện nay, công ty đã điều chỉnh nội dung này, đồng thời quán triệt đội ngũ nhân viên, cộng tác viên kinh doanh, không sử dụng những từ này trong quá trình tư vấn cho khách hàng", Công ty Minh Phúc DANA cho hay.
Trước đó, nhiều môi giới, công ty bất động sản đã rao bán các dự án chưa được Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam kiểm tra công tác nghiệm thu, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Cụ thể các dự án chưa đủ điều kiện gồm: Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An được giới thiệu mở bán với tên thương mại là Khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp La Queenara. Sản phẩm bán là shoptel.
CTCP Đầu tư và phát triển Bất động sản Peakhomes giới thiệu là đơn vị phát triển dự án La Queenara. Đơn vị phân phối sản phẩm là CTCP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc; CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land); CTCP Bất động sản ERA Việt Nam; CTCP Bất động sản Highland Việt Nam.
Dự án Khu dân cư Đông Bắc thành phố Hội An (giai đoạn 2) do CTCP Đầu tư Xây dựng Thiên Vương làm chủ đầu tư, diện tích 8,58 ha. Dự án Khu phố chợ Chiên Đàn do CTCP Địa ốc Newland Quảng Nam làm chủ đầu tư, diện tích 9,8 ha.
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã có công văn khuyến cáo các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở thương mại, đất nền tại các dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh cần tìm hiểu kỹ, đầy đủ các quy định của pháp luật, các thông tin, hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản,… Đồng thời, cảnh giác về các hành vi mua bán không lành mạnh, các thông tin sai sự thật, tránh rủi ro, thiệt hại kinh tế phát sinh khi tiến hành giao dịch để tránh các thiệt hại, rủi ro có thể xảy ra.
