Trường hợp nào phải ngừng tách thửa, chuyển mục đích và quyền sử dụng đất tại Bắc Vân Phong?

	Tạm dừng chuyển nhượng đất, tách thửa tại Bắc Vân Phong
	‘Không để cò đất, xã hội đen mua bán đất tại các đặc khu tương lai, đẩy giá lên cao’
	'Nóng' việc thổi giá đất tại bắc Vân Phong

UBND tỉnh Khánh Hòa mới đây vừa ban hành văn bản hỏa tốc gửi UBND huyện Vạn Ninh, các Sở liên quan và Ban Quản lý Khu kinh tế Bắc Vân Phong về việc tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh.

Huyện Vạn Ninh cần tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng và thực hiện việc tách thửa quy hoạch đặc khu Bắc Vân Phong được thông qua. (Ảnh minh họa)

Theo đó, văn bản cho biết tình hình vi phạm pháp luật đất đai, trật tự xây dựng tại huyện Vạn Ninh vẫn còn diễn biến phức tạp, nhất là tình trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, tách thửa… của các tổ chức, cá nhân nhằm thu gom đất, đẩy giá đất lên cao… sẽ gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai khi Luật Đơn vị Hành chính Kinh tế đặc biệt (ĐVHCKTĐB) có hiệu lực thi hành.

UBND tỉnh Khánh Hòa giao UBND huyện Vạn Ninh phối hợp với các Sở Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong và các cơ quan liên quan triển khai nghiêm túc các Chỉ thị số 01, số 12 và Thông báo số 224 (đều ban hành trong đầu năm 2018) của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Từ ngày ban hành văn bản này (ngày 9/5), tạm dừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng và thực hiện việc tách thửa cho đến khi Luật ĐVHCKTĐB có hiệu lực và Quy hoạch chung xây dựng ĐVHCKTĐB được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Cụ thể là các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (gồm các loại đất: đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất từng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác) sang đất phi nông nghiệp; trừ trường hợp chuyển mục đích sang đất ở (theo hạn mức) đối với thửa đất có đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở của hộ gia đình, cá nhân phù hợp với Kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Hồ sơ tách thửa theo Quyết định số 32 của UBND tỉnh ban hành năm 2014; trừ trường hợp tách thửa do nhận thừa kế theo quy định pháp luật và theo bản án của Tòa án nhân dân.

Hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp (gồm các loại đất: đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác).

UBND huyện Vạn Ninh cũng cần chỉ đạo UBND các xã, thị trấn không thực hiện việc chứng thực hợp đồng đối với các trường hợp tạm dừng nêu trên.

Sở Tư pháp có trách nhiệm thông báo cho các tổ chức hành nghề công chứng, Văn phòng chứng thực và Văn phòng thừa phát lại thực hiện nghiêm các quy định trong việc chứng thực theo nội dung văn bản này.

Trước đó vào ngày 7/5, ông Lê Đức Vinh, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký Công văn yêu cầu tạm dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất tại khu vực quy hoạch xây dựng ĐVHCKTĐB Bắc Vân Phong.