Tin tức Bất động sản 1/12: Dự án tỷ đô đắp chiếu tại khu Nam Sài Gòn, rủi ro doanh nghiệp BĐS 2019
Doanh nghiệp bất động sản đối mặt với khó khăn nào trong năm 2019?
Tại hội thảo Tiềm năng và cơ hội đầu tư cổ phiếu bất động sản ngày 30/11, ông Sử Ngọc Khương, giám đốc Savills Việt Nam, cho biết hiện tại, sản phẩm bất động sản (BĐS) rất nhiều đồng thời room tín dụng không còn nhiều, do đó không còn chuyện có bong bóng xảy ra.
Theo ông Khương, thị trường không thiếu hàng nhưng giao dịch lại ít lại. Trong thời gian tới doanh nghiệp BĐS phải đối mặt với nhiều rủi ro nhất là khi điều kiện nguồn cung hạn chế vì thủ tục kéo dài hoặc quỹ đất sạch ngày càng thu nhỏ.
Bên cạnh đó, ông Khương cho rằng, hiện tại điều lo lắng nhất của thị trường BĐS chính là nguồn cung thiếu hụt. Cái khó lớn nhất của doanh nghiệp BĐS là câu chuyện quỹ đất chứ không phải câu chuyện vốn.
"Chúng ta đang nhìn thấy bức tranh màu hồng của nền kinh tế và làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào thị trường BĐS Việt Nam. Tuy vậy, việc nhà đầu tư tìm kiếm ở thị trường BĐS Việt Nam là quỹ đất sạch, là sản phẩm mới trên thị trường.", ông Khương cho hay.
Mời sơ tuyền dự án Khu nghỉ dưỡng 4.200 tỷ đồng ở đảo Ngọc Vừng: FLC có tham gia?
Phòng Tài chính Kế hoạch huyện Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh) vừa công bố thông báo mời sơ tuyển nhà đầu tư Dự án Khu dịch vụ và nghỉ dưỡng đảo Ngọc Vừng.
 |
| Quần thể nghĩ dưỡng sinh thái FLC Ngọc Vừng, Vân Đồn, Quảng Ninh. (Nguồn: flc.vn) |
Cần lưu ý rằng đây là một dự án “khủng”, với tổng chi phí thực hiện dự án – như thông báo – lên tới 4.181 tỷ đồng, và diện tích đất sử dụng cho dự án lên tới 869.900 m2 – tức là ngót 87 ha, tọa lạc tại xã Ngọc Vừng, huyện Vân Đồn.
Mục tiêu của dự án là “từng bước đầu tư xây dựng đảo Ngọc Vừng trở thành trung tâm dịch vụ lớn, chất lượng cao. Đáp ứng nhu cầu đa dạng về du lịch, vui chơi giải trí cho du khách và người dân trong khu vực”.
Dĩ nhiên, những dự án với quy mô như thế này sẽ thường dành cho các tập đoàn, tổng công ty thuộc diện “đại gia”.
Với việc áp dụng hình thức “đấu thầu rộng rãi quốc tế”, bên mời thầu (phòng Tài chính Kế hoạch huyện Vân Đồn) sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển trong khoảng một tháng, đóng thầu vào 8h00 sáng ngày 12/12/2018. Sau đó nửa tiếng, đến 8h30 cùng ngày ban tổ chức sẽ tiến hành mở sơ tuyển.
Điểm mặt những dự án tỷ đô đắp chiếu tại khu Nam Sài Gòn
Trước những thông tin của các siêu dự án trên, bộ mặt đô thị của TP.HCM tưởng chừng sẽ được thay đổi, người dân sẽ được sống và làm việc trong những khu đô thị hiện đại, sử dụng những tiện ích bậc nhất, nhưng thực tế lại trái ngược hoàn toàn.
Tại Dự án Saigon Peninsula, theo kế hoạch của chủ đầu tư, dự kiến khâu chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hoàn thành trong quý IV/2016, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại thực hiện quý I/2017, triển khai hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án vào quý II/2017, hạ tầng xã hội từ quý IV/2017 đến quý I/2018.
Song trên thực tế, sau lễ khởi công được tổ chức hoành tráng năm 2016, đến nay, dự án vẫn bất động. Bên ngoài cổng của dự án chỉ có lác đác một vài nhân viên bảo vệ, chủ yếu để để trông coi để gia súc của người dân xung quanh không chạy vào dự án.
Bên trong dự án, theo quan sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, khu đất rộng hơn 117 ha này chỉ toàn cây xanh và cỏ dại. Dù có bãi tập kết vật liệu, nhưng không có bất kỳ dấu hiệu hay bóng dáng công nhân nào đang làm việc.
Trong 1 năm, thị trường BĐS Hà Nội tăng bằng cả thế kỷ 20
Sáng 30/11, Hội Kiến trúc sư (KTS) Hà Nội tổ chức tọa đàm “Xây dựng nông thôn mới Hà Nội với những vấn đề của bảo tồn văn hóa”.
Tại tọa đàm, các ý kiến tại tọa đàm tập trung nhìn nhận, phân tích những vấn đề trong xây dựng nông thôn mới ở Hà Nội hiện nay như sự thay đổi không gian văn hóa, kiến trúc làng, xã so với trước đây; di sản văn hóa vật thể, phi vật thể còn lại và công tác bảo tồn chúng ở các vùng nông thôn...
Theo các đại biểu, những vấn đề trên cần được tiếp cận, khảo sát một cách có hệ thống và khoa học, nhằm lọc ra những gì cần bảo tồn, tôn tạo; những gì cần cải tạo và nâng cao; những gì cần xây dựng mới cho toàn bộ văn hóa nông thôn mới.
Đối với sự phát triển của các dự án đô thị, KTS Trần Huy Ánh cho biết, trong 10 năm qua (2008-2018) trong bản đồ quy hoạch chung có cả ngàn dự án BĐS. Nếu các dự án này hoàn thành thì có thể đáp ứng được chỗ ở cho 50 triệu dân .
Đô thị 'mất điểm' trầm trọng khi thiếu không gian công cộng
Đô thị hóa làm thay đổi bộ mặt của các thành phố cũ, mang đến sự hiện đại, đổi mới, nhưng đồng thời cũng là nguyên nhân chính làm mất đi nhiều khu vực không gian công cộng. TS. Kyle Farrell, Đại học Kỹ thuật hoàng gia Thụy Điển, từng nhận định, khi đô thị hóa gia tăng một cách không thể kiểm soát, tỷ lệ không gian công cộng bị suy giảm một cách đáng báo động.
