Thị trường căn hộ TP HCM đạt đỉnh giá mới 300-400 triệu đồng/m2

Trong báo cáo mới đây, DKRA Việt Nam cho biết thị trường bất động sản căn hộ tại TP HCM trong tháng đã ghi nhận sự sụt giảm về nguồn cung lẫn số lượng dự án mới.

Cụ thể, toàn thị trường có hai dự án mở bán (một dự án mới và một dự án ở giai đoạn chuyển tiếp), cung ứng khoảng 374 căn, bằng 14% so với tháng trước. Tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 31% với khoảng 115 giao dịch, bằng 5% so với tháng trước (2.115 căn).

Căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường, chiếm 68% tỷ trọng nguồn cung mới. Căn hộ hạng sang 38% nguồn cung mới mở bán. Trong khi đó, thị trường tháng 5 tiếp tục vắng bóng của căn hộ hạng B và hạng C.

"Nguồn cung mới sụt giảm mạnh so với tháng trước và tiếp tục tập trung tại khu Đông TP HCM. Lượng tiêu thụ phân khúc căn hộ hạng A tại khu Đông được ghi nhận ở mức thấp do chủ đầu tư tập trung bán giỏ hàng cũ từ đợt mở bán trước đó, giỏ hàng mới được mở vào thời điểm cuối tháng", DKRA nhận định.

Đáng chú ý, trong tháng 5, thị trường căn hộ đã xác lập mặt bằng giá mới dao động 300 - 400 triệu đồng/m2 với việc một dự án tại quận 1 được giới thiệu ra thị trường.

Ngoài ra, các giao dịch thứ cấp trên thị trường tương đối trầm lắng, tập trung ở những dự án hoàn thiện pháp lý, đang trong giai đoạn bàn giao,… với mức giá hầu như không thay đổi so với thời điểm tháng 4/2021.

Bên cạnh đó, ảnh hưởng của đợt dịch COVID-19 lần thứ 4 bùng phát tại TP HCM đã làm cho thanh khoản thị trường sụt giảm mạnh, gây sức ép lên tâm lý khách hàng.

DKRA nhận định, nguồn cung mới trong tháng tới có thể tiếp tục duy trì ở mức thấp hoặc giảm nhẹ do tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp tại TP HCM cũng như việc thực hiện giãn cách xã hội phục vụ công tác phòng chống dịch.