Năm 2017, thị trường bất động sản sôi động bởi những thương vụ rót vốn khủng của nhà đầu tư nước ngoài vào các doanh nghiệp trong nước cũng như hoạt động hợp tác phát triển dự án của các đối tác trong nước với nhau. Theo HoREA, năm 2018, xu thế hợp tác này sẽ còn bùng nổ.
Không chịu được sức ép từ sự cạnh tranh gay gắt trong lĩnh vực đăng ký hoạt động ban đầu, nhiều công ty môi giới bất động sản đã lấn sân sang làm chủ đầu tư dự án. Nhưng cuộc chơi này cũng không ít thách thức…
Cuối năm 2017, thị trường bất động sản phía Nam thiếu vắng các đợt mở bán rầm rộ như 2 năm trước. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây không phải là dấu hiệu xấu, mà nó cho thấy thị trường đang đi chậm nhưng chắc chắn hơn.
Việc TTCK Việt Nam lọt vào Top 3 thị trường tăng trưởng nhanh nhất thế giới năm qua và tiếp tục tăng ấn tượng những ngày đầu 2018 là chất xúc tác thúc đẩy làn sóng lên sàn của các DN địa ốc.
Theo Nikkei Asia, 3 rủi ro chính đe dọa nền kinh tế châu Á trong năm nay gồm sự nóng lên của thị trường bất động sản, nợ cá nhân và doanh nghiệp phình to, và chi tiêu tiêu dùng chậm chạp.
Kết thúc một năm phát triển ổn định trên hầu hết các phân khúc dù không phải không có những thăng trầm, năm 2018 tới đây, thị trường bất động sản được nhận định sẽ bước vào giai đoạn mới, giai đoạn chú trọng chất lượng sản phẩm và không gian sống của cư dân.
Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội Đà Nẵng chỉ ra thực trạng của bất động sản Đà Nẵng hiện nay là sự bùng nổ dự án treo, đất trống khổng lồ, đầu cơ đất nền.
Thị trường bất động sản năm 2017 duy trì sự phát triển ổn định. Theo các chuyên gia, bước sang năm 2018, thị trường sẽ thực sự hội nhập và thu hút sự quan tâm đặc biệt của khối ngoại.
Số lượng dự án bất động sản khởi công mới dự kiến không nhiều, sự cạnh tranh của hàng ngoại nhập sẽ mạnh mẽ hơn..., khiến các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng trong nước được dự báo sẽ gặp không ít khó khăn trong năm 2018.
Năm 2017 được cho là năm của thị trường bất động sản trung tâm với hàng chục dự án mới hình thành và bàn giao cho người dân về ở. Nhưng bước vào năm 2018, giới phân tích cho rằng, thị trường sẽ có sự dịch chuyển mạnh ra vùng ven.
Ngốn nguồn vốn lớn nên nhiều chuyên gia lo lắng tín dụng chảy vào bất động sản sẽ làm phát sinh thêm nợ xấu cho ngân hàng. Cùng với chỉ đạo của NHNN và những rủi ro khi đổ vốn vào lĩnh vực này, nhiều nhà băng đã thận trọng hơn khi cho vay.
Thị trường bất động sản TP HCM đang xuất hiện một số dấu hiệu giống như giai đoạn tăng nóng 2006-2007, nhưng theo các chuyên gia, thị trường hiện nay khó có thể xuất hiện tình trạng “bong bóng”.
Theo quan điểm của Chủ tịch VNREA, bản chất của “đầu cơ” là một hoạt động đầu tư, hoạt động này càng diễn ra sôi nổi chứng tỏ thị trường càng có nhiều giao dịch. Đó là một tín hiệu tích cực của thị trường Bất động sản.
Dòng tiền trên thị trường chứng khoán đã sụt giảm đáng kể từ sau năm 2022 đến nay. Trong ngắn hạn, thanh khoản trở nên kém sôi động do các yếu tố như nhà đầu tư chuyển sang kênh khác, khối ngoại bán ròng, thị trường chưa có nhiều động lực hấp dẫn, thiếu “sóng” cổ phiếu bất động sản...