Soi dự án của những doanh nghiệp mạnh tay đầu tư vào đặc khu

Lùi xem xét Luật Đặc khu: Nhiều phòng môi giới đóng cửa, NĐT nhỏ tìm cách chạy hàng

Tập đoàn CEO góp vốn trăm tỷ vào các công ty con tại đặc khu

Tại thời điểm 31/3, Tập đoàn CEO góp vốn 750 tỷ đồng góp vốn vào 4 công ty con tại Phú Quốc và Vân Đồn.

CEO góp vốn vào công ty con tính đến 31/3. Nguồn: BCTC

Tỷ lệ sở hữu của tập đoàn CEO tại các công ty con hoạt động tại các đặc khu như CTCP Đầu tư và Phát triển Phú Quốc (60%), CTCP Phát triển Nhà và Đô thị Phú Quốc (51,59%), Công ty TNHH MTV Khách sạn và Nghỉ dưỡng C.E.O (100%), CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vân Đồn (90,08%). Những doanh nghiệp này chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và du lịch.

Những dự án đang thi công rộng trăm hecta của CEO

Hiện CEO đầu tư hai dự án Sonasea Villas & Resort (Phú Quốc) và Sonasea Vân Đồn Harbor City (Vân Đồn) với tổng vốn đầu tư 15.000 tỷ đồng. Tính đến 31/3, chí phí xây dựng cơ bản dở dang của hai dự án này là 435,7 tỷ đồng.

Những dự án đang triển khai của tập đoàn CEO tại các đặc khu. Nguồn: CEO

Dự án Sonasea Villas & Resort tại Phú Quốc đang được đầu tư phân kỳ 3 gồm khu biệt thự nghỉ dưỡng và các phần công trình kiến trúc còn lại. Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort gồm nhiều dự án nhỏ, tổ hợp dịch vụ và sân golf Bãi Sao Sonasea Golf Estates, khu biệt thự cao cấp Sonasea Risidences; khu du lịch nghỉ dưỡng Thanh Dương và khu dân cư Đường Bào. Theo kế hoạch, dự án hoàn thành vào cuối năm 2019.

Sonasea Vân Đồn Harbor City là dự án tập đoàn CEO nhận chuyển nhượng từ Công ty Bảo Nguyên với tên gọi là Khu du lịch sinh thái Bái Tử Long. Dự án được UBND tỉnh Quảng Ninh xem xét mở rộng từ 100 ha lên 358 ha với đa dạng hạng mục như bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và nhà ở đô thị.

Giai đoạn 1 của dự án có diện tích 100 ha với mức đầu tư dự kiến 5.000 tỷ đồng; được thiết kế với 5 phân khu chức năng như tổ hợp khách sạn 5.000 phòng, công viên nước, trung tâm mua sắm, bến tàu, bãi biển công cộng. Dự kiến 2019, 2 tiểu dự án gồm Khách sạn Pullman 1.000 phòng, hợp tác với Tập đoàn Accor (Pháp) và khu shophouse ngay bên cạnh sẽ đi vào hoạt động.

Nói về kỳ vọng về bất động sản đặc khu tại Đại hội đồng cổ đông 2018, Chủ tịch CEO Đoàn Văn Bình nhấn mạnh: "Tập đoàn tiếp tục lấy đặc khu làm địa bàn chiến lược và lấy sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng để khẳng định thương hiệu trên thị trường. Điểm nhấn chính là chỗ đó. Đặc khu, đặc khu và đặc khu!".

Tập đoàn LDG chưa kịp trao tay "hàng nóng" Grand World

Năm 2017, tập đoàn LDG sử dụng gần 400 tỷ đồng từ phát hành riêng lẻ hơn 53,5 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chiến lược để góp vốn vào công ty con CTCP Đầu tư Grand World. Tập đoàn LDG chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu du lịch và Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World (Phú Quốc) cho công ty con này.

Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang và góp vốn vào công ty con của tập đoàn LDG. Nguồn: BCTC

Tính đến 31/3, LDG đã đầu tư khoảng 425 tỷ đồng vào Khu du lịch và Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World. Dự án diện tích 85,1 ha, vốn đầu tư xây dựng lên đến 7.500 tỷ đồng. Tổng diện tích sàn xây dựng 43,3 ha, trong đó Villas 18,2 ha và Bungalow – Hotel 6,8 ha.

Như vậy, LDG đã đầu tư khoảng 825 tỷ đồng vào đặc khu Phú Quốc, chiếm 23% tổng tài sản công ty mẹ.

Tại đại hội 2018, Chủ tịch LDG cho hay, Grand World sẽ mang về nguồn lợi nhuận khổng lồ. Công ty đã thỏa thuận hợp tác chuyển nhượng dự án với đối tác, do cam kết bảo mật, nên không chia sẻ về danh tính và giá trị. Hiện vẫn chưa có thông báo chính thức nào về thương vụ chuyển nhượng Grand World.

Theo kế hoạch, dự án hoàn thành vào cuối năm 2017.

"Bé hạt tiêu mắc cạn" khi lấn sân sang bất động sản Phú Quốc

CTCP Viễn Liên (Mã: UNI) tiền thân là một doanh nghiệp hoạt động về công nghệ viễn thông. Do cạnh tranh gay gắt trong hoạt động kinh doanh truyền thống, Viễn Liên quyết định đầu tư vào bất động sản Phú Quốc.

Việc chuyển sang lĩnh vực bất động sản đã giúp Viễn Liên lãi đột biến tăng 14 lên 13,7 tỷ đồng nhờ dự án 67,5 ha đất nền tại Dương Đông, Phú Quốc trong năm 2015. Với kỳ vọng "đổi đời", doanh nghiệp này tiếp tục khởi công dự án khu dân cư và biệt thự cao cấp Viễn Liên với diện tích 11,3 ha vào tháng 11/2015 và kế hoạch hoàn thành trong năm 2017.

Tuy nhiên, Viễn Liên lại "mắc cạn" với hoạt động bất động sản ở Phú Quốc và không có doanh thu từ hoạt động này kể từ 2016 đến nay.

Tính đến 31/3, khoản đầu tư vào dự án khu dân cư và biệt thự cao cấp Viễn Liên là 115 tỷ đồng. Như vậy, công ty "chôn vốn" tới 67,3% tổng tài sản vào bất động sản đặc khu.

Khoản đầu tư vào bất động sản đặc khu của Viễn Liên tính đến 31/3. Nguồn: BCTC

Dự án "trên giấy" lâu năm tại đặc khu

Vào cuối tháng 8/2014, CTCP Tập đoàn FLC (Mã: FLC) cũng đã có chuyến khảo sát đảo Phú Quốc, chính quyền địa phương nơi đây giới thiệu cho Tập đoàn một số vị trí đầu tư như Khu du lịch Bãi Vòng (559,6 ha), Khu phức hợp Bãi Trường, Sân bay cũ (83 ha), Bãi Rạch Tràm (102 ha), Bãi Dài (37 ha).

Đến cuối tháng 9/2015, FLC được Ban Quản lý Đầu tư phát triển Đảo Phú Quốc lựa chọn trình Ủy ban Nhân dân tỉnh Kiên Giang xem xét phê duyệt là chủ đầu tư dự án Bãi Vòng quy mô 28.000 tỷ đồng.

Tính đến 31/3 năm nay, chưa có bất cứ khoản chi phí, đầu tư nào trên báo cáo tài chính của FLC liên quan đến dự này.

Năm 2015, Công ty Cổ phần FECON (Mã: FCN) và Quỹ đầu tư Vault (UAE) đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược về nghiên cứu đầu tư dự án Công viên Thể thao Giải trí Hồ Suối Lớn tại Phú Quốc. Dự kiến, công viên sẽ được triển khai tại khu vực trung tâm đảo Phú Quốc với diện tích gần 175 ha, bao gồm các loại hình thể thao như đua ngựa, bắn súng, đua ôtô, thể thao dưới nước... Kể từ thời điểm đó cho đến nay, chưa có một thông tin chính thức liên quan đến việc triển khai dự án này.

Công ty Cổ phần DRH Holdings (Mã: DRH) cũng từng có kế hoạch triển khai dự án khu phức hợp dân cư và vui chơi giải trí Suối Lớn gần 60 ha (xã Dương Tơ, Phú Quốc, Kiên Giang) từ 2016. Tuy nhiên, báo cáo tài chính quý I/2018 của công ty, chưa có khoản mục nào liên quan đến dự án này tại Phú Quốc.

Xem thêm Đặc khu kinh tế: Được và mất Đặc khu kinh tế: Được và mất