Quí III cả nước chỉ có 198 căn condotel được thẩm định
Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) trong quí 3/2019. Theo đó, tổng hợp từ 22 Sở Xây dựng có báo cáo, trong quí III/2019 có 167 dự án phát triển nhà ở với 134.668 căn hộ được cấp phép và đang triển khai xây dựng.
Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, có 10 dự án với 3.184 căn hộ du lịch và 720 biệt thự du lịch được cấp phép và đang triển khai xây dựng. Số lượng nhà ở hoàn thành trong quí là 22.004 căn.
Quí 3/2019 có 10 dự án với 3.184 căn hộ du lịch và 720 biệt thự du lịch được cấp phép và đang triển khai xây dựng. (Ảnh: Vietnamnet)
Về lượng giao dịch BĐS, bao gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng, văn phòng cho thuê, căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort/villa), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) trong quí vừa qua có 48.260 giao dịch thành công.
Trong đó tại Hà Nội, TP HCM và một số địa phương có thị trường BĐS phát triển như Khánh Hòa, Quảng Nam, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang, ... chiếm đến 28.674 giao dịch.
Ngoài ra, số lượng sản phẩm BĐS du lịch nghỉ dưỡng giao dịch thành công trong quí 3/2019 là 2.515 giao dịch, tăng 79,9% so với quí 2/2019.
Về nguồn cung nhà ở, bao gồm số lượng chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền, trong quí 3/2019 có 68 dự án với 29.762 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng phê duyệt, trong đó tại Hà Nội có 22 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 6.569 căn hộ chung cư và 640 căn nhà ở thấp tầng.
Tại TP HCM có 8 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 11.797 căn hộ chung cư, 502 căn nhà thấp tầng và 50 căn biệt thự.
Theo Bộ Xây dựng, trong quí vừa qua, giá nhà chung cư và giá nhà ở riêng lẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM có biến động, tuy nhiên mức độ biến động không lớn.
Cụ thể, tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,21% so với quí 2/2019, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,12% so với quí 2/2019, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,31%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,76%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 1,25% so với quí 2/2019.
Còn tại TP HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,77% so với quí 2/2019, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,5%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,99%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,54% so với quí 2/2019. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 2,74%.
Cũng theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quí 3/2019 có 19 dự án được Cục Quản lí hoạt động xây dựng thẩm định với số lượng căn hộ. Trong đó, nhà ở có 15.090 căn; condotel có 198 căn và không có căn resort villa hay officetel nào được thẩm định trong quí.
Ngoài ra, trong quí này có 37 dự án được Cục Giám định nhà nước và chất lượng công trình xây dựng chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng với số lượng căn hộ. Cụ thể: Nhà ở: 15.784 căn; Căn hộ du lịch: 1.945 căn; Biệt thự du lịch: 0 căn; Văn phòng kết hợp lưu trú: 107 căn.
Về tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS, Bộ Xây dựng dẫn báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS quí 2/2019 là 478.648 tỉ đồng, tăng 3,6% so với quí 1/2019. Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS trong quí 2/2019 tăng so với quí 1/2019.
Tuy nhiên, cơ cấu dư nợ cho vay trong lĩnh vực BĐS không có sự thay đổi lớn, trong đó tỉ lệ dư nợ tín dụng cho vay đối với hầu hết các hạng mục đều tăng, trong đó dư nợ cho vay đối với các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng, cho vay mua quyền sử dụng đất và cho vay xây dựng, sửa chữa nhà ở để bán, cho thuê tăng trên 7% so với quí 1/2019.
Tỉ lệ dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng cho thuê và dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng giảm so với quí 1/2019.
