Những tình tiết và pháp nhân liên quan đến việc mua lại 6.444 tỉ đồng trái phiếu của Thành Hưng Land

Ngày 29/7/2019, CTCP Phát triển Bất động sản Thành Hưng Land đã "tất toán" 6.444 tỉ đồng trái phiếu DPV_BOND 2017 trước hạn. Điều đáng chú ý ở đây, lô trái phiếu này được phát hành trước khi Thành Hưng Land thành lập.

Việc không ăn khớp về thời gian nói trên cùng với tên trái phiếu là DPV_BOND 2017 dẫn đến nghi vấn liệu Thành Hưng Land có phải là đơn vị phát hành lô trái phiếu trên hay không?

Trước đó, không có thông tin cụ thể về tổ chức phát hành, lãi suất cũng như trái chủ của lô trái phiếu này.

"DPV" gợi nhắc đến Công ty của cựu Chủ tịch Sacombank

Thông thường, tên trái phiếu là tên viết tắt, mã chứng khoán (nếu doanh nghiệp niêm yết, đăng kí giao dịch) hoặc có liên quan đến tên của tổ chức phát hành.

Ví dụ, trái phiếu của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Tân Gia Phát được đặt mã NVTGPBOND-2019.02, trái phiếu của CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc có mã DPQ08202202, hay nhìn vào mã KBC11806 có thể đoán được đây là trái phiếu của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP.

Thế nhưng trái phiếu của Thành Hưng Land mua lại trước hạn lại có tên "DPV_BOND 2017". Điều này gợi nhắc đến CTCP Phát triển Bất động sản DPV do ông Kiều Hữu Dũng - cựu Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) là cổ đông sáng lập sở hữu 40% vốn.

CTCP Phát triển Bất động sản DPV (gọi tắt là DPV) được thành lập vào ngày 4/12/2014 với vốn điều lệ ban đầu 868 tỉ đồng, vốn pháp định 6 tỉ đồng. 

Cổ đông sáng lập bao gồm: Công ty TNHH KD và Cộng sự (10%), Công ty TNHH Thương mại Tân Mỹ (15%), Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Doji Land (15%), Công ty TNHH Đầu tư TP Việt Nam (15%), Đỗ Vũ Phương Anh (5%) và Kiều Hữu Dũng (40%).

Ngành nghề kinh doanh chính của DPV là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Khi mới thành lập, người đại diện theo pháp luật là Tổng Giám đốc Kiều Hữu Dũng. Đến ngày 27/7/2016, người đại diện pháp luật đổi sang ông Phạm Quang Thành.

Nói về lịch sự thay đổi vốn điều lệ, ngày 28/3/2017, DPV bất ngờ tăng vốn lên 2.554 tỉ đồng từ mức 868 tỉ đồng ban đầu.

Bước sang năm 2018, sau lần tăng vốn lên hơn 3.111 tỉ đồng vào ngày 14/6, DPV liên tục giảm vốn điều lệ. Cụ thể, vốn điều lệ giảm xuống 2.243 tỉ đồng vào ngày 30/8 (đúng bằng mức vốn điều lệ và thời điểm Thành Hưng Land thành lập) và còn 868 tỉ đồng vào ngày 5/9.

Cũng kể từ lần giảm vốn đầu tiên trong năm 2018, người đại diện theo pháp luật của DPV lại được chuyển giao về cho ông Kiều Hữu Dũng với chức danh Chủ tịch HĐQT.

Mặt khác, DPV còn sở hữu 100% vốn tại Công ty TNHH đầu tư DPV Hà Nội, đơn vị có liên quan đến Thành Hưng Land.

Mối quan hệ DPV Hà Nội với Thành Hưng Land và DPV

Không lâu sau khi Thành Hưng Land thành lập, vào ngày 4/10/2018, Thành Hưng Land chính thức sở hữu Công ty TNHH Đầu tư DPV Hà Nội (gọi tắt là DPV Hà Nội, vốn chủ sở hữu trên 7.817 tỉ đồng). Trước đó, DPV Hà Nội thuộc sở hữu 100% của DPV.

DPV Hà Nội được thành lập vào ngày 4/3/2016 với vốn điều lệ 800 tỉ đồng, do DPV sở hữu 100%. Trụ sở công ty được đặt tại tòa nhà Ruby Plaza, Quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội. Đây cũng là trụ sở chính của Tập đoàn Vàng Bạc Đá Quý Doji, Công ty mẹ của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Doji Land (cổ đông sáng lập DPV).

Khi mới thành lập, DPV Hà Nội do Giám đốc Nguyễn Anh Vũ làm người đại diện theo pháp luật.

Đến ngày 10/3/2017, vốn điều lệ của DPV Hà Nội bất ngờ tăng vọt lên hơn 7.817 tỉ đồng và người đại diện pháp luật được chuyển sang ông Kiều Anh Kiệt, em trai ông Kiều Hữu Dũng. Thời điểm góp vốn được xác định vào ngày 7/3/2017.

Từ ngày 14/11/2017 đến nay, người đại diện pháp luật của DPV Hà Nội là ông Dương Hoàng Dũng.

Sau khi Thành Hưng Land "tất toán" 6.444 tỉ đồng trái phiếu DPV_BOND 2017 (29/7) thì DPV Hà Nội cũng được đổi chủ sang CTCP Đầu tư Bất động sản Supreme, theo dữ liệu mới nhất trên Cổng thông tin quốc gia về đăng kí doanh nghiệp ngày 31/7/2019.