Thành Hưng Land 'tất toán' 6.444 tỉ đồng trái phiếu trước hạn nhưng liệu có phải là đơn vị phát hành?

Theo thông tin Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố, CTCP Phát triển Bất động sản Thành Hưng Land đã mua lại 6.200 trái phiếu trước hạn vào ngày 29/7/2019 với giá mua 6.443,6 tỉ đồng. Lô trái phiếu này có kì hạn 5 năm và được phát hành vào ngày 28/3/2017. Điều này đồng nghĩa với việc Thành Hưng Land đã "tất toán" vào nửa kì hạn.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng kí doanh nghiệp, CTCP Phát triển Bất động sản Thành Hưng Land được thành lập vào ngày 30/8/2018 với vốn điều lệ hơn 2.443 tỉ đồng. Công ty có trụ sở chính tại số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM.

Người đại diện theo pháp luật khi đó là bà Nguyễn Hoàng Anh - Giám đốc, Tổng Giám đốc. Đến ngày 30/7/2019, Thành Hưng Land đổi người đại diện theo pháp luật sang bà Phùng Thị Minh – Tổng Giám đốc.

Ngành nghề kinh doanh chính của Thành Hưng Land là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Trở lại với câu chuyện trái phiếu, điều đáng chú ý ở đây là lô trái phiếu mà Thành Hưng Land vừa mới "tất toán" được phát hành vào ngày 28/3/2017, trong khi hơn 1 năm sau Thành Hưng Land mới được thành lập.

Nói về điều kiện phát hành trái phiếu, Khoản 1, Điều 3, Nghị định 90/2011 của Chính Phủ có qui định, doanh nghiệp có thời gian hoạt động tối thiểu 1 năm kể từ ngày doanh nghiệp chính thức đi vào hoạt động mới đủ điều kiện phát hành.

Điều này làm dấy lên nhiều nghi vấn, liệu có sự "nhầm lẫn" nào trong việc công bố thông tin hay Thành Hưng Land có phải là đơn vị phát hành lô trái phiếu trên?

Cũng theo thông tin do Thành Hưng Land công bố, lô trái phiếu này có tên DPV_BOND 2017. Thông thường, tên trái phiếu là tên viết tắt, mã chứng khoán (nếu doanh nghiệp niêm yết, đăng kí giao dịch) hoặc có liên quan đến tên của tổ chức phát hành. 

Ví dụ như trái phiếu của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Tân Gia Phát được đặt mã NVTGPBOND-2019.02, trái phiếu của CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc có mã DPQ08202202, hay nhìn vào mã KBC11806 có thể đoán được đây là trái phiếu của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP.

Mã DPV_BOND 2017 của lô trái phiếu Thành Hưng Land vừa mua lại hướng sự ngờ vực đến một công ty có liên quan đến "DPV". Đó là CTCP Phát triển Bất động sản DPV do ông Kiều Hữu Dũng - cựu Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) là cổ đông sáng lập sở hữu 40% vốn.

Theo tìm hiểu của PV, vào đúng ngày Thành Hưng Land thành lập, tức vào ngày 30/8/2018, CTCP Phát triển Bất động sản DPV giảm vốn điều lệ từ hơn 3.111 tỉ đồng xuống hơn 2.243 tỉ đồng, bằng đúng vốn điều lệ ban đầu của Thành Hưng Land. 

CTCP Phát triển Bất động sản DPV được thành lập vào ngày 4/12/2014 với vốn điều lệ ban đầu 868 tỉ đồng, vốn pháp định 6 tỉ đồng. Cổ đông sáng lập bao gồm: Công ty TNHH KD và Cộng sự (10%), Công ty TNHH Thương mại Tân Mỹ (15%), Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Doji Land (15%), Công ty TNHH Đầu tư TP Việt Nam (15%), Đỗ Vũ Phương Anh (5%) và Kiều Hữu Dũng (40%).

Cổ đông sáng lập của CTCP Phát triển Bất động sản DPV. Nguồn: Cổng thông tin quốc gia về đăng kí doanh nghiệp

Người đại diện theo pháp luật là Tổng Giám đốc Kiều Hữu Dũng. Đến ngày 27/7/2016, người đại diện pháp luật đổi sang ông Phạm Quang Thành.

Ngày 30/8/2018, Bất động sản DPV giảm vốn điều lệ từ hơn 3.111 tỉ đồng xuống hơn 2.243 tỉ đồng và người đại diện theo pháp luật tiếp tục chuyển giao về ông Kiều Hữu Dũng với chức danh Chủ tịch HĐQT.