Những ngân hàng nào đang có lãi suất vay mua nhà thấp nhất?

Lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng mới nhất tháng 2/2025

Chi tiết, tại PVcomBank, lãi suất ưu đãi dao động từ 5,99% - 10,99%/năm. Khách hàng có thể vay tối đa 85% giá trị tài sản thế chấp. Thời hạn vay linh hoạt từ 3 năm, 5 năm, 10 năm và tối đa lên đến 25 năm.

Khách hàng có thể chọn gói vay của Ngân hàng HSBC với lãi suất đang được ấn định là 5,5%/năm cố định cho 6 tháng đầu. Gói vay có thời hạn lên đến 25 năm và khách hàng có thể vay được 70% giá trị của bất động sản thế chấp.

Tại HongLeong Bank, khách hàng có thể chọn nhiều gói lãi suất vay. Chẳng hạn:

- Lãi suất vay mua nhà là 6,3%/năm áp dụng cho 1 năm đầu tiên.

- Lãi suất vay mua nhà là 6,6%/năm cố định cho 2 năm đầu với khoản vay trên 3 tỷ đồng và 6,90% dành cho khoản vay dưới 3 tỷ đồng.

- Hoặc gói thứ ba nếu vay trên 3 tỷ đồng, khách hàng sẽ hưởng lãi suất vay 7,1%/năm cố định trong 3 năm đầu và khoản vay dưới 3 tỷ đồng sẽ chịu lãi suất vay là 7,5%/năm.

Các gói vay tại ngân hàng này cho phép thời hạn vay lên đến 25 năm. Khách hàng có thể vay được đến 80% giá trị của tài sản thế chấp.

Tại SCB, ngân hàng này đưa ra mức cho vay tối đa lên đến 100% nhu cầu vốn, nhưng lãi suất cho vay tối thiểu 7,9%/năm.

Trong khi đó, OCB đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà lên tới 8,49%/năm với tỷ lệ cho vay 80% nhu cầu vốn, kỳ hạn trả tối đa 30 năm.

Trong bảng khảo sát, khách hàng cũng có thể cân nhắc lựa chọn những gói vay đến từ các ngân hàng khác với lãi suất ưu đãi từ 4,6%/năm đến 7,9%/năm tùy điều kiện áp dụng và thời hạn vay.

Tuy nhiên cũng cần lưu ý rằng tùy thuộc vào quy định cho vay tại từng ngân hàng mà mức lãi suất cho vay ưu đãi sẽ được áp dụng tại mỗi thời điểm là khác nhau.

Theo đó, mỗi ngân hàng đều có những quy định về điều kiện đăng ký gói vay mua nhà khác nhau. Thế nhưng, vẫn sẽ có những quy định cơ bản mà các ngân hàng đều đang triển khai và áp dụng gồm: Khách hàng đủ 18 tuổi (hoặc 20 tuổi) trở lên, thu nhập ổn định (tối thiểu 5 triệu đồng/tháng) và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng,...

Bảng lãi suất cho vay mua nhà tại một số ngân hàng mới nhất tháng 2/2025 

Nguồn: PV tổng hợp.

Hiện nay, lãi suất cho vay mua nhà được chia làm 2 phân khúc: cho vay mua nhà ở xã hội và vay mua nhà ở thương mại.

Với gói vay mua nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành quy định mức lãi suất ưu đãi đối với các khoản vay hỗ trợ nhà ở trong năm nay là 4,7%/năm. Đây là mức lãi suất được đánh giá rất hấp dẫn, thấp hơn nhiều so với lãi suất vay thông thường trên thị trường hiện nay dao động 8-12%/năm.

Cụ thể, 17 ngân hàng thương mại sẽ tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2025, gồm: BIDV, Vietcombank, VietinBank, Agribank, SHB, SeABank, TPBank, Eximbank, PVcomBank, OCB, Nam A Bank, LienVietPostBank, VietBank, NCB, VIB, VPBank, SCB.

Mới đây, tại hội nghị với các ngân hàng thương mại, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại nghiên cứu để có những gói cho vay ưu đãi cho người trẻ, xác định từ 35 tuổi trở xuống mua nhà. Đây được coi là cơ hội tốt để người trẻ tiếp cận các gói vay mua nhà với mức lãi suất hợp lý, nhanh chóng hiện thực hóa giấc mơ “an cư lạc nghiệp”. 

Theo nghiên cứu của PropertyGuru, người Việt trong độ tuổi 22 - 39 tuổi hiện là những người có nhu cầu mua nhà cao nhất, thay thế nhóm trung lưu trên 40 tuổi trước đây. Sự gia tăng này phản ánh khả năng tài chính cải thiện của thế hệ trẻ, nhờ vào sự phát triển kinh tế và cơ hội việc làm đa dạng. 

Vì thế, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định, việc các công ty bất động sản, các ngân hàng đang tập trung đầu tư, hỗ trợ cho khách hàng trẻ là chính sách hết sức đúng đắn vì đây là nhóm khách hàng có nhu cầu nhà ở cao, thu nhập ổn định và tăng dần theo năm.

Theo ông Châu, người trẻ có chí tiến thủ cao, có khoảng thời gian dài để phát triển sự nghiệp. Sau 10 - 15 năm, họ có thể đạt mức thu nhập gấp 2 - 3 lần hiện tại nên rủi ro dành cho các ngân hàng là khá thấp.

Chính vì vậy, HoREA đề xuất Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại xem xét xây dựng cơ chế cho người trẻ mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng với lãi suất khoảng 6 - 7%/năm, thời gian ổn định mức lãi suất này là 10 - 15 năm.