Những doanh nghiệp có lợi nhuận bất thường từ bán tài sản

	Nghị định mới về xử lý tài sản công: DN được bán tài sản trên đất, chuyển nhượng QSD đất công khi nào?
	Hai đại gia, một câu chuyện lao đao vì trả nợ

CTCP Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn – Savico (SVC) lên kế hoạch kinh doanh năm 2018 với doanh thu 14.200 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 175 tỷ đồng, tăng lần lượt 3% và 1% so với năm 2017. Theo ông Mai Việt Hà, Tổng giám đốc SVC, thị trường chung được đánh giá tương đồng so với năm 2017, khả năng hai quý giữa năm chững lại và kỳ vọng khởi sắc hơn trong quý IV.

Tuy nhiên, kế hoạch này chưa bao gồm lợi nhuận từ việc chuyển nhượng dự án 104 Phổ Quang (TP.HCM). Ông Hà chia sẻ, dự án này có thể mang về lợi nhuận 56,9 tỷ đồng. Hiện dự án đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, chờ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó sẽ chuyển nhượng cho đối tác. Nếu thuận lợi, lợi nhuận từ chuyển nhượng dự án này sẽ được hạch toán trong năm nay.

Như vậy, SVC có thể đạt khoảng 232 tỷ đồng lợi nhuận trong năm 2018.

Ngoài dự án trên, SVC cũng có kế hoạch chuyển nhượng dự án Mercure Sơn Trà (Đà Nẵng) - hiện đang chờ kết luận của Chính phủ về quy hoạch dự án tại bán đảo Sơn Trà. Tuy nhiên, ông Hà tiết lộ, dự án đã có sẵn đối tác nhận chuyển nhượng.

Đặt kế hoạch kinh doanh tăng trưởng mạnh trong năm 2018, nhưng Ban lãnh đạo CTCP Đầu tư LDG (LDG) rất tự tin vào khả năng về đích kế hoạch này. Năm 2018, LDG đặt kế hoạch doanh thu 2.633 tỷ đồng, gần gấp 4 lần mức thực hiện trong năm 2017; lợi nhuận sau thuế ước đạt 554 tỷ đồng, gần gấp đôi năm 2017.

Theo kế hoạch, LDG sẽ thoái vốn tại các mảng không phải là thế mạnh như bất động sản du lịch, dịch vụ du lịch… Trong đó, năm 2018, LDG tập trung thoái vốn khỏi dự án Khu du lịch Giang Điền và Suối Mơ.

Mới đây, Hội đồng quản trị LDG đã thông qua Nghị quyết về việc chuyển nhượng toàn bộ 42,3 triệu cổ phần tại CTCP Du lịch Giang Điền, tương đương trên 90% vốn điều lệ. Mức giá chuyển nhượng sẽ không thấp hơn giá trị theo mệnh giá là 423 tỷ đồng.

Giới đầu tư cũng kỳ vọng LDG sẽ ghi nhận lợi nhuận đột biến từ việc chuyển nhượng dự án GrandWorld (Phú Quốc). Tuy nhiên, lãnh đạo LDG cho biết, đây là dự án Nhà nước giao và thuê đất, thuộc loại hình dự án không được phép chuyển nhượng.

Ngay trong quý I/2018, CTCP Gemadept (GMD) đã ghi nhận lợi nhuận đột biến từ chuyển nhượng vốn góp tại hai công ty con. Cụ thể, doanh thu thuần đạt trên 689 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ, nhưng lãi sau thuế tăng gần 11 lần, đạt 1.278,6 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 1.267 tỷ đồng. Kết quả này chủ yếu nhờ khoản chuyển nhượng vốn đầu tư, ghi nhận hơn 1.355 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng 51% vốn tại Công ty TNHH CJ - Gemadept Logistics Holdings và 49% vốn tại Công ty TNHH CJ - Gemadept Shipping Holdings.

Năm 2018, GMD đặt kế hoạch doanh thu 2.405 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế dự kiến 2.130 tỷ đồng, tăng 227% so với năm 2017. Trong đó, hơn 73% lợi nhuận sẽ đến từ chuyển nhượng một phần vốn góp tại hai công ty liên doanh với CJL và 51% vốn góp tại Hoa Sen Gemadept ước đạt 1.560 tỷ đồng. Như vậy, ước tính khoản thoái vốn tại Hoa Sen Gemadept khoảng hơn 200 tỷ đồng.

Tại dự án Cảng Hoa Sen Gemadept, CTCP Tập đoàn Hoa Sen (HSG) sở hữu 45% vốn cũng có quyết định chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp này. Trong năm 2017, HSG đã ký biên bản ghi nhớ và nhận 10% tiền đặt cọc và trong quý I đã ký hợp đồng chính thức với bên mua. Theo ước tính, HSG có thể ghi nhận 120 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế từ thương vụ này trong năm nay.

Ngoài ra, HSG cũng có kế hoạch thoái vốn tại một số dự án bất động sản để tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi. Cụ thể, Công ty đang tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng 3 dự án bất động sản tại đường Trần Não, quận 2, TP.HCM được định giá 180 tỷ đồng trong khi giá gốc chỉ khoảng 70 tỷ đồng; và bán 2 khu đất tại quận 9 (Phước Long B với diện tích 8.000 m2 và Hoa Sen Riverview với diện tích 15.000 m2) trong năm nay. Theo các công ty chứng khoán, HSG đã đầu tư khoảng 45 tỷ đồng vào mỗi dự án.

Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (HAR) lên kế hoạch kinh doanh năm 2018 với doanh thu 150 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 60 tỷ đồng. Kế hoạch này chủ yếu đến từ hoạt động cho thuê của Công ty. Tuy nhiên, HAR có thể thoái thêm một số dự án nếu không thể vay trả nợ ngắn hạn, chẳng hạn chuyển nhượng một phần dự án ở quận 9 (có quy mô 2 ha). HAR dự kiến xin lập dự án rồi chuyển nhượng, ghi nhận lợi nhuận cho năm 2018.

Xem thêm Sôi động mua - bán nợ xấu Sôi động mua - bán nợ xấu AIG bán 2 tỷ USD danh mục lưu trữ phúc lợi tử tuất AIG bán 2 tỷ USD danh mục lưu trữ phúc lợi tử tuất Thu hơn 50.000 tỷ đồng bán tài sản trên đất công và chuyển quyền, mục đích sử dụng đất Thu hơn 50.000 tỷ đồng bán tài sản trên đất công và chuyển quyền, mục đích sử dụng đất Làm trái lệnh Thủ tướng, Vinafood 2 bán tài sản sai quy định hơn 114 tỷ đồng Làm trái lệnh Thủ tướng, Vinafood 2 bán tài sản sai quy định hơn 114 tỷ đồng