Nhơn Trạch đẩy nhanh qui hoạch phân khu đô thị mới

Theo Báo Đồng Nai, trong đồ án điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2016, đô thị mới Nhơn Trạch được qui hoạch có 8 phân khu chức năng.

Trong đó, UBND tỉnh Đồng Nai giao UBND huyện Nhơn Trạch thực hiện qui hoạch 6 phân khu.

Riêng phân khu 5 (các khu công nghiệp) được UBND tỉnh giao cho Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai thực hiện và phân khu 8 (vùng bảo tồn rừng ngập mặn) không thực hiện do mang tính chất rừng bảo tồn.

Hiện nay, UBND huyện Nhơn Trạch đang đẩy nhanh việc hoàn thiện các qui hoạch phân khu trên địa bàn huyện.

Báo Đồng Nai thông tin, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt qui hoạch phân khu 3.2 và đang xem xét phê duyệt qui hoạch các phân khu 3.1, 3.3 và phê duyệt nhiệm vụ qui hoạch các phân khu 1, 2, 6.

Đối với qui hoạch phân khu 7, hiện tỉnh Đồng Nai đang chờ ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về việc chuyển đổi 330 ha đất khu dịch vụ hậu cần cảng trong dự án Cảng Phước An thành khu công nghiệp, dịch vụ hậu cần cảng Phước An.

Khi các qui hoạch được triển khai đầu tư hoàn chỉnh, huyện Nhơn Trạch sẽ trở thành thành phố đô thị loại II đạt các chuẩn về ti lệ hạ tầng, cây xanh, chiếu sáng, môi trường sống…

Qui hoạch Nhơn Trạch với 8 phân khu chức năng

Ngày 22/3/2016, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 455/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh qui hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050.

Theo quyết định được phê duyệt, phạm vi lập qui hoạch bao gồm toàn bộ phạm vi hành chính huyện Nhơn Trạch với tổng diện tích 41.078 ha.

Về ranh giới cụ thể, phía bắc giáp huyện Long Thành và sông Đồng Nai, bên kia sông là khu vực Cát Lái, cù lao 6 xã thuộc quận 2 và quận 9, TP HCM.

Phía Đông giáp huyện Long Thành và một phần khu vực Mỹ Xuân, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (qua sông Thị Vải).

Phía Tây giáp huyện Nhà Bè, TP HCM (qua sông Nhà Bè) và phía Nam giáp huyện Cần Giờ, TP HCM (qua sông Đồng Tranh).

Về định hướng phát triển không gian, Nhơn Trạch được chia thành 8 khu vực, bao gồm 4 khu vực phát triển đô thị, ba khu vực phát triển công nghiệp, cảng, dịch vụ hậu cần cảng và một khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn.

Cụ thể, Khu vực 1: Khu vực trung tâm, thuộc các xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Vĩnh Thanh có tổng diện tích đất khoảng 2.509 ha. Đây là trung tâm hành chính - chính trị, văn hóa huyện Nhơn Trạch giai đoạn ngắn hạn.

Khu vực 1 phát triển đô thị nén với chức năng chính là nhà ở, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, ưu tiên xây dựng các khu nhà ở xã hội, các khu đô thị mới trên tuyến đường 25B, 25C, tạo không gian đô thị lõi làm hạt nhân phát triển đô thị Nhơn Trạch.

Khu vực 2: Khu vực dải đô thị vành đai, thuộc các xã Phước An, Long Thọ, Long Tân, Vĩnh Thanh, Phú Thạnh, Phú Đông và Đại Phước với diện tích đất khoảng 7.608 ha.

Chức năng khu vực này là phát triển khu trung tâm hành chính mới, khu trung tâm thương mại dịch vụ, công viên vui chơi giải trí, khu nhà ở xã hội, khu đô thị mới hiện đại.

Khu vực 3: Khu vực dải đô thị ven sông Đồng Nai, thuộc các xã Phước Thiền, Phú Hội, Long Tân và Hiệp Phước với diện tích đất khoảng 4.523 ha.

Khu vực này sẽ phát triển trung tâm dịch vụ du lịch, trung tâm y tế cấp vùng, khu trường đại học, các khu đô thị sinh thái, khu đô thị du lịch mật độ thâp gần với khai thác và bảo vệ cảnh quan hành lang sông Đông Nai.

Khu vực 4: Khu vực khu dân cư hiện hữu thuộc các xã Phú Hội, Hiệp Phước, Phước Thiền và Long Thọ với diện tích đất khoảng 1.911 ha.

Tại khu vực 4 sẽ cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, hạn chế mở rộng phát triển khu dân cư về phía Bắc, bảo vệ hành lang xanh dọc kênh rạch.

Khu vực 5: Khu công nghiệp Nhơn Trạch, thuộc các xã Phước Thiền, Hiệp Phước, Phú Hội, Long Tân, Phước An, Long Thọ với tổng diện tích khoảng 3.463 ha.

Ở khu này sẽ xây dựng các nhà máy công nghiệp, khu cây xanh cách ly, trung tâm dịch vụ và cồng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật.

Khu vực 6: Khu vực sinh thái ven sông Nhà Bè và sông Loòng Tàu, thuộc các xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh, Vĩnh Thanh và Phước An với tổng diện tích đất khoảng 9.238 ha, mục tiêu phát triển khu cảng và công nghiệp hậu cảng, khu du lịch sinh thái.

Khu vực 7: Phân khu dịch vụ hậu cần cảng và cảng Phước An, thuộc các xã Phước An và Long Thọ có tổng diện tích khoảng 3.238 ha.

Mục tiêu phát triển cảng - hậu cần cảng Phước An gắn với cảng Gò Dầu, Phú Mỹ (Vũng Tàu), diện tích khoảng 558 ha và duy trì các vùng đệm bảo vệ rừng ngập mặn ven sông Thị Vải.

Khu vực 8: Vùng bảo tồn rừng ngập mặn, thuộc xã Phước An có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 8.588 ha. Khu vực này bảo tồn vùng sinh thái tự nhiên rừng ngập mặn Phước An gắn với phát triển các điểm dịch vụ du lịch sinh thái qui mô nhỏ.