Nhiều cơ hội cho doanh nghiệp BĐS Việt Nam khi dịch COVID-19 đi qua

Trong báo cáo đầu tư thị trường BĐS Châu Á Thái Bình Dương quí I/2020, Savills cho biết, mặc dù đại dịch COVID-19 đang lây lan nhanh chóng ở nhiều quốc gia và gây ra thiệt hại nặng nề tới kinh tế toàn cầu, Việt Nam vẫn tiếp tục kiểm soát tốt dịch bệnh, đồng thời đảm bảo các hoạt động kinh tế không bị gián đoạn, nhưng với qui mô thu hẹp hơn trước.

Đối với lĩnh vực BĐS nhà ở, do chịu tác động tiêu cực trong ngắn hạn bởi các lệnh cấm du khách nhập cảnh đã làm gián đoạn việc khảo sát và thực hiện các giao dịch của khách nước ngoài, trong đó lượng khách Trung Quốc, Hàn Quốc và Nhật Bản chiếm tỉ lệ lớn nhất trong các giao dịch BĐS với khách nước ngoài.

Tuy nhiên, các nhà phát triển BĐS vẫn đang chuẩn bị các dự án mới để đáp ứng nhu cầu của khách trong và ngoài nước khi mức cầu phục hồi, với kì vọng Việt Nam vẫn là một trong những thị trường có mức lợi tức cho thuê cao và giá BĐS thấp nhất trong khu vực.

Thêm vào đó, để tháo gỡ những khó khăn do tình hình dịch COVID-19, một loạt các chính sách ưu đãi của Chính phủ đã được ban hành. Các ưu đãi sẽ bao gồm giảm thuế, gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất cho các doanh nghiệp chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19.

Ngoài ra, gói tín dụng 250.000 tỉ đồng (tương đương 10,6 tỉ đô la Mỹ) sẽ được đưa ra để đáp ứng đầy đủ, kịp thời nhu cầu vốn phục vụ sản xuất kinh doanh, nâng cao khả năng tiếp cận vốn vay của khách hàng; kịp thời áp dụng các biện pháp hỗ trợ như cơ cấu lại thời hạn trả nợ, xem xét miễn giảm lãi vay, giữ nguyên nhóm nợ, giảm phí... đối với khách hàng gặp khó khăn do ảnh hưởng của dịch COVID-19.

Bên cạnh đó, để hỗ trợ doanh nghiệp và cải thiện môi trường kinh doanh, Chính phủ đã yêu cầu các cơ quan liên quan rà soát và cắt giảm các thủ tục hành chính và đẩy nhanh việc giải ngân vốn đầu tư.

Mặc dù tác động của đại dịch COVID-19 được dự báo có thể kéo dài đến cuối năm 2020, ngành dịch vụ du lịch và khách sạn có thể là ngành đầu tiên phục hồi mạnh mẽ và nhanh chóng.

Với lợi thế số lượng du khách đa số là khách trong nước (82,5% tổng lượng du khách năm 2019) và các thị trường nước ngoài lớn như Trung Quốc và Hàn Quốc, các nhóm khách này được dự đoán sẽ nhanh chóng du lịch trở lại sau khi đại dịch được kiểm soát. 

Dịch COVID-19 cũng được kì vọng sẽ đẩy nhanh quá trình đa dạng hóa chuỗi cung ứng cho sản xuất, mở ra thêm nhiều cơ hội cho ngành BĐS công nghiệp Việt Nam.

Nhận định về bức tranh tổng quan tình hình đầu tư BĐS tại Việt Nam thời gian qua, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao, Savills Việt Nam cho biết, đây là thời điểm khó khăn với nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước nói chung.

Mặc dù vậy, đối với một bộ phận các cá nhân và doanh nghiệp có khả năng tài chính tốt, có nhiều kinh nghiệm trong việc đầu tư bất động sản không chỉ trong và ngoài nước, thì đây lại là cơ hội rất lớn.

Thời gian qua, thị trường chứng kiến khá nhiều nhà đầu tư có tiềm lực mạnh sẵn sàng mua và nhận chuyển nhượng các dự án từ chính các nhà đầu tư đang gặp khó khăn trong lĩnh vực BĐS. Tính từ năm 2019 đến nay, đã có một số dự án được thương thảo với tổng giá trị ước tính hơn nửa tỉ USD.

Chẳng hạn, tháng 1/2020, Tập đoàn Mitsubishi Corporation và Nomura Real Estate thông báo, đã giao dịch mua 80% cổ phần của Dự án Grand Park - giai đoạn 2, với diện tích khoảng 26 ha, dự kiến phát triển hơn 10.000 căn hộ chung cư tại TP HCM.

"Chúng tôi hy vọng rằng sau khi dịch đi qua, cộng với những chỉ thị quyết liệt của Chính phủ trong việc hỗ trợ các doanh nghiệp BĐS thời gian qua, sẽ có nhiều hơn các nhà đầu tư nắm bắt được cơ hội và sớm có nhiều thành quả tốt đẹp”, TS. Sử Ngọc Khương cho hay.