Nhận định thị trường chứng khoán tuần 28/1-1/2: VN-Index có thể tiếp tục biến động theo hướng đi ngang trong biên độ hẹp

Thị trường chứng khoán có tuần giao dịch khá tích cực khi VN-Index và HNX-Index đều tăng điểm nhẹ.

VN-Index có 3 phiên tăng điểm và 2 phiên giảm điểm trước khi đóng cửa ở mức 908,9 điểm, tăng 6,58 điểm tương đương 0,73% so với mức 902,3 điểm kết thúc tuần trước. Trên sàn HNX, chỉ số đóng cửa tuần ở mức 102,74 điểm, tăng 1,18 điểm tương đương 1,16%.

Về hoạt động của nhà đầu tư nước ngoài, khối ngoại đã bán ròng hơn 22 tỉ đồng trên sàn HOSE trong tuần qua, sau khi mua ròng mạnh trong tuần trước đó.

Diễn biến thị trường chứng khoán phiên 25/1 (Nguồn: VNDirect).

Tín dụng cho vay bất động sản sẽ bị siết chặt từ 2019

Chủ trương của cơ quan quản lý nhà nước là sẽ hướng nguồn vốn vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, đồng thời là giảm nguồn vốn vào lĩnh vực phi sản xuất, có rủi ro cao.

Theo đó, bất động sản sẽ là một trong những lĩnh vực được quan tâm để kiểm soát chặt chất lượng tín dụng từ năm 2019. Mục tiêu tăng trưởng tín dụng cho ngân hàng là 14%, tương đương với 2018. Chính vì vậy, lượng vốn cho ngành bất động sản chắc chắn sẽ thấp hơn 2018 tương đối.

Đồng thời, tỷ lệ vốn vay ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng được thắt chặt. Từ đầu tháng 1/2019, các ngân hàng đã giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn xuống 40%.

Tỷ lệ nợ xấu nội bảng cũng phải giảm xuống 2%, các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro cũng sẽ bị kiểm soát chặt chẽ. Hệ số rủi ro đối với các khoản vay bất động sản sẽ tăng từ 150% lên 200%.

Nguồn vốn tín dụng này không chỉ gây khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản mà cả những cá nhân cho vay mua nhà cũng sẽ gặp khó khăn. Rõ ràng những điều chỉnh về mặt chính sách này của cơ quan quản lý là rất cần thiết trong bối cảnh năm 2018 ngành bất động sản giao dịch rất sôi động trong thời gian vừa qua.

Theo dự báo của Chứng khoán Bảo Việt (BVSC), 2019 sẽ là một năm tăng trưởng chậm lại của ngành bất động sản từ 193,2% của năm 2018 xuống 43,6% trong năm 2019 nhưng điểm sáng sẽ đến từ một vài doanh nghiệp như VHM, VIC…

Tiếp tục biến động theo hướng đi ngang

Chứng khoán Bảo Việt (BVSC)

Trong tuần tới, VN-Index được dự báo sẽ tiếp tục biến động theo hướng đi ngang trong biên độ hẹp kèm theo sự phân hóa mạnh giữa các dòng cổ phiếu. Thanh khoản của thị trường có thể tiếp tục được duy trì ở mức trung bình thấp. Tỷ trọng được khuyến nghị duy trì ở mức 25-35% cổ phiếu.

Chờ dấu hiệu bứt phá

Chứng khoán Rồng Việt (VDSC)

Dấu hiệu “tạo đáy” của hai chỉ số vẫn đang được củng cố, tuy nhiên cả hai chỉ số đều lưỡng lự trước vùng ranh giới hồi phục và có khả năng thị trường cần thêm thời gian để tích lũy. Do đó, nhà đầu tư tiếp tục bám sát thị trường và lựa chọn cổ phiếu, chờ dấu hiệu bứt phá của thị trường để gia tăng tỷ trọng cổ phiếu.

Vẫn chưa có sự chuyển biến tích cực

Chứng khoán BIDV (BSC)

Tâm lý thị trường vẫn chưa có sự chuyển biến tích cực, kết hợp với chưa có động lực tích cực từ yếu vĩ mô trong nước và nước ngoài, nhà đầu tư nên tiếp tục theo dõi những chuyển biến kinh tế thế giới, đặc biệt có sự kiện chính phủ Anh công bố kế hoạch B cho Brexit vào 29/1 và sự kiện Fed công bố chính sách của họ vào ngày 30/1.

Tăng nhẹ để hướng lên kháng cự mạnh tại 918 điểm

Chứng khoán Bản Việt (VCSC)

Dự báo trong những phiên giao dịch đầu tuần tới, thị trường sẽ tiếp tục có những biến động nhỏ với nền tảng thanh khoản thấp và sự phân hóa. Nhưng xu hướng chung của VN-Index vẫn là tăng nhẹ để hướng lên kháng cự mạnh tại 918 điểm.

Sự rung lắc mạnh, thậm chí điều chỉnh giảm có thể sẽ xuất hiện tại đây và nhà đầu tư ngắn hạn có thể cân nhắc giảm bớt tỷ trọng cổ phiếu dùng đòn bẩy trong những nhịp tăng điểm của thị trường.

Nhà đầu tư chỉ nên xem những nhận định của các công ty chứng khoán là nguồn thông tin tham khảo. Các công ty chứng khoán đều có khuyến cáo miễn trách nhiệm đối với những nhận định trên.

Xem thêm Thị trường chứng khoán 25/1: Lực cầu trở lại, VN-Index vẫn gặp khó trước thử thách 910 điểm Thị trường chứng khoán 25/1: Lực cầu trở lại, VN-Index vẫn gặp khó trước thử thách 910 điểm Nhận định thị trường chứng khoán 25/1: VN-Index tiếp tục giằng co trong biên độ 900-920 điểm Nhận định thị trường chứng khoán 25/1: VN-Index tiếp tục giằng co trong biên độ 900-920 điểm Giao dịch khối ngoại 24/1: Bán ròng nhẹ trong phiên VN-Index rung lắc mạnh Giao dịch khối ngoại 24/1: Bán ròng nhẹ trong phiên VN-Index rung lắc mạnh Thị trường chứng khoán 24/1: Dòng tiền tích cực cuối phiên, VHM cản VN-Index chạm mốc 910 Thị trường chứng khoán 24/1: Dòng tiền tích cực cuối phiên, VHM cản VN-Index chạm mốc 910

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%