Nguồn cung nhà ở xã hội nhỏ giọt trong khi nhà ở vừa túi tiền gần như tuyệt chủng tại các đô thị lớn. Việc kéo giảm giá nhà đang là bài toán khó.

Thị trường bất động sản TP HCM được nhận định là đang thiếu trầm trọng các dự án nhà giá rẻ. Tuy nhiên, ở khu Đông thành phố, khu vực đang được đánh giá là thị trường mới của Sài Gòn, có không ít dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá bán vừa túi tiền đang rầm rộ mở bán.

Tại TP.HCM, hai phân khúc trái ngược nhau là nhà ở giá rẻ và căn hộ cao cấp vẫn có lượng giao dịch rất cao trong 6 tháng đầu năm 2017, trong khi phân khúc nhà ở trung cấp lại giảm mạnh.

Các đại gia địa ốc công bố sẽ xây hàng trăm nghìn căn nhà 700 triệu đến 1 tỷ đồng, hứa hẹn tạo nguồn cung giá rẻ khổng lồ, xuất hiện mối lo nguy cơ bội thực cục bộ, song các chuyên gia khẳng định 10-15 năm tới Việt Nam vẫn khát sản phẩm này.

Theo dự báo của CBRE, năm 2017, sẽ có khoảng 43.861 căn hộ tại TP.HCM được mở bán. Trong đó, phân khúc cao cấp vẫn sẽ chiếm tỷ lệ lớn với hơn 13.000 căn hộ chào bán.