Điểm danh những dự án 'vừa túi tiền' đang mở bán tại Khu Đông Sài Gòn
 |
Vùng ven TP HCM đang rầm rộ xây nhà dưới 200 triệu đồng |
Dự án Chương Dương Home tại quận Thủ Đức
Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Chương Dương Home do CTCP Chương Dương làm chủ đầu tư (CĐT) chính thức khởi công từ tháng 12/2016. Theo thông tin từ báo chí, đây là dự án NƠXH đầu tiên của quận Thủ Đức. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 1.205 căn hộ giá từ 580 – 950 triệu đồng/căn (đã bao gồm VAT), tương đương với giá bán trung bình từ 14 triệu đồng/m2.
Dự án đã bán hết cả 3 block NƠXH là A2 – B – C1 và dự kiến bàn giao căn hộ tại block B cho khách vào giữa năm 2018, còn block A2 và C1 dự kiến bàn giao vào tháng 3/2019. Hiện chỉ có block căn hộ thương mại A1 đang triển khai bán hàng và cũng dự kiến bàn giao căn hộ vào tháng 9/2018.
Block A1 cao 12 tầng, các căn hộ đều có thiết kế 2 phòng ngủ với diện tích từ 50 – 62 m2, giá bán trung bình được công bố là 23 triệu đồng/m2. Hiện block này đã hoàn thiện hơn 95% khối lượng công trình, bên trong căn hộ đã hoàn thiện và đang hoàn thiện trần hành lang, đường nội bộ xung quanh…
 |
| Phối cảnh Dự án Chương Dương Home. |
Dự án Him Lam Phú An tại quận 9
Khu căn hộ Him Lam Phú An nằm tại cửa ngõ khu Đông Sài Gòn, trên trục Xa lộ Hà Nội. Dự án có quy mô 1,8 ha, gồm 4 block A, B, C và D; cao 17 tầng, có tầng hầm và hai tầng trệt để xe, tầng 1 còn có thêm chức năng làm dịch vụ thương mại, từ tầng 3 – 16 là các tầng căn hộ, tương ứng với 1.092 căn.
Các căn hộ hai phòng ngủ tại dự án có giá bán từ 1,7 – 1,9 tỷ đồng/căn, diện tích từ 69 – 71 m2. Như vậy, giá bán trung bình tại dự án này là khoảng 24,6 triệu đồng/m2.
Dự án khởi công từ tháng 8/2016 và đã hoàn thành gần hết các hạng mục: trải nhựa lối vào, khai trương sàn giao dịch, lát gạch hồ bơi, hoàn thiện lớp sơn mặt ngoài 4 block… Theo dự kiến trước đó thì dự án sẽ chính thức bàn giao căn hộ cho khách hàng trong tháng 8 này.
Một môi giới bán nhà tại dự án cho biết, khối lượng thi công dự án đã hoàn thành đến 80%, khu căn hộ này hiện vẫn đang tiếp tục mở bán, tuy nhiên nguồn hàng gốc từ CĐT chỉ còn một số căn tại block A.
 |
| Dự án đã hoàn thiện việc sơn mạt ngoài 4 block từ tháng 6. (Ảnh: website dự án) |
Dự án Topaz Home 2 tại quận 9
Cũng gần trục Xa lộ Hà Nội, dự án Topaz Home 2 có thiết kế gồm 6 block cao 17 tầng (chưa kể 1 tầng hầm); cung cấp 1.169 căn hộ, 50 căn shophouse. Đây cũng là một dự án NƠXH hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập thấp đang sinh sống tại TP HCM có KT3 hoặc hộ khẩu.
Giá bán căn hộ tại dự án chỉ từ 690 triệu đồng/căn hai phòng ngủ, diện tích từ 49 – 69 m2, tức giá bán trung bình tại đây chỉ 14 triệu đồng/m2. Việc mở bán tháp A1, B1, B2 diễn ra vào tháng 5/2018 và tháp B3 vào tháng 6, riêng tòa tháp A1 mới chỉ nhận đặt chỗ.
Dự án Topaz Home 2 do CTCP Dịch vụ Nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều làm CĐT; diện tích 6,4 ha (trong đó khu căn hộ 1,4 ha, khu nhà phố 4 ha). Ngoài khối chung cư, dự án còn có 200 căn biệt thự và nhà phố liên kết.
Sản phẩm Topaz Home được phát triển bởi Công ty Vạn Thái Land, chủ sở hữu của chuỗi căn hộ Topaz. Tính đến hiện tại, Vạn Thái Land đã làm 6 dự án tại VN. Trước đó, dự án Topaz Home 1 tại quận 12 cũng đã mở bán và hết hàng chỉ sau 3 tháng, bán được 1.172 căn hộ.
 |
| Phối cảnh dự án Topaz Home 2. |
Dự án Thủ Thiêm Garden tại quận 9
Dự án Thủ Thiêm Garden do CTCP Thủ Thiêm làm CĐT và do Đất Xanh Miền Nam phát triển dự án. Tổng diện tích đất dự án là 7.071 m2, mật độ xây dựng 30,4% với quy mô hai khối cao 20 tầng (khối đế 3 tầng, tháp 17 tầng), tương ứng 375 căn hộ diện tích từ 47 – 83 m2 (từ 1 – 3 phòng ngủ).
Dự án hiện đang mở bán, giá tham khảo tại một số website bán hàng là từ khoảng 988 triệu đồng/căn (tức giá bán căn hộ tại đây khoảng 21 triệu đồng/m2). Theo dự kiến, việc bàn giao căn hộ sẽ được thực hiện trong quý IV/2018.
Với giá bán này, Thủ Thiêm Garden được đánh giá khá cao khi có thiết kế bể bơi, vườn treo, công viên cây xanh, khu thể thao và khu vui chơi…
 |
| Tiến độ dự án Thủ Thiêm Garden tính đến tháng 6/2018. (Ảnh: website dự án) |
|
Khu đô thị phía Đông TP HCM bao gồm địa bàn quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức với tổng diện tích khoảng hơn 22 ha, quy mô dân số hơn một triệu dân, hai khu công nghệ cao, hơn 10 khu công nghiệp - khu chế xuất và 12 trường đại học... Trung tâm của khu vực được xác định là Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
|
Xem thêm VinGroup sẽ bán căn hộ từ 200 triệu đồng, diện tích tối thiểu 30m2 Nhu cầu nhà giá rẻ trong xã hội là vô cùng lớn Rủi ro săn nhà giá rẻ Năm 2017, TP HCM thiếu dự án nhà giá rẻ |
