Netland báo lãi 30 tỉ đồng trong quí III, phải thu từ công ty riêng của Chủ tịch Lê Thống Nhất tăng vọt

Theo báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất quí III/2019 của CTCP Bất động sản Netland (HNX: NRC), doanh thu trong kì đạt 219 tỉ đồng, gấp 4 lần quí III/2019.

Toàn bộ nguồn thu này đều đến từ dịch vụ môi giới và dịch vụ khác, trong đó CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings (DKRH; cùng chủ sở hữu với Netland) đóng góp hơn 212 tỉ đồng doanh thu.

Trong quí III, lợi nhuận sau thuế (LNST) của cổ đông công ty mẹ Netland tăng trưởng 25% so với cùng kì, đạt 30 tỉ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2019, Netland đạt 384 tỉ đồng doanh thu và 68 tỉ đồng LNST của cổ đông công ty mẹ, tăng 176% và 24% so với cùng kì; tương ứng vượt 10% kế hoạch doanh thu và thực hiện được 65% kế hoạch lợi nhuận.

KQKD hợp nhất quí III/2019 của Netland (Đvt: Tỉ đồng). Nguồn: BCTC hợp nhất quí III/2019.

Tính đến ngày 30/9/2019, tổng tài sản của Netland ghi nhận mức 1.054 tỉ đồng, cao gấp 2 lần so với thời điểm đầu năm, tăng mạnh ở tài sản ngắn hạn.

Cụ thể, các khoản phải thu ngắn hạn của công ty tăng từ 206 tỉ đồng ở đầu năm lên 618 tỉ đồng. Trong đó, CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings chiếm giá trị lớn nhất trong phải thu ngắn hạn của khách hàng với gần 235 tỉ đồng, trong khi đầu năm chỉ hơn 2 tỉ đồng.

Khoản phải thu này là phí môi giới giữa CTCP Bất động sản Danh Khôi (DKR), công ty con do Netland sở hữu 95% vốn và DKRH tại các dự án: Nhơn Hội New City, khu nhà ở phía đông Rạch Thủ Lựu (Barya), Long Hậu Riverside, khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Bên cạnh đó, hàng tồn kho của công ty cũng tăng 38% so với thời điểm đầu năm, ghi nhận trên 94 tỉ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án Saigon Metro Mall, South Riverside, Nhơn Hội và chi phí marketing liên quan đến dự án.

Theo Hợp đồng chuyển nhượng số 38/2019/HĐCN/DKR-DKG ngày 27/6/2019, DKR đã chuyển nhượng phần vốn góp tại CTCP Tập đoàn Danh Khôi cho bà Nguyễn Hà Kim Trang với giá chuyển nhượng 36 tỉ đồng. Theo đó, NetLand không còn ghi nhận giá trị đầu tư tại công ty liên kết này.

Nợ phải trả của Netland cũng cao gấp hơn 2 lần so với đầu năm, ghi nhận 730 tỉ đồng, chủ yếu tăng mạnh ở các khoản phải trả, bao gồm phải trả cho người bán ngắn hạn và phải trả ngắn hạn khác.

Trong đó, phải trả người bán ngắn hạn 86 tỉ đồng chủ yếu là phí môi giới cho dự án Nhơn Hội New City giữa DKR với các bên liên quan.

Còn phải trả khác 283 tỉ đồng chủ yếu là tiền thu do phát hành cổ phiếu (90 tỉ đồng), DKRH (43 tỉ đồng) và các khoản nhận kí quĩ, kí cược (83 tỉ đồng).

Ngoài ra, riêng trong quí III Netland ghi nhận dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm gần 57 tỉ đồng.