Năm Bảy Bảy ghi lãi đột biến gấp 5 lần cùng kì nhờ hoạt động tài chính

CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã: NBB) vừa công bố kết quả kinh doanh quí III với doanh thu tăng nhẹ 8% so với cùng kì lên 145 tỉ đồng, chủ yếu tăng ở hoạt động bán lô đất và đất đã xây dựng cơ sở hạ tầng. Dù vậy, giá vốn hàng bán tăng cao hơn mức tăng của doanh thu nên kéo lãi gộp của Năm Bảy Bảy giảm 16% về 36 tỉ đồng.

Đáng chú ý, công ty ghi nhận 123 tỉ đồng tiền lãi từ chuyển nhượng cổ phần trong kì, điều này giúp lợi nhuận sau thuế (LNST) của cổ đông công ty mẹ Năm Bảy Bảy cao gấp 4 lần cùng kì khi đạt 119 tỉ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2019, Năm Bảy Bảy đạt 271 tỉ đồng doanh thu và 351 tỉ đồng LNST của cổ đông công ty mẹ, giảm 57% về doanh thu nhưng lại gấp 5 lần về lợi nhuận so với cùng kì năm 2018.

Với kết quả trên, Năm Bảy Bảy đã thực hiện được 18% kế hoạch doanh thu và vượt 129% kế hoạch lợi nhuận cả năm đề ra.

Kết quả kinh doanh hợp nhất quí III/2019 (Đvt: Tỉ đồng). Nguồn: BCTC hợp nhất quí III/2019.

Tính đến ngày 30/9/2019, tổng tài sản của Năm Bảy Bảy ghi nhận 5.351 tỉ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm đến 68% tổng giá trị tài sản, ghi nhận 3.626 tỉ đồng; đây là toàn bộ là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại 8 dự án. Trong đó, dự án NBB1 có giá trị cao nhất 1.122 tỉ đồng, tăng 87% so với đầu năm.

Nguồn: BCTC hợp nhất quí III/2019.

Bên cạnh đó, các khoản phải thu ngắn hạn của công ty giảm 11% về 1.217 tỉ đồng. Trong đó, công ty không còn ghi nhận phải thu tại dự án Bạc Liêu và Sơn Tịnh (hơn 36 tỉ đồng).

Ngược lại, công ty xuất hiện thêm hai khoản phải thu ngắn hạn khác từ các hợp đồng chuyển nhượng (9 tỉ đồng) và CTCP Đầu tư Pearl City (49 tỉ đồng).

Trong cơ cấu nợ của công ty, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng mạnh lên 1.338 tỉ đồng, trong khi cùng kì chỉ ghi nhận 41 tỉ đồng, phát sinh thêm từ ba dự án: Diamond Riverside (1.136 tỉ đồng), Đồi Thủy sản – Quảng Ninh (169 tỉ đồng) và De Lagi (493 triệu đồng).

Dự án Diamond Riverside do nhóm công ty hợp tác với ông Lê Văn Hóa theo Hợp đồng hợp tác đầu tư số 20/2018-HĐHTĐT ngày 22/6/2018 theo tỉ lệ vốn góp tương ứng 80% và 20%. Các phần chi phí về đất và chi phí khác góp theo tỉ lệ mỗi bên 50%. Sau khi dự án hoàn thành, sản phẩm sẽ được chia đều cho mỗi bên.

Ngoài ra, Năm Bảy đã giảm vay và nợ ngắn hạn, tăng vay và nợ dài hạn so với đầu năm. Cụ thể, vay và nợ ngắn hạn của công ty giảm mạnh 72% về 68 tỉ đồng, không còn ghi nhận khoản nợ hơn 111 tỉ đồng tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam – chi nhánh Bình Định.

Thay vào đó, công ty phát sinh khoản vay 160 tỉ đồng tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong, dẫn đến vay và nợ dài hạn tăng thêm 73% so với đầu năm, ghi nhận 149 tỉ đồng.