Một doanh nghiệp BĐS thoát lỗ nhờ đầu tư chứng khoán

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã: NDN) vừa công bố BCTC hợp nhất quý I/2022 với doanh thu thuần đạt hơn 144 triệu đồng, giảm mạnh so với cùng kỳ (gần 50 tỷ đồng), chủ yếu là do doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản giảm mạnh.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính giảm gần 63%, đạt hơn 23 tỷ đồng (chiếm hơn một nửa là khoản lãi từ đầu tư chứng khoán). Các chi phí khác như chi phí tài chính, chi phí bán hàng đều được tiết giảm. Riêng chỉ có chi phí quản lý doanh nghiệp ghi nhận tăng từ hơn 916 triệu đồng lên hơn 1,5 tỷ đồng.

Kết quả, Nhà Đà Nẵng ghi nhận LNST quý đầu năm đạt gần 24 tỷ đồng, giảm 51% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mảng tài chính đã giúp Nhà Đà Nẵng thoát lỗ trong gang tấc. Quý đầu năm, doanh nghiệp lãi gần 14 tỷ đồng từ đầu tư chứng khoán (cùng kỳ lãi hơn 42 tỷ đồng). Song, công ty cũng có khoản lỗ gần 874 triệu đồng ở hoạt động này.

Tổng giá trị gốc chứng khoán đầu tư tại ngày 31/3/2022 của Nhà Đà Nẵng hơn 479 tỷ đồng (giảm 6,6 tỷ đồng) và giá trị hợp lý hơn 468 tỷ đồng (tăng hơn 17 tỷ đồng) so với giá trị hồi đầu năm. Doanh nghiệp đã chi hơn 23 tỷ đồng để trích lập dự phòng cho các khoản đầu tư này.

Cổ phiếu chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh mục của Nhà Đà Nẵng là Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (Mã: SHB) với giá trị gốc tại ngày 31/3 gần 199 tỷ đồng; Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ thương Việt Nam (Mã: TCB) hơn 97 tỷ đồng; CTCP Vinhomes (Mã: VHM) gần 79 tỷ đồng, Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội (Mã: MBB) hơn 42 tỷ đồng,...

Tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng tại thời điểm 31/3/2022 ở mức 1.522 tỷ đồng, giảm 7% so với đầu năm. Chủ yếu do giảm các khoản phải thu ngắn hạn và đầu tư tài chính ngắn hạn,

Nợ phải phải tại thời điểm cuối kỳ của doanh nghiệp không biến so với đầu kỳ với gần 578 tỷ đồng. Doanh nghiệp không vay ngân hàng.

Mới đây, Nhà Đà Nẵng đã thông qua kế hoạch tạm hoãn tổ chức ĐHĐCĐ năm 2022. Theo dự kiến, công ty sẽ tổ chức Đại hội cổ đông năm 2022 trong tháng 4 tại Đà Nẵng. Tuy nhiên, bất ngờ thông báo tạm hoãn tổ chức ĐHĐCĐ thường niên, đại hội dự kiến sẽ dời sang một thời điểm thích hợp, chậm nhất là ngày 30/6/2022.

Lý do được công ty đưa ra do tình hình dịch bệnh tại Việt Nam đang diễn biến phức tạp với nhiều ca lây nhiễm trong cộng đồng, công ty quyết định tạm hoãn tổ chức nhằm đảm bảo an toàn sức khỏe cho cổ đông, nhà đầu tư và đối tác.