Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi
Doanh nghiệp địa ốc được gì từ hai luật mới được thông qua?
Những chủ đầu tư có dự án nhà ở xã hội trong kế hoạch phát triển được đánh giá được cho là sẽ hưởng lợi từ những thay đổi của Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được thông qua.
Luật Kinh doanh bất động sản (mới) siết quy định phân lô bán nền
Từ đầu năm 2025, chủ đầu tư dự án bất động sản không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III.
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025: Những điểm mới đáng chú ý
Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê. Chủ đầu tư cũng không được thu quá 95% giá trị hợp đồng nếu người mua chưa được cấp sổ.
Chủ đầu tư BĐS có thể sẽ chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán
Theo dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc khi dự án bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và tiền cọc tối đa 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng từ khách hàng.
Những vấn đề nóng tại ba dự thảo luật tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản
Nhiều quy định được bổ sung, sửa đổi trong Dự thảo Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở sẽ tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản.
ĐBQH: Có bao nhiêu người tự đi mua bất động sản mà không cần đến bên thứ ba?
"Tôi xin hỏi có bao nhiêu người có thể tự mình đi mua bán bất động sản mà không cần nhờ đến một người thứ ba quen biết? Tôi nghĩ rằng rất ít”, ĐBQH Hoàng Văn Cường chất vấn tại phiên thảo luận về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Đề xuất quy định số tiền đặt cọc mua bán BĐS hình thành trong tương lai không vượt quá 5% giá trị giao dịch
Thực tế đã có nhiều trường hợp đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp lợi dụng người mua để nhận tiền đặt cọc với giá trị lớn, có trường hợp lên đến 90 - 95% giá trị giao dịch.
Hai luật tác động lớn đến thị trường bất động sản sẽ được sửa đổi những gì?
Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) dự kiến trình Quốc hội vào tháng 5/2023, thông qua vào tháng 10/2023, còn Luật Nhà ở (sửa đổi) dự kiến trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu vào tháng 10 tới, thông qua vào tháng 5/2023. Cả hai luật này dự kiến sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2024.
HoREA: Bán, chuyển nhượng BĐS qua sàn là bước đi thụt lùi
Theo HoREA, dự thảo Đề cương Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) dự kiến bổ sung quy định chủ đầu tư dự án phải thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản là một bước thụt lùi, không phù hợp.
Phí bảo lãnh ngân hàng mua nhà: Chủ đầu tư đẩy về phía người mua
Mặc dù Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã áp dụng hơn 2 năm nay bắt buộc chủ đầu tư phải có bảo lãnh của ngân hàng mới được phép bán nhà hình thành trong tương lai. Thế nhưng, giờ đây chính người dân và chủ đầu tư hoang mang vì không thực hiện thế nào.
Bà Lisa Cook cho rằng điều chỉnh tỷ lệ lãi suất về mức trung lập có thể là điều phù hợp trong thời gian tới, song quyết định cụ thể sẽ phụ thuộc vào các dữ liệu kinh tế mới.
Liên kết nổi bật