Lãi suất vay mua nhà tháng 10/2020 ngân hàng nào thấp nhất?
Bước sang tháng 10, nhiều ngân hàng tiếp tục triển khai các gói ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng có nhu cầu vay mua nhà.
Khảo sát tại 20 ngân hàng, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà hiện đang dao động trong phạm vi từ 6,49%/năm đến 11,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay được tính theo mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất huy động) cộng thêm biên độ 3-4%/năm tùy vào mỗi ngân hàng.
Theo như ghi nhận của người viết, hai ngân hàng Standard Chartered và UOB đang có mức lãi suất cho vay mua nhà trong thời gian ưu đãi thấp nhất ở mức 6,48%/năm. Tỷ lệ cho vay tối đa tại hai ngân hàng này đều lên đến 75%/năm. Thời hạn cho vay tối đa tại Standard Chartered Bank là 25 năm và ở UOB là 15 năm.
Hong Leong Bank cũng đang triển khai lãi suất cho vay mua nhà ở mức tương đối thấp 6,75%/năm, tỉ lệ cho vay tối đa lên đến 80% giá trị bất động sản. Kỳ hạn vay tối đa tại ngân hàng này là 20 năm, phí phạt 3% khi trả trước hạn.
Nhóm các ngân hàng khác có lãi suất ưu đãi khá hấp dẫn như: VPBank lãi suất 6,9%/năm, MSB lãi suất 6,99%/năm, TPBank và Woori Bank cùng áp dụng lãi suất 7%/năm trong tháng 10.
Một số ngân hàng có tỉ lệ cho vay khá cao như MSB, VIB, Bắc Á Bank tối đa 90%. Ngân hàng Phương Đông (OCB) và Sacombank cho vay tối đa lên đến 100% giá trị bất động sản. Tuy nhiên lãi suất áp dụng tại hai ngân hàng này lại khá cao.
Sacombank và Eximbank đang có mức lãi suất ưu đãi là 11,5%/năm, cao nhất trên thị trường. Lãi suất sau ưu đãi của Eximbank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,5%; Sacombank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng + 4,7%.
Lãi suất cho vay mua nhà mới nhất tháng 10/2020
STT | Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Tỉ lệ cho vay tối đa (%) | Kì hạn vay tối đa (năm) | Biên độ lãi suất sau ưu đãi | Phí phạt trả nợ trước hạn (%) |
1 | Standard Chartered | 6,49 | 75 | 25 | CPV - 1,5% | 6 |
2 | UOB | 6,49 | 75 | 15 | LSCS + 1,29% | 0,75 |
3 | Hong Leong Bank | 6,75 | 80 | 20 | LSCS + 1,5% | 3 |
4 | VPBank | 6,9 | 75 | 35 | LSCS + 4% | 4 |
5 | MSB | 6,99 | 90 | 25 | LSCS + 3,5% | 3 |
6 | TPBank | 7 | 85 | 20 | LSTK 12T + 3,5% | 3 |
7 | Woori Bank | 7 | 70 | 15 | LSTG 6T + 2,2% | 1,5 |
8 | PVcomBank | 7,49 | 80 | 20 | LSCS + 4% | 0 |
9 | Shinhan Bank | 7,5 | 70 | 20 | CPV 6T + 3,9 | 3 |
10 | Vietcombank | 7,7 | 70 | 15 | LSTK 24T + 3,5% | 1 |
11 | BIDV | 7,8 | 80 | 20 | LSTK 24T + 3,5% | 1 |
12 | Techcombank | 7,89 | 70 | 25 | LSCS + 4,39% | 2 |
13 | HSBC | 7,99 | 70 | 25 | LSCS + 0,75% | 3 |
14 | Vietinbank | 8,1 | 75 | 25 | LSTK 36T + 3,5% | 2 |
15 | Lienvietpostbank | 8,29 | 80 | 20 | LSTK 13T + 3,75 | 2 |
16 | VIB | 8,3 | 90 | 30 | LSTK 12T + 3,9% | 2,5 |
17 | OCB | 8,68 | 100 | 20 | LSTK 13T + 3,9% | 1 |
18 | Bắc Á Bank | 8,99 | 90 | 25 | LSTK 24T + 4% | 0 |
19 | Eximbank | 11,5 | 70 | 20 | LSTK 24T + 3,5% | 2 |
20 | Sacombank | 11,5 | 100 | 25 | LSTK 13T + 4,7% | 2 |
Mặc dù lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng có sự chênh lệch nhưng trên thực tế, các ngân hàng có lãi suất cho vay thấp thì các yêu cầu khách hàng cần đáp ứng được càng cao. Để đủ điều kiện phê duyệt cho vay, khách hàng cần có khả năng tài chính tốt và minh bạch. Chính vì thế, để lựa chọn ngân hàng để vay mua nhà, ngoài lãi suất ra thì khách hàng cũng cần lưu ý đến các yếu tố khác như: điều kiện để duyệt vay, thời hạn tối đa cho vay, giá trị khoản vay, thời gian xét duyệt hồ sơ của ngân hàng…
