Lãi suất cho vay mua nhà mới nhất tháng 3/2020

Thời điểm này, dịch bệnh diễn biến phức tạp là tâm điểm trong mối quan tâm của nhiều người. Thị trường nhà đất theo đó cũng có phần chìm lắng nhưng nhu cầu mua nhà vẫn là rất lớn và đây cũng có thể là cơ hội mua để ở hoặc đầu cơ với giá tốt cho nhiều người.

Tháng 3 này, một số ngân hàng có điều chỉnh biểu lãi suất cho vay mua nhà với nhiều kì hạn đa dạng và phương thức tính lãi để lựa chọn. 

Bảng lãi suất cho vay mua nhà các ngân hàng tháng 3/2020

Nguồn: topbank

Khung lãi suất ưu đãi tại các ngân hàng chủ yếu trong phạm vi 8 – 9%/năm, cố định trong 12 tháng đầu khoản vay. Ngoài ra, nhiều ngân hàng có chương trình hỗ trợ khoản vay lên đến 90% giá trị căn hộ nếu người đi vay thế chấp tài sản giá trị. Thời hạn vay có thể lên đến 35 năm tùy điều kiện.

Có một số điều chỉnh lãi suất trong biểu lãi suất cho vay mua nhà tháng 3. Cụ thể, trong nhóm ngân hàng nội, Vietcombank tăng lãi suất cho vay kì hạn 24 tháng lên 8,9%/năm thay vì 8,7%/năm như tháng trước.

Techcombank nâng lãi suất kì hạn 24 tháng lên 8,79%/năm, trong khi đó TPBank niêm yết mới lãi suất cho gói vay 3 tháng là 6,9%/năm và thay đổi lãi suất kì hạn 12 tháng từ 9,2%/năm trong tháng 2 lên 10,5%/năm.

PVcomBank cũng thêm mới lãi suất 7,59%/năm cho gói vay kì hạn ưu đãi 6 tháng đầu và nâng lãi suất kì hạn 12 tháng đầu khoản vay lên 8,99%/năm.

Trong khi đó, nhóm ngân hàng nước ngoài chỉ có Hong Leong Bank là giảm nhẹ mức lãi suất 8,5%/năm xuống còn 8,25%/năm đối với kì hạn 24 tháng ưu đãi. Nhìn chung, mặt bằng lãi suất của nhóm này vẫn ở mức tương đối cạnh tranh so với các NHTM trong nước áp dụng cho kì hạn cố định tương ứng.

Mức lãi suất thấp nhất cố định trong 1 năm khảo sát được hiện vẫn là 6,79%/năm tại Standard Chartered còn nhóm ngân hàng trong nước là 8%/năm tại BIDV và MSB. Đối với gói cho vay ưu đãi 6 tháng đầu, MSB hiện đang cho vay với lãi suất 6,59%/năm, thấp nhất trong số các ngân hàng khảo sát.

Hết ưu đãi, lãi suất sau đó thường được điều chỉnh tăng thêm từ 3,5 – 4,7%/năm, dao động trong khoảng 8 – 12,5%/năm. Lãi suất sau ưu đãi tại các ngân hàng nước ngoài cũng có phần hấp dẫn hơn các NHTM trong nước khi chỉ dao động từ 8 – 10%/năm. Đổi lại, quy trình kiểm soát thủ tục giấy tờ sẽ nghiêm ngặt hơn nhiều và gói vay cũng ít khuyến mãi hơn.

Phí phạt trả nợ trước hạn cũng là yếu tố quan trọng mà khách hàng vay mua nhà cần chú ý. Hầu hết nhà băng sẽ áp dụng mức phí phạt vào khoảng 0,4 – 3,5% tùy theo thời gian vay.

Để đảm bảo cân đối ngân sách tài chính cá nhân và cả gia đình, khách hàng cần tính toán thu nhập và số tiền nợ ngân hàng định kì, kết hợp cân nhắc thêm phương án tính lãi, ưu đãi về thời hạn hoàn trả, các chương trình liên kết với dự án nhà ở cùng các khoản dự phòng khác để lựa chọn gói vay phù hợp nhất.