Khu vực nào tại TP HCM có giá thuê căn hộ dịch vụ đắt đỏ nhất?
Giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP HCM liên tục giảm. (Ảnh minh họa: Hoàng Huy).
Báo cáo thị trường mới đây của Colliers Việt Nam cho biết, trong quý II/2021, TP HCM không có nguồn cung căn hộ dịch vụ mới và một số dự án đang kéo dài thời gian hoàn thành do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Do đó, giá cho thuê căn hộ dịch vụ ghi nhân tiếp tục giảm, mặc dù giá của năm 2020 đã ghi nhận giảm tới 30%.
Cụ thể, giá chào thuê trung bình ở phân khúc hạng A rơi vào khoảng hơn 26 USD/m2/tháng, giảm gần 12% so với quý trước. Phân khúc căn hộ dịch vụ hạng B có giá chào thuê trung bình khoảng 25 USD/m2/tháng, giảm gần 2% so với quý trước.
Tỷ lệ lấp đầy giảm khoảng 10 - 20% so với quý trước ở cả hai phân khúc. Ngoài ra, nhiều tòa nhà đã đóng cửa hoặc chuyển đổi thành các cơ sở cách ly để thích ứng với đại dịch. Đơn vị này cho biết, căn hộ dịch vụ tại TP HCM cũng đang phải cạnh tranh gay gắt với căn hộ chung cư cho thuê do giá cả hợp lý.
Theo thống kê của Colliers, giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ tại quận 1 dao động trong khoảng 20 - 36 USD/m2/tháng, tùy vị trí. Đơn cử như: Mai house (36 USD/m2/tháng), Nikko Saigon (36 USD/m2/tháng), Sedona Suites Orchid Tower (34 USD/m2/tháng), Intercontinental Asiana Saigon (30 USD/m2/tháng), Somerset D1mension (hơn 29 USD/m2/tháng), The Landmark (21,5 USD/m2/tháng), Saigon Sky Garden (20 USD/m2/tháng),...
Tại TP Thủ Đức, mức giá này rơi vào khoảng 18 - 28 USD/m2/tháng, tùy vị trí. Một số dự án nổi bật tại khu vực này như: An Phu Superior Compound (27,5 USD/m2/tháng), Somerset Vista (23 USD/m2/tháng), Diamond Island Luxury Residence (18 USD/m2/tháng),...
Tại quận 3, giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ dao động trong khoảng 16 - 42 USD/m2/tháng, tùy vị trí. Một số dự án tiêu biểu như: Citadines Regency (42 USD/m2/tháng), Sherwood Residence (hơn 33 USD/m2/tháng), Sherwood Suites (hơn 33 USD/m2/tháng),...
