Khu vực nào tại TP HCM có giá thuê căn hộ dịch vụ đắt đỏ nhất?

Giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP HCM quý II tiếp tục ghi nhận đà giảm do ảnh hưởng của dịch COVID-19, theo thống kê của Colliers Việt Nam.

Giá thuê căn hộ dịch vụ ở TP HCM là bao nhiêu? - Ảnh 1. — Giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP HCM liên tục giảm. (Ảnh minh họa: *Hoàng Huy*).

Báo cáo thị trường mới đây của Colliers Việt Nam cho biết, trong quý II/2021, TP HCM không có nguồn cung căn hộ dịch vụ mới và một số dự án đang kéo dài thời gian hoàn thành do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Do đó, giá cho thuê căn hộ dịch vụ ghi nhân tiếp tục giảm, mặc dù giá của năm 2020 đã ghi nhận giảm tới 30%.

Cụ thể, giá chào thuê trung bình ở phân khúc hạng A rơi vào khoảng hơn 26 USD/m2/tháng, giảm gần 12% so với quý trước. Phân khúc căn hộ dịch vụ hạng B có giá chào thuê trung bình khoảng 25 USD/m2/tháng, giảm gần 2% so với quý trước.

Tỷ lệ lấp đầy giảm khoảng 10 - 20% so với quý trước ở cả hai phân khúc. Ngoài ra, nhiều tòa nhà đã đóng cửa hoặc chuyển đổi thành các cơ sở cách ly để thích ứng với đại dịch. Đơn vị này cho biết, căn hộ dịch vụ tại TP HCM cũng đang phải cạnh tranh gay gắt với căn hộ chung cư cho thuê do giá cả hợp lý.

Theo thống kê của Colliers, giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ tại quận 1 dao động trong khoảng 20 - 36 USD/m2/tháng, tùy vị trí. Đơn cử như: Mai house (36 USD/m2/tháng), Nikko Saigon (36 USD/m2/tháng), Sedona Suites Orchid Tower (34 USD/m2/tháng), Intercontinental Asiana Saigon (30 USD/m2/tháng), Somerset D1mension (hơn 29 USD/m2/tháng), The Landmark (21,5 USD/m2/tháng), Saigon Sky Garden (20 USD/m2/tháng),...

Tại TP Thủ Đức, mức giá này rơi vào khoảng 18 - 28 USD/m2/tháng, tùy vị trí. Một số dự án nổi bật tại khu vực này như: An Phu Superior Compound (27,5 USD/m2/tháng), Somerset Vista (23 USD/m2/tháng), Diamond Island Luxury Residence (18 USD/m2/tháng),...

Tại quận 3, giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ dao động trong khoảng 16 - 42 USD/m2/tháng, tùy vị trí. Một số dự án tiêu biểu như: Citadines Regency (42 USD/m2/tháng), Sherwood Residence (hơn 33 USD/m2/tháng), Sherwood Suites (hơn 33 USD/m2/tháng),...

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Căn hộ dịch vụ tại quận nào có giá thuê đắt nhất Hà Nội?