Khan hiếm nhà cho thuê giá rẻ tại đất nước tỷ dân

Tại Hội nghị Công tác Kinh tế Trung ương vào giữa tháng 12/2020, chính quyền Trung Quốc đã thống nhất chính sách ưu tiên quỹ đất để xây dựng nhà ở cho thuê giá rẻ, Nikkei Asia đưa tin.

Quốc gia này lo ngại việc khan hiếm nhà cho thuê giá rẻ sẽ gây ra tình trạng thiếu hụt nguồn lao động giá rẻ. 

Cụ thể, sự phổ biến của quyền sở hữu nhà ở đã thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản trong nước, song khoảng cách giàu nghèo tại Trung Quốc đang có dấu hiệu gia tăng theo thời gian.

Theo Cục Thống kê Trung Quốc, năm 2019, giá nhà ở trung bình tại quốc gia này là 1.440 USD/m2, tăng 2,1 lần so với một thập kỷ trước đó, đặc biệt tại các khu vực thành thị. Chẳng hạn, tại Thâm Quyến (Quảng Đông), giá nhà ở tăng gần 4 lần lên 8.635 USD/m2.

Ở Trung Quốc, quyền sở hữu nhà ở là tiền đề quan trọng để kết hôn, do đó việc mua nhà được ví như một khoản đầu tư. Các công ty bất động sản đều tập trung vào nhu cầu sở hữu nhà này, thay vì nhà cho thuê dành cho đối tượng độc thân, lao động giá rẻ.

Tại các khu đô thị cũ, những căn nhà cho thuê giá rẻ từng là điểm đến hấp dẫn đối với người lao động từ vùng nông thôn, song những mô hình này đã nhanh chóng biến mất sau những lần tái đầu tư dự án. 

"Nếu người dân trong nước muốn di cư đến các thành phố lớn để tìm kiếm mức lương tốt hơn, tình trạng thiếu nhà ở và giá cả phải chăng là trở ngại lớn nhất để bắt đầu cuộc sống", một phụ nữ từ Phúc Kiến chuyển đến Quảng Đông nói.

Điều này dẫn đến thực trạng thiếu hụt lao động giá rẻ ở thành thị, gây khó khăn trong việc tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc. 

Một phụ nữ ở Thâm Quyến đã tìm cách chuyển đến ở nhà công vụ. Cô cho biết, chỉ một trong số 250 người nộp đơn có cơ hội được thuê nhà. Những căn nhà công vụ dù chật hẹp, song lại có vị trí thuận tiện và giá thuê thấp hơn 30 - 40% so với khu vực khác.

Sau khi chính sách mới được công bố, một số nhà phát triển bất động sản lớn ở Trung Quốc như China Vanke và Country Garden Holdings đã có kế hoạch tăng cường kinh doanh nhà cho thuê giá rẻ. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)