Khan hiếm nhà cho thuê giá rẻ tại đất nước tỷ dân

Tại Hội nghị Công tác Kinh tế Trung ương vào giữa tháng 12/2020, chính quyền Trung Quốc đã thống nhất chính sách ưu tiên quỹ đất để xây dựng nhà ở cho thuê giá rẻ, Nikkei Asia đưa tin.

Quốc gia này lo ngại việc khan hiếm nhà cho thuê giá rẻ sẽ gây ra tình trạng thiếu hụt nguồn lao động giá rẻ. 

Cụ thể, sự phổ biến của quyền sở hữu nhà ở đã thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản trong nước, song khoảng cách giàu nghèo tại Trung Quốc đang có dấu hiệu gia tăng theo thời gian.

Theo Cục Thống kê Trung Quốc, năm 2019, giá nhà ở trung bình tại quốc gia này là 1.440 USD/m2, tăng 2,1 lần so với một thập kỷ trước đó, đặc biệt tại các khu vực thành thị. Chẳng hạn, tại Thâm Quyến (Quảng Đông), giá nhà ở tăng gần 4 lần lên 8.635 USD/m2.

Ở Trung Quốc, quyền sở hữu nhà ở là tiền đề quan trọng để kết hôn, do đó việc mua nhà được ví như một khoản đầu tư. Các công ty bất động sản đều tập trung vào nhu cầu sở hữu nhà này, thay vì nhà cho thuê dành cho đối tượng độc thân, lao động giá rẻ.

Tại các khu đô thị cũ, những căn nhà cho thuê giá rẻ từng là điểm đến hấp dẫn đối với người lao động từ vùng nông thôn, song những mô hình này đã nhanh chóng biến mất sau những lần tái đầu tư dự án. 

"Nếu người dân trong nước muốn di cư đến các thành phố lớn để tìm kiếm mức lương tốt hơn, tình trạng thiếu nhà ở và giá cả phải chăng là trở ngại lớn nhất để bắt đầu cuộc sống", một phụ nữ từ Phúc Kiến chuyển đến Quảng Đông nói.

Điều này dẫn đến thực trạng thiếu hụt lao động giá rẻ ở thành thị, gây khó khăn trong việc tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc. 

Một phụ nữ ở Thâm Quyến đã tìm cách chuyển đến ở nhà công vụ. Cô cho biết, chỉ một trong số 250 người nộp đơn có cơ hội được thuê nhà. Những căn nhà công vụ dù chật hẹp, song lại có vị trí thuận tiện và giá thuê thấp hơn 30 - 40% so với khu vực khác.

Sau khi chính sách mới được công bố, một số nhà phát triển bất động sản lớn ở Trung Quốc như China Vanke và Country Garden Holdings đã có kế hoạch tăng cường kinh doanh nhà cho thuê giá rẻ. 

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự