Trong bối cảnh yên ắng chung của thị trường bất động sản, kết quả hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản lại có sự phân hóa rõ nét trong quý III, cũng như 9 tháng đầu năm.
HoREA cho rằng việc áp dụng quy định tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung hạn và dài hạn các TCTD ở mức 40% kể từ ngày 1/1/2019 là chưa cần thiết và chưa phù hợp. Do đó, hiệp hội này kiến nghị giữ nguyên tỷ lệ này ở mức hiện hành (45%).
HoREA vừa có văn bản góp ý đối với dự thảo Nghị định quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho NĐT khi thực hiện dự án BT về thời điểm thanh toán dự án BT, cách xác định giá trị quỹ đất thanh toán, giá trị dự án BT...
Theo HoREA, với quỹ đất công hiện nay của TP HCM có thể làm được khoảng 10.000 căn NƠXH 30 m2, giá bán khoảng trên dưới 200 triệu đồng/căn, nhưng sẽ chỉ có khoảng 10.000 người mua được loại nhà này, chiếm khoảng 1% người có nhu cầu.
Thay vì xem condotel (căn hộ khách sạn) là sản phẩm bất động sản để ở hay sở hữu lâu dài, khách hàng nên nhìn nhận đây là một hình thức đầu tư tài chính đơn thuần.
Trong 10 năm qua, thị trường bất động sản TP HCM đan xen các giai đoạn thăng - trầm - khủng hoảng - phục hồi - tăng trưởng... tuy nhiên vẫn tồn tại nhiều điểm nghẽn.
Theo HoREA, hiện xảy ra thực trạng nhiều CĐT dự án condotel nộp tiền sử dụng đất quá thấp, gây thất thu ngân sách nhà nước nhưng lại bán căn hộ giá cao ngang căn hộ cao cấp TP HCM.
Nhà nước đã bố trí nguồn vốn ngân sách để thực hiện chính sách NƠXH cho Ngân hàng Chính sách xã hội 1.262 tỷ đồng/9.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2018 – 2020, chỉ đáp ứng khoảng 13% so với yêu cầu của Ngân hàng Chính sách xã hội.
Theo HoREA, năm 2018 không có khả năng xảy ra "bong bóng" bất động sản, hiện tượng "sốt đất" hiện nay chỉ diễn ra cục bộ tại một số địa phương ven TP HCM và tại các đặc khu kinh tế tương lai.
HoREA cho rằng việc đề xuất áp dụng mức thuế suất 0,4% đối với đất ở, đất xây dựng nhà chung cư, nhà ở trên 700 triệu đồng cao hơn 13 lần so với thuế suất đang áp dụng hiện nay sẽ trở thành gánh nặng cho người sở hữu nhà ở thuộc diện chịu thuế.
Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính góp ý về dự thảo Luật Thuế tài sản, trong đó nhấn mạnh việc đánh thuế nhà sẽ gây ra tình trạng “thuế chồng thuế”.
Đó là ý kiến của ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) trước kế hoạch chuyển đổi 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, đô thị của thành phố.
HoREA kiến nghị UBND TP HCM xem xét ý tưởng và đề xuất dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn của Tập đoàn Tuần Châu trong quá trình điều chỉnh sửa đổi Quy hoạch chung xây dựng thành phố trong năm nay. Dự án được thực hiện sẽ tạo động lực cho khu Tây Bắc thành phố.
Theo văn bản của HoREA, dự kiến UBND TP HCM sẽ xem xét cơ chế cho phép chủ đầu tư dự án bất động sản được tạm nộp tiền sử dụng đất và tiền sử dụng đất bổ sung.
Trước đề xuất thu thuế thu nhập doanh nghiệp với sàn thương mại điện tử, cơ sở thường trú 'ảo' của doanh nghiệp nước ngoài, Cơ quan thẩm tra đề nghị làm rõ tính khả thi về phương thức thu thuế và những Hiệp định pháp lý có liên quan.