Hong Kong lùng sục những người ở nhà xã hội nhưng lái siêu xe

Theo đưa tin từ Financial Times (FT), đặc khu hành chính Hong Kong đang tìm kiếm những người giàu sinh sống trong các dự án nhà ở xã hội được chính quyền địa phương trợ cấp.

Mục đích của động thái trên là mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở giá rẻ tại một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới. Hong Kong đang nhắm mục tiêu vào các hộ gia đình có tài sản vượt quá giới hạn của chính quyền.

Mức trần thu nhập hàng tháng để đăng ký thuê một căn hộ xã hội cho một gia đình 4 người là 30.950 HKD (tương đương 3.970 USD), đồng thời họ không được có tài sản ròng vượt quá 590.000 HKD.

Người thuê nhà phải rời khỏi căn hộ nếu thu nhập hàng tháng tăng trên 154.750 HKD hoặc tài sản ròng vượt quá 3,1 triệu HKD. Tiền thuê trung bình hàng tháng cho một căn hộ xã hội là 2.297 HKD.

Hong Kong đang thuê các cảnh sát về hưu điều tra những người thuê nhà. Một số người thuê được nhìn thấy lái xe hạng sang như Mercedes-Benz và BMW. Chính quyền còn có kế hoạch thưởng cho những người cung cấp thông tin.

“Việc sở hữu xe đắt tiền, đặc biệt là ngay sau khi bắt đầu được thuê nhà ở xã hội, là một trong những manh mối quan trọng để phát hiện hành vi sai phạm”, phát ngôn viên của sở nhà đất Hong Kong chia sẻ với FT.

Vị phát ngôn viên nói thêm rằng các quan chức đã kiểm tra bãi đậu xe của một số khu nhà để giải quyết khiếu nại của người dân. Trong một số trường hợp, người thuê nhà phải dọn đi khi bị phát hiện khai báo giao dối thu nhập hoặc tài sản.

Hong Kong sở hữu một trong những thị trường nhà đất đắt đỏ nhất thế giới. Theo dữ liệu năm 2023 từ Viện Cải cách Đô thị, tỷ lệ giá nhà so với thu nhập trung bình tại Hong Kong là gần 19 lần, cao hơn nhiều so với Singapore, Anh và Mỹ.

Hơn 25% trong số 7,5 triệu người Hong Kong sống trong nhà xã hội. Các căn hộ có diện tích khác nhau, nhưng chính quyền địa phương khuyến nghị căn hộ cho từ hai người phải có diện tích ít nhất là 26 m2. Thời gian chờ nhà là gần 6 năm.

Ngoài nhà ở xã hội, hơn 200.000 người Hong Kong đang sống trong những căn hộ chia nhỏ được gọi là “căn hộ quan tài”. Hầu hết có diện tích từ 13 m2 trở xuống, với giá thuê trung bình hàng tháng khoảng 5.000 HKD.

Theo nhà kinh tế Heron Lim của Moody’s Analytics, nhà ở xã hội tại Hong Kong hoạt động như “một công cụ ổn định thị trường” và là niềm an ủi cho những người lao động thu nhập thấp.

Hong Kong cũng đang chịu áp lực tài khoá ngày càng lớn do nhu cầu đất đai sụt giảm trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế chững lại và cuộc khủng hoảng địa ốc tại Trung Quốc đại lục chưa chấm dứt. Doanh thu bán đất chiếm khoảng 20% nguồn thu hàng năm của chính quyền Hong Kong.

Nguồn thu của chính quyền đi xuống, trong khi chi phí xây dựng tăng lên đã ảnh hưởng đến khả năng cung cấp nhà ở xã hội của Hong Kong. Chính quyền địa phương và Bắc Kinh từng gây áp lực lên các nhà tài phiệt và công ty địa ốc nhằm tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ.

Giá nhà tại Hong Kong đã giảm hơn 20% kể từ khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) bắt đầu tăng lãi suất vào năm 2022. Động thái của Fed thúc đẩy các ngân hàng tại Hong Kong phải nâng lãi suất cho vay mua nhà, từ đó đè nặng lên nhu cầu.

Tuy nhiên, giá nhà tại Hong Kong vẫn tương đối cao so với thu nhập. Giá trung bình của một căn hộ 40 m2 là khoảng 5 triệu HKD.

Hong Kong có kế hoạch tăng tiền thuê nhà ở xã hội thêm 10% trong năm nay, một phần là để huy động thêm vốn để xây dựng hơn 146.000 căn hộ giá rẻ mới trong 5 năm tới.

Chính quyền đặc khu hành chính này đang vướng tranh chấp pháp lý với một câu lạc bộ golf tư nhân, liên quan đế kế hoạch chuyển đổi một phần đất của câu lạc bộ thành nhà ở xã hội.