Hải Phát Invest đã nhận trước 1.100 tỷ đồng từ người mua nhà

CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, Mã: HPX) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II/2024 với doanh thu thuần đạt hơn 331 tỷ đồng, giảm 56% và lợi nhuận sau thuế hơn 31 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân là do doanh thu kinh doanh bất động sản giảm mạnh từ gần 708 tỷ đồng về còn 293 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cũng cho biết số lượng sản phẩm bàn giao cho khách hàng để hạch toán doanh thu quý II giảm, cùng với một số chi phí cố định không thay đổi dẫn tới lợi nhuận giảm.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Hải Phát Invest ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 655 tỷ đồng, giảm 27% và lợi nhuận sau thuế hơn 47 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước. Với kết quả này, công ty đã thực hiện được 23% kế hoạch doanh thu và 45% kế hoạch lợi nhuận năm. 

Tổng tài sản của công ty tại ngày 30/6/2024 hơn 8.460 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm, chủ yếu là tăng các khoản phải thu với các bên liên quan. Hàng tồn kho ghi nhận giảm 7%, ghi nhận hơn 2.756 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang với hơn 2.176 tỷ đồng, còn lại là bất động sản thành phẩm. 

Tổng nợ phải trả của Hải Phát Invest tại cuối quý II gần 4.838 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tổng nợ vay (vay ngân hàng và phát hành trái phiếu) ở mức 2.637 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Riêng dư nợ trái phiếu còn hơn 1.400 tỷ đồng.

Tính từ đầu năm đến cuối tháng 6, doanh nghiệp này đã nhận trước gần 1.102 tỷ đồng từ khách hàng thanh toán theo tiến độ hợp đồng mua bất động sản tại các dự án Cao Bằng, Bắc Giang, Hải Yên và các dự án khác. Con số này cao gần gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, công ty đã nhận hơn 177 tỷ đồng tiền đặt cọc từ khách hàng theo các hợp đồng thuê nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị nhà ở Phú Lãm (Hà Đông).

Trong năm nay, Hải Phát Invest cho biết sẽ tập trung nguồn lực để triển khai thi công dự án gồm Cao Bằng, Bắc Giang, Lào Cai, Bình Thuận, Hải Yên và Đảo Ngọc Hòa Bình.

Cụ thể, dự án Cao Bằng sẽ hoàn thành toàn bộ công tác thi công phân khu 1,4 ha. Đồng thời triển khai thi công công trình thấp tầng giai đoạn 2 (khu 2 ha) của dự án.

Dự án Bắc Giang sẽ hoàn thành thi công toàn bộ phần thấp tầng dự án, đảm bảo hoàn thành bàn giao toàn bộ nhà cho khách hàng trong quý II/2024.

Dự án Lào Cai sẽ triển khai thi công theo tiến độ hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng. Dự án Bình Thuận sẽ tiếp tục triển khi thi công công trình thấp tầng. Dự án Hải Yên sẽ triển khai thi công 135 căn shophouse vào quý IV/2024.

Dự án Đảo Ngọc Hòa Bình (dự án có phần tham gia vốn của đơn vị thành viên) sẽ hoàn thành thi công tuyến đường vào dự án và thực hiện các công tác chuẩn bị triển khai hạ tầng kỹ thuật.

Doanh nghiệp cũng đặt mục tiêu thực hiện quyết toán dự án hoàn thành và quyết toán giá bán dự án NOXH Phú Lãm trong năm 2024.